лучший коттеджный поселок новосибирска
Топ-5 коттеджных посёлков
«Жилфонд» подготовил обзор коттеджных посёлков
Дышать свежим воздухом и просыпаться под пение птиц, жарить шашлыки на природе — как это чудесно! Переезжайте из квартиры в коттедж! Все самые интересные варианты в обзоре от «Жилфонда».
Весна — идеальное время, чтобы действовать! Лучше всего покупать дом в это время года: на рынке загородной недвижимости весной большое количество предложений. К тому же хорошая погода и отсутствие снега позволят внимательно осмотреть земельный участок, изучить его рельеф, посмотреть, нет ли на территории излишней влаги. При осмотре дома обратите внимание на состояние фундамента, качество кровли и стен, на состояние систем водоснабжения, канализации и отопления.
Коттеджный посёлок «Лаки Парк» располагается всего в 40 минутах от метро «Заельцовская». Здесь есть большое чистое озеро с собственным пляжем для купания и рыбалки, сосновый лес, зоопарк с ручными животными, игровые зоны для детей, асфальтированные дороги.
В коттеджном посёлке в продаже участки участки от 6 до 20 соток. Есть все необходимые коммуникации: вода, электричество и газ.
Посёлок «Светлый» находится в 30 минутах езды от площади Калинина. На территории посёлка есть детский сад, студия детского творчества, магазины, аптеки, пекарня, фитнес-зал, салон красоты, детская игровая комната, торговый центр, красивый фонтан и зона барбекю. В перспективе строительство школы и поликлиники. Поблизости лес, где можно гулять и устраивать пикники.
В посёлке новые асфальтированные дороги. Для автовладельцев здесь предусмотрена парковка и гаражный комплекс. Территория круглосуточно находится под видеонаблюдением. В продаже квартиры с комфортными планировками, готовые двух- и трёхуровневые таунхаусы с чистовой отделкой.
Коттеджный посёлок «Морской берег» находится в 10 минутах езды от Академгородка и в 30 минутах от площади Маркса. В посёлке есть все необходимые коммуникации: водоснабжение из собственной скважины, газо- и электроснабжение участков. Дороги заасфальтированы, территория огорожена и находится под охраной. «Морской берег» расположен в 100 метрах от песчаного пляжа возле Обского водохранилища.
В коттеджном посёлке построен спортивный комплекс «Арка», в котором есть бассейн и различные секции (водное поло, большой теннис, волейбол, художественная гимнастика). Планируется застройка всей необходимой инфраструктурой: будет детский сад, магазин, кафе, игровые и спортивные площадки.
Коттеджный посёлок «Европейский» находится в 12 км от площади Калинина и в 20 минутах езды до центра города. Он расположен в Заельцовском бору на берегу Оби.
В посёлке предусмотрено всё для круглогодичного проживания: электричество, газ, городской водопровод, асфальтированные дороги, на огороженной территории работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть свой песчаный пляж площадью 6 гектаров. В планах развитие инфраструктуры: по мере заселения в посёлке появятся детский сад, магазины, салон красоты, спортивный центр.
В продаже готовые дома и земельные участки от 5 до 22 соток под самостоятельную застройку. Стоимость варьируется в зависимости от рельефа участка и его близости к реке.
Посёлок «Деревня Мира» находится в Мошковском районе, в 25 минутах езды от площади Калинина. Он окружён берёзовым бором, на территории посёлка два озера с чистой родниковой водой — для купания и рыбалки. Есть вся необходимая инфраструктура: образовательный комплекс, включающий детский сад, школу и лагерь, санаторий «Мира» с бассейном и рестораном, магазины, детские площадки и спортивные площадки с уличными тренажёрами, парк, фестивальная поляна для проведения праздников.
В наличии все необходимые коммуникации: водоснабжение из собственной артезианской скважины, электричество, проведён высокоскоростной интернет. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В посёлке можно купить недвижимость различного типа: индивидуальные коттеджи, квартиры в таунхаусах, даблхаусы и квадрохаусы.
Приходите в любой из 74 офисов «Жилфонда» — у нас большой выбор домов, коттеджей, дач и земельных участков! Агентство недвижимости работает только с проверенными вариантами. «Жилфонд» гарантирует безопасность каждой сделки и несёт полную финансовую ответственность перед клиентами.
Ещё больше коттеджных посёлков ищите здесь.
Агентство недвижимости «Жилфонд»
Телефон отдела загородной недвижимости: (383) 227-22-70
О компании: «Жилфонд» – одно из крупнейших агентств недвижимости России, созданное в 1997 году. Регистрационное свидетельство № 8680 от 6 февраля 1997 года. Лицензия на риэлторскую деятельность под номером 058/97 от 18 марта 1997 года. Компания насчитывает 74 офиса в Новосибирске, Бердске, Барнауле, Сочи и Томске. В агентстве работают более тысячи сотрудников. Действительный член Российской гильдии риэлторов, Новосибирской ассоциации риэлторов и Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края. Победитель в номинации «Самое надежное агентство недвижимости» по итогам конкурса «Ключевая премия 2018». Дипломант Всероссийского конкурса Программы «100 лучших товаров России» в номинации «Услуги для населения». Агентство недвижимости года – 2018, по результатам конкурса «Народная премия НГС». Лидер продаж по итогам I квартала 2017 года в рейтинге Банка ВТБ (ПАО). Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования, по данным ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2017. Обладатель золотой медали межрегионального конкурса «Лучшие товары и услуги – ГЕММА – 2017». Топ-партнёр Сбербанка по итогам 2017 года. Лидер ипотеки среди агентств недвижимости России в рейтинге Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Платиновый партнёр Сибирского банка Сбербанка России по итогам 2016 года. Лучший работодатель среди агентств недвижимости России по итогам 2015 и 2016 годов, по данным рейтинга компании HeadHunter.
Рейтинг коттеджных поселков Новосибирска 2016
22 апреля 2017 года в Новосибирске экспертная комиссия Рейтинга коттеджных посёлков выбрала лучшие строящиеся коттеджные посёлки. Подведение итогов Рейтинга 2016 года и церемония награждения победителей Рейтинга коттеджных поселков состоялась в международном выставочном комплексе «Новосибирск Экспоцентр».
Итоги рейтинга коттеджных поселков Новосибирска
Согласно методике рейтинг составляется на основании баллов, набранных проектом из возможных 100.
* Примечание: ранее в итоговой таблице было указано “Кольцово парк”, вместо “Квартал-12”. ДНТ “Кольцопо парк” является частью поселка Квартал-12, как и другие три части (всего их 4: Квартал-12, Квартал-5, Квартал-4 и Кольцово парк). В рейтинге участвовали все 4 части как единое целое.
Номинации Рейтинга коттеджных посёлков Новосибирска 2016 года
ТОП-10 – 10 ведущих девелоперских проектов Новосибирска, набравших наибольшее количество баллов, награждаются дипломами
ТОП-3 – три лучших проекта, показавшие в 2016 году самые высокие результаты, награждаются дипломами и кубками
«Соотношение цена/качество» – коттеджный поселок с наилучшим соотношением цены (минимальная стоимость участка 10 соток с учетом коммуникаций) и качества (набранных баллов)
«Лучшее благоустройство» – коттеджный поселок с самым лучшим благоустройством (оценивается наличие и качество зон общественного отдыха, качество придорожного благоустройства)
«Лучшие рекреационные условия» – коттеджный поселок с самыми богатыми рекреационными характеристиками (учитываются природные условия и наличие и качество зон общественного отдыха)
«Лучший девелопер» – личностная номинация, присуждающаяся за вклад в развитие земельного и малоэтажного рынка
«Открытие года» – самый заметный, по мнению экспертов, новый проект, вышедший на рынок в 2016 году
«Самый динамичный проект» – проект, демонстрирующий самые высокие продажи
Лучший коттеджный поселок новосибирска
Как сообщил портал «Инфопро54», Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) были определены финалисты градконкурса «Топ ЖК по Новосибирской области».
В номинации «Лучший жилой комплекс – новостройка в Новосибирской области, малоэтажные дома» названы:
В номинации «Лучший жилой комплекс – новостройка в Новосибирской области, среднеэтажные дома» финалистами названы
Ввод малоэтажного жилья в 1 квартале 2019 года
Объем ввода малоэтажного жилья за январь — март 2019 года в Новосибирской области составил 157,623 тыс.кв.м (65,3% к аналогичному периоду прошлого года).
«Своими руками» — итоги 2018 по малоэтажному строительству в Новосибирске
Объем ввода малоэтажного жилья в Новосибирской области составил 664,6 тыс квадратных метров жилья или 38,2% от общего объёма введенного жилья.
Населением построено более 604 тыс квадратных метров индивидуального жилья, что в структуре ввода малоэтажного жилья занимает 91%.
Ввод малоэтажного жилья в Новосибирске за 11 месяцев 2018 года
Объем ввода малоэтажного жилья с начала года в Новосибирской области составил 584 480 м² (113,6 % к аналогичному периоду прошлого года)
«Гелеон» запустил продажи в «Скандинавии»
Здесь всего 190 участков, место окружено живописным лесом, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура. Continue reading →
Новый коттеджный посёлок «Сердце Сибири»
В деревне Плотниково объявились столичные девелоперы: группа «Интегра», построившая вокруг Москвы полтора десятка коттеджных посёлков, взялась помогать местным землевладельцам. На берегу Ини они совместно строят посёлок площадью 60 га, с готовыми коттеджами и дуплексами на две семьи. Сколько стоит московский креатив под Новосибирском и почему у москвичей до сих пор не получалось перевернуть сибирский рынок — в материале НГС. Continue reading →
Ввод малоэтажного жилья в Новосибирской области
Новосибирская область занимает первое место по вводу малоэтажного жилья в Сибирском федеральном округе — в период с января по июль 2018 года в эксплуатацию введено 395,4 тысячи квадратных метров малоэтажного жилья.
«Рейтинг малоэтажных проектов» проекта N1 оказался бесполезным для потребителей
Сервис N1 составил свой «рейтинг малоэтажных проектов» — ранжирование велось только по размеру земельных участков, в связи с чем для потребителя данный рейтинг оказался полностью бесполезным, т.к. не отвечает на основной потребительский вопрос — «почему один проект лучше другого настолько, что я могу инвестировать в недвижимость именно в нём».
…Первое место по площади территории, которую планируют застроить малоэтажным жильё, занимает Continue reading →
Свежий фотоотчёт из коттеджного посёлка Клевер
Коттеджный поселок Клевер, май 2018
На странице коттеджного посёлка «Клевер» добавлены свежие цены и фотоотчёт из посёлка.
Итоги Рейтинга коттеджных посёлков Новосибирска в мае 2018
Рейтинг коттеджных посёлков Новосибирска, после завершения мероприятия. В центре – Олег Килин, девелопер посёлка «Соловьиная роща»
По итогам 2017 года, в Десятку лучших коттеджных посёлков Новосибирской области вошли:
Девелопер года — Данила Николаевич Лукичев («Лаки Парк»)
В номинации «Открытие года» были представлены 5 посёлков: Тандем, Антоновка, Покровские ворота, Белуга Бей Резиденции, Обская ривьера.
Итоги предыдущих рейтингов:
Где хорошо жить: лучшие коттеджные поселки Новосибирска
В очередной раз в Новосибирске выбрали лучшие коттеджные поселки. Именно они, по мнению экспертной комиссии, отвечают самым высоким и современным требованиям загородной жизни и являются образцом для подражания для остальных участников рейтинга. Из более сотни претендентов были выбраны по три победителя в категориях «Дома под ключ» и «Земельные участки с коммуникациями», а также семь лауреатов в дополнительных номинациях. Новшеством это года стало изменение методики подсчета баллов сразу по нескольким критериям, а также появление полностью сданных поселков. Однако, как выяснил корреспондент «КС», не все участники остались довольны методами работы жюри.
Экспертную комиссию, оценивающую коттеджные поселки Новосибирска в этом году, составили руководитель Заельцовского офиса и координатор направления «Загородная недвижимость» агентства недвижимости «Сибакадемстрой-Недвижимость», председатель экспертной комиссии Игорь Зеленский, исполнительный директор компании Rolband & Partners, секретарь экспертной комиссии рейтинга Александр Астахов, член коллегии адвокатов «Заельцовский правовой центр», специалист по земельно-имущественным отношениям Юрий Гольдберг, президент Ассоциации малоэтажного и индивидуального домостроения (АМИД) Инна Свечникова, директор агентства недвижимости «АкадемПроект» Евгений Купин и руководитель телепроекта реалити-шоу «Стройка — свой дом в Сибири за три месяца» Олег Климов. Организатором рейтинга, как и в прошлые годы, выступила Марина Решетняк.
«Основная цель данного мероприятия — донести до девелоперов и конечного потребителя реальную обстановку на рынке малоэтажного жилья в Новосибирске, — отметил господин Зеленский. — Уже сейчас мы можем говорить, что прогресс налицо, и лет через десять он станет еще более развитым и заметным».
Новшеством этого года стало появление в рейтинге коттеджных поселков, в которых строительство завершено полностью, — ими стали проекты «Золотая долина» и «Марусино»: в них активно идут процессы «обживания» и налаживания внутреннего быта.
Как отметила директор по продажам компании «АВС-офис» (проекты «Золотая долина» и «Классика») Елена Тарасова, «около 90% участков в поселке продано, люди здесь живут, работает товарищество собственников жилья (ТСЖ), а девелопер проекта — компания «АВС-офис» — завершила в поселке все работы, которые изначально были предусмотрены проектом».
Кроме этого, в рейтинге-2013 появились нововведения в методике оценки участников. «Каждый рейтинг имеет преемственность с предыдущим, — рассказывает господин Астахов. — Тем не менее год от года мы оттачиваем критерии и либо дополняем их, либо частично видоизменяем. На этот раз комиссия обратила внимание на развитие внутренней инфраструктуры поселков в плане благоустройства и выделила ряд критериев. Пока они существенно не влияют на место участника в рейтинге, однако оказываются важными для реализации проекта в целом и восприятия его конечным потребителем».
К примеру, такими критериями являются ширина внутрипоселковой дороги, наличие придорожного благоустройства, в том числе тротуаров, хорошие природные условия, которыми могут быть хвойные леса, перелески внутри или на границе с поселком, а также водоемы поблизости.
Изменения коснулись и правового блока критериев. «В последний год стало более заметно, что все усилия девелоперов направлены на полную легализацию собственной деятельности, — говорит Юрий Гольдберг. — Регистрация конечного продукта происходит именно как «жилого строения». «Дома охотников», «Пансионаты № 4», к счастью, постепенно уходят в небытие. Да и потребитель хочет сегодня получать не то, что предлагают, а то, что хочет он».
Напоследок господин Гольдберг предупредил девелоперов, что в ближайший год грядут большие перемены в сфере легализации и оформления категорий земель, а также целевого назначения участков. Поэтому, по словам эксперта, если кто-то еще не успел легализовать то или иное назначение собственных земельных участков, стоит поторопиться: «С 2014 года данная процедура станет очень дорогостоящей и долгой», — отметил специалист.
После чего экспертное жюри приступило к оглашению победителей в дополнительных номинациях. За «Лучшее благоустройство» был награжден коттеджный поселок Классика; «Лучшие рекреационные условия» оказались сразу у двух участников — поселков Серебряный бор и Ваганов парк; «Самым динамичным проектом» был назван поселок Удачный.
«В последние годы количество и качество коттеджных поселков значительно выросли. Для привлечения покупателей девелоперам приходится придумывать необычные «фишки», к примеру, искусственные водоемы, мини-парки. Серебряный бор обладает всеми атрибутами высокого качества жизни, и это ежегодно оценивается экспертами рейтинга присуждением премий в различных номинациях, — рассказывает директор коттеджного поселка Серебряный бор Олег Калмыков. — Я считаю, что проведение рейтинга необходимо в первую очередь для самих девелоперов, так как это дает им возможность оценить свой продукт наряду с другими предложениями».
«Рейтинг достаточно объективен, и повода сомневаться в справедливости оценок нет»
В номинации «Лучшее соотношение цены и качества» также оказалось два победителя — Удачный и Усадьба Марьино. Однако руководитель последнего поселка Антон Тиунов отказался принять награду — его мнение в корне разошлось с точкой зрения жюри.
Позже, в личной беседе с корреспондентом «КС», господин Тиунов пояснил свои действия: «Не может глава и организатор рейтинга жить в Удачном и продавать там участки. Это то же самое, если бы я придумал и возглавил рейтинг и участвовал в нем. Усадьбе Марьино — один год. Мы продали треть. Удачному более четырех лет, и продано далеко не все. Кроме этого, на мой взгляд, соотношение цена/качество у других поселков куда выше, нежели в Удачном и дачном курорте «Пичугово море». Относительно самой методики — документы у меня никто не запрашивал, анкеты дали за два часа до начала объявления наград, в наш поселок никто из организаторов не приезжал и документы не смотрел».
За разъяснением «КС» обратился к непосредственным организаторам рейтинга: «Организаторы формально не входят в члены жюри», — объяснил Александр Астахов. Марина Решетняк также добавила: «Никакого давления на них и на членов жюри не оказывалось. Эксперты — независимые специалисты, которые следят за ситуацией на рынке малоэтажного строительства из года в год. Относительно того, что в Усадьбу Марьино никто не приезжал и дал анкету господину Тиунову за два часа до рейтинга, позволю не согласиться: он лично прислал нам документы еще 24 апреля, в поселок комиссия также приезжала. Исходя из этого могу предположить, что это скорее противоречия личного характера с поселком Удачный, нежели ошибки в действиях экспертной комиссии».
Кроме этого, госпожа Решетняк отметила, что считает награду «Лучшее соотношение цены и качества», пожалуй, одной из самых значимых для понимания рынка «малоэтажки». И отказываться от нее со стороны коттеджных поселков достаточно глупо.
В пользу справедливости мнения членов жюри высказались и другие участники рейтинга: «Оценить корректность присуждения номинаций по другим поселкам мне сложно, так как я не обладаю полнотой картины, — пояснил господин Калмыков. — Но считаю, что рейтинг достаточно объективен, и повода сомневаться в справедливости оценок нет. Во всяком случае, дискриминации по отношению к нашему Серебряному бору мы не испытываем».
Лучшие в номинации «Земля с коммуникациями»
Возвращаясь к подведению итогов рейтинга, чуть позже стало известно, кто занял призовые места в самых главных номинациях — «Земля с коммуникациями» и «Дома под ключ». В первой места распределились следующим образом: 3-е — поселок Серебряный бор, 2-е — Классика, 1-е — Серебряный лес. Открытием года данной номинации стал проект девелоперской компании «Регион-Инвест» — дачный курорт «Пичугово море». «Экспертная комиссия отметила его за новизну концепции для новосибирского рынка загородной недвижимости», — добавил Александр Астахов.
Корреспондент «КС» поинтересовался у победителей в данной категории, отличается ли чем-нибудь рейтинг-2013 от прошлогоднего. «Как мне кажется, методика рейтинга этого года довольно точно уловила требования покупателей земельных участков, — рассуждает Елена Тарасова. — Я имею в виду то, что покупателям уже недостаточно «правильных» документов на землю и наличия инженерных сетей в поселке. Им важны комфорт, уровень благоустройства территории поселка, наличие охраны, Интернета. Именно эту тенденцию в развитии проектов мы можем наблюдать на примере поселков, которые уже не первый год занимают призовые места в рейтинге».
Лучшие в номинации «Дома под ключ»
В категории «Дома под ключ» призовые места заняли: 3-е — коттеджный поселок Красная горка, 2-е — Березки, 1-е — Белые росы. Открытием года в номинации был назван поселок таунхаусов Пригородный простор.
По словам директора ООО «СК «ИнтерСтрой» Николая Вдов (коттеджный поселок Белые росы), в рейтинге-2013 приятно удивили изменения, касающиеся требований к качеству коттеджных поселков. «Был добавлен блок об основных параметрах поселка — расположение, число участков, казалось бы, элементарно, но этого в анкете раньше не было, — рассказывает господин Вдов. — Был расширен и детализирован блок критериев, касающихся социальной инфраструктуры, где были четко прописаны объекты, которые важны для комфортного проживания в коттеджных поселках. Кроме этого, в анкете 2013 года появился важный раздел, в котором застройщики поселков должны написать, почему они достойны стать победителями в специальных номинациях. На мой взгляд, это правильный управленческий подход, который позволяет и организаторам рейтинга систематизировать информацию, и застройщикам оценить свою работу по данным направлениям, задать себе вопрос и ответить: «Достоин ли объект/компания данной номинации?»
Кульминацией рейтинга стало оглашение почетного звания «Лучший девелопер-2013». Им выбрали Владимира Кальченко за профессиональный подход в проектировании и девелопменте коттеджного поселка Серебряный лес.
Подводя итог, корреспондент «КС» спросил у Александра Астахова, что изменилось в рейтинге этого года по его личным ощущениям: «На мой взгляд, девелоперы уже созрели для того, чтобы продавать не земельные участки с заборами, а целиком поселок как среду для определенной группы жителей-единомышленников. Для того чтобы подобные группы создавались, внутри поселка должна быть налажена комфортная инфраструктура — элементарное наличие тротуаров, общей детской и спортивной площадок. Все это помогает людям объединяться, а не жить в одиночку за кирпичным забором».
VSEON.com
Лента новостей
Онлайн-версии
Самые-самые: коттеджные поселки в Новосибирской области
В Новосибирске подведены итоги юбилейного рейтинга коттеджных поселков региона за 2017 год. В конце мая экспертный совет огласил результаты исследования за 2017 год.
Церемония подведения итогов 10-го, юбилейного регионального рейтинга коттеджных поселков Новосибирской области прошла в конференц-зале новосибирского отеля Domina.
По итогам 2017 года в десятку лучших коттеджных поселков Новосибирской области по версии экспертного совета вошли «Соловьиная роща» (9,63 балла из 10 возможных), «Лаки Парк» (9,46 баллов), «Морской берег» (9,28 баллов), «Планета» (9,19 баллов, также получил номинацию «Лучший в сфере благоустройства»), «Клевер» (9,15 баллов), «Близкий» (8,82 балла), «Светлый» (8,36 баллов), «Классика» (8,11 баллов), «Рябиновый» (8 баллов), «Салаир Парк» (7,83 балла).
«Девелопером года» был признан Данила Лукичев (поселок «Лаки Парк»).
«Экопарк» продемонстрировал наивысшие показатели с точки зрения соотношения цены и качества, став победителем в этой номинации, несмотря на свой дебют в рейтинге. По словам представителя компании, ранее поселок считался слишком удаленным от города – 80 км – и не являлся участником рейтинга. В номинации «Открытие года» были представлены сразу пять поселков: «Тандем», «Антоновка», «Покровские ворота», «Белуга Бэй Резиденции», «Обская ривьера». Однако никто из номинантов не смог выделиться и стать настоящим «Открытием» для экспертного совета, поэтому победитель не был определен.
Поселок «Планета» получил номинацию «Лучший в сфере благоустройства», «Клевер» – номинацию «Социально значимый проект», «Близкий» – номинацию «Самый динамичный проект».
В 2018 году в состав совета рейтинга вошли: аналитик рынка недвижимости, PR-руководитель компании BeEvent Александр Астахов, вице-президент Ассоциации малоэтажного домостроения Павел Преображенский, специалист по малоэтажному строительству Александр Соколов, руководитель отдела загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Валентин Канаев, начальник отдела маркетинга Аmt group, независимый аналитик рынка загородной недвижимости Ольга Дорохова и коммерческий директор компании «Сибирский дом» Руслан Адигамов, который в 2018 году выступил организатором рейтинга коттеджных поселков.
Напомним, что рейтинг является результатом многостороннего исследования рынка, которое проводят эксперты в области загородной недвижимости: строители, аналитики, риелторы. Оно призвано оценить и подробно рассмотреть действующие и новые проекты на рынке малоэтажного строительства, а также поднять к ним уровень доверия со стороны конечного потребителя.
В этом году кандидаты оценивались экспертным советом по пяти направлениям: инженерные коммуникации, дорожная инфраструктура, правовой статус земли, сервис в сфере ЖКХ, социальная жизнь поселка. Всего было представлено семь отдельных номинаций, за победу в которых сражались 29 участников. Самая важная часть рейтинга – формирование топ-10 и топ-3 поселков по результатам набранных баллов.
Исследование поселков проходило в три этапа. Изначально производился опрос поселков в письменной форме. Далее эксперты проверяли достоверность сведений, представленных в анкете: беседовали с местными жителями, выезжали к месту дислокации поселка. Полученные таким образом ответы оценивались по 10-балльной шкале, и по каждому пункту выводилась среднеарифметическая оценка. Затем анкеты всех поселков были выгружены на сайт организатора рейтинга – строительной компании «Сибирский дом».
В рамках третьего этапа, после публикации анкет, у поселков была возможность оспорить результаты исследования и оценки экспертов.
Стоит отметить, что в номинации «Народный выбор» по итогам онлайн-голосования, проходившего на портале, победил коттеджный поселок «Близкий».
Представляем топ-3 победителей рейтинга-2017.
«Соловьиная роща»
Поселок расположен в 1 км от села Марусино. Общая площадь – 37 га, на которых располагается 228 участков. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
С момента старта проекта в апреле 2014 года в поселке уже построено 89 домов. Это первая очередь, вторая стартует в 2018 году. В настоящее время в поселке круглогодично проживает 40 семей.
С точки зрения инженерных сетей поселок, включая места общего пользования, обеспечен электрическими мощностями, водоснабжением, газопроводом. Водоотведение монтируется индивидуально.
Протяженность подъездной дороги с асфальтовым покрытием от трассы Новосибирск – Криводановка составляет 3 км. Внутри поселка все дороги, а также тротуары и прогулочные и велодорожки в роще также заасфальтированы.
Парковая зона «Соловьиная роща» является центром социальной жизни и досуга. Здесь расположены детская и спортивная площадки и место для проведения массовых мероприятий, например, празднования Нового года или Масленицы. В поселке создана собственная управляющая компания.
Средняя стоимость 1 сотки земли в поселке в 2017 году составляла 116 654 руб., а средняя стоимость участка 11,79 соток – 1 375 345 руб. Отдельно коммуникации не выделяются, они полностью включены в стоимость участка и оплачиваются одновременно с ним при покупке.
«Лаки Парк»
Находится в поселке Степном Кубовинского сельсовета. Общая площадь – 120 га, количество участков – 450. Начало реализации проекта – 2014 год. В настоящее время в поселке построено 100 домов и постоянно проживает 20 семей.
Поселок обеспечен электроэнергией, водоснабжением и газом. Дорога до поселка и проезды внутри – асфальтированные. «Лаки Парк» расположен на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования – дачное строительство.
В поселке создана УК, организованы охрана и видеонаблюдение. Есть детская и спортивная площадки, общественная зона. Средняя стоимость 1 сотки земли в поселке в 2017 году была 131 500 руб., средняя стоимость участка 1,5 млн руб.
«Морской берег»
Расположен в селе Ленинском. Общая площадь поселка – 14 га, здесь находится 115 участков. Начало реализации проекта – 2010 год. С момента старта проекта в «Морском береге» построено 100 домов, 32 семьи живут здесь постоянно.
Поселок обеспечен электроэнергией, водой и газом. Водоотведение монтируется индивидуально. Дорога до поселка асфальтированная, как и проезды шириной 6 м внутри. Поселок охраняется, есть система видеонаблюдения.
«Морской берег» расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
В поселке есть детская площадка, спортивный комплекс с бассейном, общественная зона. За порядком следит ТСН, т. е. собственники сами руководят развитием поселка.
Средняя стоимость 1 сотки земли в поселке в 2017 году составляла 180 тыс. руб., средняя стоимость участка площадью 10 соток – 1,7 млн руб. Стоимость коммуникаций не входит в стоимость участка –295 тыс. руб.