лучшие станицы ростовской области для проживания
Топ-5 самых комфортных для жилья поселков Ростова
По мере того как Ростов разрастается и вязнет в пробках, все больше горожан мечтает вырваться из душного мегаполиса и присматривается к возможности жить за городом.
«Блокнот Ростов» составил топ-5 коттеджных поселков, в которых можно реализовать свою мечту жить в непосредственной близости от города, подальше от загазованных улиц.
Донской стал лучшим поселком в 2017 году
Рейтинг составлен на основании исследования компании poiskmetrov.com, которая оценила главные критерии, которые важны для клиентов при выборе места проживания. Эксперты обращали внимание на удаленность поселка от города, наличие в нем школ, детских садов и медучреждений, возможность добираться в город общественным транспортом, наличие коммуникаций, а также возможность построить жилье по индивидуальному проекту или выбрать дом или квартиру из максимального количества типовых решений. Всего рейтинг составлен на основании 20 различных показателей.
Судя по информации от компании, всего в области находится более 30 поселков, однако в рейтинг попало только 11 самых ликвидных и востребованных. В рамках данного материала мы дадим информацию по поселкам, занявших места с 1 по 5.
Эксперты отметили, что во всех пяти попавших в рейтинг поселках уделено повышенное внимание безопасности. Территория огорожена, а въезд в поселки осуществляется через КПП, но при этом уровень безопасности в поселках отличается.
У каждого поселка, попавшего в Топ-5, есть свои плюсы и минусы, исходя из которых клиенты могут выбрать самый оптимальный для них вариант.
Поселок «Клен парк» расположен в 25 минутах езды от Ростова. Преодолеть это расстояние можно в том числе и на общественном транспорте, каждые 20-40 минут ходит автобус на Ростов, остановка в трех минутах ходьбы от поселка. Добраться до общественного транспорта получится не запачкав ног: все улицы в поселке, как и подъезд к нему, асфальтированы.
До поселка «Щепкин» из Ростова придется ехать около 40 минут. С городом налажено автобусное сообщение, автобусы ходят с интервалом 20-40 минут.
Каждые 20-40 минут ходят автобусы, есть остановка на трассе, рядом с поселком. Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. При этом в «Щепкине» не продаются готовые дома, можно купить только участок с подведенными к нему электричеством, газом, централизованной водой и канализацией с очистными сооружениями. Оптоволоконную связь от «Ростелекома» пока только обещают наладить.
В поселке есть магазин, детская и спортивная площадки. Ближайшие детсад и школы находятся в двух километрах, есть школьный автобус.
Поселок Ясная поляна предлагает много вариантов недвижимости, но расположен уже в 40 минутах езды от Ростова. Место понравится людям с эксклюзивными запросами, но индивидуальные проекты потребуют предварительного согласования с архитектором. Ко всем коммуникациям в виде электричества, газа и централизованного водоснабжения от собственной скважины прилагается и интернет от «Ростелекома». Коммуникации подведены к участку, заведены в гараж или вовсе разведены по дому.
Поселок пока не может похвастать развитой инфаструктурой. До ближайшего детсада добираться 7,5 километра или 20 минут на авто, слабым утешением для семей с маленькими детьми станет наличие на территории поселка собственной детской площадки. Магазина пока тоже нет, хотя в этом году планируют построить торговый центр с минимаркетом. Из минусов можно отметить слабую заселенность поселка (продано и заселено только 5 домов) и не очень благополучное окружение.
Микрорайон «Солнечный». Самый близко расположенный к городу поселок находится всего 12 километрах от города. Новоселов порадует асфальтированная подъездная дорога и дорожки внутри комплекса. Коммуникации здесь тоже не проблема: электричество, централизованные вода и канализация заведены в квартиры, без разводки, есть интернет «Ростелеком».
Поселок понравится тем, для кого неважно наличие собственного приусадебного участка. Магазины вынесены за территорию Солнечного.
Коттеджный поселок «Донской» может гордиться «живым» сайтом и активными аккаунтами в соцсетях. От Ростова жителей отделяют всего 16 километров пути, которые можно преодолеть за 20 минут, в том числе и на общественном транспорте. Поселок строится, но территория уже вымощена плиткой, а к поселку есть асфальтированный подъезд. Здесь рады покупателям с любыми запросами: коттеджи и таунхаусы можно купить как готовыми, так и на этапе застройки со всеми необходимыми коммуникациями, уже сейчас запланированы малоэтажные многоквартирные дома.
На территории поселка есть детская площадка и единственный среди других поселков стадион. Важным показателем, свидетельствующем о качестве работы девелопера, является тот факт, что 100% недвижимости в поселке продано и в середине 2017 году компания-застройщик ИНПК Девелопмент начинает строительство второй очереди поселка «Донской». Кроме первого места от poiskmetrov.com поселок также удостоился номинации в престижной премии Urban Awards.
Сегодня Интернет значительно облегчает поиск для тех, кто нацелен на покупку жилья за городом. Но для принятия окончательного решения важно выехать на место, чтобы своими глазами увидеть поселок, который станет вашим домом. Топ-5 самых перспективных для жизни коттеджных поселков под Ростовом заметно сужает круг поиска, и эти поселки стоит увидеть своими глазами, чтобы влюбиться в одно из этих мест навсегда.
Три донских города вошли в число лучших для жизни в России
02 апреля 2020 16:47
Ростовская область, 2 апреля 2020. DON24.RU. Три донских города вошли в число самых комфортных для проживания в России. Расчет индекса качества городской среды провели Минстрой РФ и Дом.РФ, сообщается на официальном портале донского правительства.
Средний индекс качества городской среды по стране составляет 169 баллов, но Ростов стал одним из лучших среди городов-миллионников, он набрал 193 балла. В список лучших больших городов (численность населения от 100 до 250 тысяч человек) вошел Таганрог. Его индекс составил 220 баллов. Самым комфортным среди малых городов (численность населения от 25 до 50 тысяч человек) признали Аксай, получивший 199 баллов.
При начислении баллов учитывались благоустройство, доступность спортивной инфраструктуры и объектов культуры, безопасность дорожного движения, развитость сферы услуг, а также состояние жилищного фонда, обеспеченность коммунальной инфраструктурой и другие факторы.
По данным Минстроя РФ, вывести города на высокий уровень развития во многом помогли национальные проекты.
«По поручению президента Российской Федерации к 2024 году необходимо повысить индекс качества городской среды на 30% и сократить количество городов с неблагоприятной средой в два раза. Индекс качества дает понимание того, какие сильные и слабые стороны есть у каждого города и какие дальнейшие шаги нужно предпринять органам власти, чтобы жизнь в их городе была комфортной, безопасной и удобной», – приводятся в сообщении слова главы министерства Владимира Якушева.
Ростовская область
Переезжаем в Ростовскую область, очень бы хотелось узнать про города и пригород.
Честно говоря как всегда все сложно, т.к. едим с нуля и на новое место.
До этого жили в квартире, теперь хотим дом…очень хочу пригород!
Хотели у моря, да муж работу смотрел, ему только в Ростов приглянулся в этом плане.
И выходит так, будем снимать жилье. Машины нет
Вот и хочу узнать, или пощупать варианты, где лучше, на что глаза закрою, а что категорически отбросим.
Например работая в Ростове, есть ли пригород, где нормальная транспортная развязка (до города нет проблем добраться), с экологией нормально, дома не убитые (ну не так чтоб дрова рубить, воду из колодца носить). С наркоманами нет проблем (жутко боюсь, ребенок маленький, а валяющиеся иглы…мрак)…
Хотели в Батайск, начиталась про наркоманов, хотя экология отлично.
В общем кому не жалко подскажите.
Заранее благодарю!
Здравствуйте. Батайск úскони был цыганским. Посмотрите город Аксай — это уже как район Ростова.
Ну, сам Ростов хорош.
Без автомобиля в собственном доме — не представляю. Ибо, где нормальная частная застройка — с общественным транспортом нестабильно. Азов можно ещё рекомендовать — тоже в Ростов ездят на работу.
zhevago: Переезжаем в Ростовскую область, очень бы хотелось узнать про города и пригород.
Честно говоря как всегда все сложно, т.к. едим с нуля и на новое место.
До этого жили в квартире, теперь хотим дом… очень хочу пригород!
Хотели у моря, да муж работу смотрел, ему только в Ростов приглянулся в этом плане.
И выходит так, будем снимать жилье. Машины нет
Вот и хочу узнать, или пощупать варианты, где лучше, на что глаза закрою, а что категорически отбросим.
Например работая в Ростове, есть ли пригород, где нормальная транспортная развязка (до города нет проблем добраться), с экологией нормально, дома не убитые (ну не так чтоб дрова рубить, воду из колодца носить). С наркоманами нет проблем (жутко боюсь, ребенок маленький, а валяющиеся иглы… мрак)…
Хотели в Батайск, начиталась про наркоманов, хотя экология отлично.
В общем кому не жалко подскажите.
Заранее благодарю!
Уж если совсем кардинально — и Новочеркасск можно рассмотреть. Из него на работу в Ростов все ездят.
Понятно, спасибо:)
Я так понимаю Азов вообще возле моря, пойду почитаю как там с экологией.
А Аксай, расскажите что за город?
Ростов Частный сектор мы рассматриваем, посмотрим что с зарплатами будет…
Я пока не совсем понимаю цены на жилье, на Авито смотрю цены одни, на 161… немного другие, а правда наверное по середине:)
zhevago: Понятно, спасибо:)
Я так понимаю Азов вообще возле моря, пойду почитаю как там с экологией.
А Аксай, расскажите что за город?
Ростов Частный сектор мы рассматриваем, посмотрим что с зарплатами будет…
Я пока не совсем понимаю цены на жилье, на Авито смотрю цены одни, на 161… немного другие, а правда наверное по середине:)
Азов от моря удалён. А Аксай — это ближний пригород Ростова. Самый ближний. Стоимость смотрите на Яндекс.Недвижимость. Забудьте Вы это авито — там ничего нормального и мошенников много. Через Яндекс я сам узнавал и звонил по телефонам указанным в Ростов продавцам недвижимости. 1-ком. в Центре Ростова — от 1.600 тыс./руб. Ну, а остальное — соответственно.
Переезд на ПМЖ в Ростов-на-Дону
Это крупный город на юге России, который считается неофициальной столицей данного региона. Здесь сходятся многие транспортные пути, расположены крупные промышленные предприятия и учебные заведения.
Для человека, который живёт в Ростовской области переезд в столицу в любом случае шаг вперёд, но тем, кто решился переехать на ПМЖ в Ростов-на-Дону из другого, аналогичного города в 2021 году, надо взвесить все за и против.
Общие сведения о городе
Город сравнительно молодой, основан на берегу реки Дон в 1749 году. Сейчас здесь проживает более миллиона человек. Изначально это был просто таможенный пункт на пути товаров, шедших в Россию из южных стран, в первую очередь из Турции.
О том как сейчас можно добраться до Турции на автомобиле через Грузию Вы узнаете пройдя по данной ссылке.
Дальнейшая история города развивалась следующим образом:
Ростовская крепость с высоты птичьего полета
Город стал развиваться как крупный промышленный и торговый центр. К началу XX века здесь проживало более 100 тыс. человек. В Ростове находилось несколько крупных предприятий металлургической и пищевой промышленности. Кроме того, город был и остаётся большим портом на Дону, через который провозится множество товаров.
Климат и экология
Погода в Ростове обусловлена тем, что город расположен в зоне степей. Здесь довольно жарко летом, а круглый год бывают сильные ветры, т. е. климат в городе умеренно континентальный.
Более отчётливое и наглядное представление о том, какие показатели погоды в течение года преобладают в Ростове, даёт следующая таблица.
| месяц | Средняя t (минимум и максимум) | Кол-во осадков (мм в месяц норма и максимум) | Толщина снежного покрова (в см, средняя и максимум) | Ветер (м/с средний показатель в месяц) | Влажность воздуха в % | Число ясных, облачных и пасмурных дней |
| январь | -5,4 (-32) | 57 (130) | 5 (55) | 3,6 | 84 | 2/10/19 |
| февраль | -5,7 (-31) | 51 (168) | 7 (55) | 3,7 | 81 | 2/11/15 |
| март | -1 (-28) | 52 (111) | 4 (69) | 3.9 | 76 | 3/14/14 |
| апрель | +6 (-10) | 44 (125) | 3,4 | 66 | 3/16/11 | |
| май | +11,5 (+35) | 52 (180) | 2,9 | 63 | 5/19/7 | |
| июнь | +15,8 (+38) | 65 (147) | 2,5 | 64 | 4/21/5 | |
| июль | + 18 (+39) | 50 (128) | 2,6 | 61 | 8/20/2 | |
| август | +17 (+40) | 44 (125) | 2,7 | 59 | 10/19/13 | |
| сентябрь | +12 (+38) | 43 (169) | 2,9 | 67 | 7/19/4 | |
| октябрь | +6 (+31) | 39 (196) | 3,1 | 75 | 5/17/9 | |
| ноябрь | 0 (-25) | 50 (122) | 3,4 | 84 | 2/11/17 | |
| декабрь | -4 (-32) | 67 (150) | 2 (30) | 3,6 | 86 | 2/9/20 |
Эта таблица позволяет увидеть чёткую картину климата, а именно: короткая, тёплая зима, жаркое лето с большим количеством ясных дней, сухой воздух и небольшое количество осадков зимой. Снега за всю зиму может и совсем не выпасть.
Что касается экологии города, то, как у любого крупного города в Ростове основные проблемы связаны с загрязнением:
Очистные сооружения построены в 1929 и 1934, они значительно обветшали и требуют реконструкции. При этом зелёные насаждения занимают 34% территории города, что по современным нормам недостаточно.
Районы в Ростове-на-Дону
Для тех, кто собирается переехать в город первый вопрос – подбор жилья в любом виде: покупке или съёме на время. Надо знать, какие районы в Ростове-на-Дону наиболее удобны с различных точек зрения. Ведь переехавшего будут интересовать разные аспекты жительства в новом городе, помимо хорошо оплачиваемой работы.
Всего в городе восемь официальных административных единиц, в них есть свои микрорайоны.
Всего в городе восемь официальных административных единиц, в них есть свои микрорайоны. Каждому вновь приехавшему хочется, чтобы место было красивым и удобным для жительства во всех отношениях. В связи с этим можно выделить несколько районов:
Панорама Ленинского района, город Ростов-на-Дону
Панорама Кировского района, город Ростов-на-Дону
На улице Пушкина в Пролетарском районе, город Ростов-на-Дону
“Мегамаг”, торгово-развлекательный комплекс в Ленинском районе, город Ростов-на-Дону
Исходя из этих характеристик районов города, рассмотрим стоимость жилья в Ростове-на-Дону в 2021 году:
| Район | Стоимость в рублях |
| Советский | От 2,3 млн. |
| Кировский | 3 млн за 1 комнату |
| Октябрьский и Первомайский | От 1,7 млн до 2,1 млн. |
| Пролетарский | От 1.3 млн |
| Ленинский | От 2.5 млн |
Но жизнь в Ростове не сразу начинается с покупки квартиры. Первоначально надо осмотреться в новом городе, найти работу, обустроиться и понять насколько стоит оставаться в нём на постоянное поселение. На первое время можно снять комнату.
Аренда её будет находиться в следующих пределах:
| Район | Стоимость в рублях в месяц (в среднем), однокомнатной квартиры |
| Первомайский | 15 000 |
| Пролетарский | 12 000 |
| Железнодорожный | 16 000 |
| Советский | 10 000 |
| Кировский | 18 000 |
| Ленинский | 22 000 |
Стоимость аренды не такая уж и маленькая, поэтому надо еще рассчитывать зарплату, которую есть возможность получать в Ростове или на крайний случай в области, а также цены на продукты питания.
Население
В Ростове проживает в 2021 году более миллиона людей. Однако, здесь и большой уровень смертности: каждый год умирает больше, чем рождается. Рождаемость связана, прежде всего, с тем, что, молодые люди, вступающие в брак, не стремятся быстро завести детей, так как существующие материальные возможности не всегда позволяют это сделать.
В мегаполисе, где родственные связи не играют существенной роли, важно значение помощи от государства молодожёнам, которые по различным федеральным программам могут улучшать свои жилищные условия, а перспективная работа открывает перед ними новые горизонты жизни.
Здание Ростовского Технического Университета
В городе много школ (300 общеобразовательных) и вузов, но основная тенденция последнего времени переводить обучение на наиболее престижных направлениях на платную основу.
Работа и зарплата в Ростове-на-Дону
Ростов один из самых развитых экономически городов России. Здесь расположены такие гиганты промышленного производства, как «Ростсельмаш», «Роствертол», «Алмаз», «Балтика-Дон» и многие другие. В городе действует несколько десятков торговых сетей, много развлекательных центров, ресторанов, кафе, баров. То есть работу можно найти всегда.
Рейтинг отраслей по уровню заработной платы в Ростове-на-Дону в 2019 году
| Вакансия | Средняя зарплата (в рублях) |
| Водитель | От 40 000 |
| Продавец | От 20 000 |
| Менеджер | От 40 000 |
| Грузчик | До 30 000 |
| Сварщик | 110 000 |
| Токарь | 70 000 |
| Бухгалтер | 35 000 |
| Повар | От 20 000 |
| Монтажник | От 35 000 |
Особенно выразительными эти показатели становятся тогда, когда известны цены, установившиеся в Ростове-на-Дону на разные продукты.
| Товар | Цена в рублях |
| Рыба | 280 за 1 кг |
| Молоко | 58 за 1 л |
| яйца | 72 за 10 штук |
| Капуста | 40 за 1 кг |
| Масло растительное | 72 за 1 л |
| Мясо свинина | 347 за 1 кг |
| Картофель | 20 за 1 кг |
| Мука | 40 за 1 кг |
| Яблоки | 90 за 1 кг |
| Куриное филе | 220 за 1 кг |
| Сахар | 45 за 1 кг |
В целом цены на продукты не сильно отличаются от тех, что сформировались в крупных городах России. Во многом благодаря крупным сетевым компаниям, таким как «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и прочих.
Рейтинг городов России по уровню жизни можно узнать пройдя по данной ссылке.
Плюсы и минусы переезда
Чаще всего в город переселяются люди из самой Ростовской области. Для них это фактор, который повышает их уровень жизни и открывает новые перспективы. Поэтому они чаще настроены на то, чтобы замечать только положительное и обходить стороной отрицательные момент.
Лица, перебравшиеся в Ростов из подобных же городов в поисках более высокого уровня жизни, настроены критично. Исходя из мнений уже переехавших и достаточно поживших в Ростове людей, можно сформулировать основные тезисы положительных моментов:
Но есть и отрицательные моменты, которые также не менее важны:
Следует указать на то, что в Ростове много коррупционеров, плохое обслуживание в больницах. Однако эти недостатки, как и проблемы с коммунальными системами боль всех российских городов, а не только одного Ростова.
Оставляйте свои отзывы, мнения и комментарии о жизни в Ростове-на-Дону. Они будут очень интересны и полезны всем нашим читателям!