Россельхозбанк ипотека как одобряют

21.09.202327.09.2023 admin 0 Comments

Ипотека в Россельхозбанке

Россельхозбанк — один из топовых банков России по объему выдачи ипотечных кредитов. Через него можно купить квартиру или дом, здесь активно выдаются ссуды на покупку недвижимости в сельской местности, земельных участков. Есть даже вариант оформления по двум документам.

Макс. сумма	3 300 000 Р
Ставка	7.5%
Срок кредита	До 27 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	От 22 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	0.9%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-35
Решение	5 дней

Россельхоз ипотека привлекает заемщиков низкими ставками и большим ассортиментом программ. Особенно банк интересен тем, кто хочет купить дом или участок земли для постройки. При этом условия выдачи стандартной ипотеки на квартиры также стоят внимания. Все предложения РСХБ — на Бробанк.ру.

Особенности ипотеки Россельхозбанка

Большинство ипотечных банков России предпочитают выдавать стандартные ссуды на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке. Крайне мало предложений касаются недвижимости сельской местности, дач, загородных домов и земельных участков.

Россельхозбанк уже традиционно более лояльно настроен к заемщикам-фермерам, жителям сельских территорий и тем, кто просто хочет купить дом или землю за пределами города или в его черте. Для них разработаны многочисленные программы кредитования, в том числе ипотека.

При этом подобные программы только дополняют линейку предложений. Россельхоз Банк выдает и стандартные жилищные кредиты. Здесь можно купить квартиру на первичном рынке, можно воспользоваться предложением многочисленных партнерских застройщиков.

Условия выдачи ипотеки Россельхозбанка заслуживают внимания. Ставки здесь конкурентны. Возможно, для вас предложение РСХБ будет самым выгодным.

Преимущества обращения в РСХБ

Россельхозбанк входит в ТОП-5 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов. Его услуги востребованы, пользуются спросом как у зарплатных, так и у обычных клиентов.

Плюсы ипотеки РСХБ:

Если вы не можете подтвердить доход документально, вы все равно сможете оформить ипотеку в Россельхозбанке. Но так как сделка становится более рискованной для банка, условия будут более строгими. Базовая ставка повышается до 9,1%, минимальная планка первоначального взноса — 40%.

Процентные ставки по ипотеке РСХБ

По каждой ипотечной программе установлены свои базовые процентные ставки. Например, при оформлении ипотеки без справок — 9,1%, стандартной ипотеки на недвижимость вторичного рынка — 7,35%, по программе рефинансирования — 7,65%.

Но базовая — это не точная ставка, а та, от которой банк будет отталкиваться, назначая итоговую. К ней будут применяться коэффициенты. Россельхозбанк указывает на следующие факторы, влияющие на ставку:

Точная ставка по ипотеке РСХБ будет известна только после рассмотрения заявки. Но сетка ставок в целом выгодная, проценты банк не завышает.

Стандартные ипотечные программы Россельхозбанка

Для начала рассмотрим стандартные предложения. Кроме них в банке есть продукты к господдержкой и различными видами субсидирования.

Россельхозбанк позволяет направить материнский капитал на первоначальный взнос. В итоге заемщик может вообще не вкладывать личные средства в покупку.

Другие предложения банка

Россельхозбанк всегда сотрудничает с государством, поэтому через него можно купить недвижимость с применением программ субсидирования. Здесь можно реализовать все положенные вам федеральные и региональные льготы. Кроме того, есть уникальные предложения от самого РСХБ. А именно:

Некоторым заемщикам будет интересно предложение Россельхозбанка об ипотеке с предоставлением отсрочки по внесению ежемесячных платежей. Это возможно при покупке недвижимости у партнера РСХБ. По условиям программы заемщик получает отсрочку по оплате на первый год после заключения договора.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке

Если вы планируете купить квартиру или дом от застройщика, предварительно посмотрите на официальном сайте Россельхозбанка перечень аккредитованных новостроек. Другую недвижимость приобрести нельзя.

Если в планах покупка объекта вторичного рынка, он должен соответствовать критериям Россельхозбанка. С ними заемщик будет ознакомлен после получения одобрения. В целом, они касаются состояния недвижимости, оно должно быть приемлемым.

Предварительно используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать оптимальные для себя условия заключения договора. Помните, что вам должно хватать денег и на оплату ипотеки, и на содержание себя и детей.

Порядок оформления:

Страхование недвижимости, оставляемой в залог, — обязательное условие выдачи любого ипотечного кредита. От личного же можно отказаться, но тогда банк поднимет процентную ставку.

Ипотека Россельхоз Банка погашается по аннуитетному графику, то есть заемщик каждый месяц вносит на счет одну и ту же сумму. Если появится возможность досрочного погашения, его можно провести в любой момент, как полностью, так и частично.

Источник

Ипотека по двум документам

Теперь в Россельхозбанке вы можете оформить ипотеку всего по двум документам на покупку квартиры, загородного дома с земельным участком (в т.ч. таунхауса), а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком.

Калькулятор предварительных расчётов

Ключевые преимущества:

Кредит предоставляется на:

1 В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
2 Срок может быть изменен по усмотрению Банка

Процентные ставки, годовых в рублях РФ:

Вид обеспечения/ сумма кредита/цели кредитования

участники зарплатного проекта/
«надежные» клиенты 1

«работники бюджетных организаций» 2

иные физические лица

— приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком);

— оплата цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований)) объекта недвижимости, строительство которого финансируется АО «Россельхозбанк», либо у застройщиков, входящих в группу компаний ПАО «Группа Компаний ПИК»

3 млн. рублей и более

— приобретение жилого дома с земельным участком

3 млн. рублей и более

Надбавка к процентным ставкам:

+ 1,00% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.

Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.

2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:

Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):

Возраст	от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору наступает до исполнения Заемщику 65 лет
Гражданство	Российская Федерация
Стаж работы	не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Регистрация	на территории Российской Федерации

— удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.);

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

— военный билет (обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет включительно).

— брачный договор (контракт) – при наличии.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Источник

Отзывы об ипотечных кредитах Россельхозбанка

У меня имеется договор ипотеки с банком Россельхозбанк с процентной ставкой 10,75%

09.12.2021 в мобильном приложении я обнаружила, что процентная ставка выросла до 11,75%.

Такое возможно при несоблюдении условий по страхованию, но у меня имеется договор страхования, который был сделан за месяц до окончания и предоставлен банку. О предоставлении банку страховки, на втором экземпляре сотрудник банка оставил отметку о. Читать далее

У меня имеется договор ипотеки с банком Россельхозбанк с процентной ставкой 10,75%

09.12.2021 в мобильном приложении я обнаружила, что процентная ставка выросла до 11,75%.

При обращении в банк было установлено что данная ставка (завышенная) с 15.06.2021 года.

В течение недели никакого обещанного перерасчета не было произведено банком.

Требую незамедлительного возврата корректной процентной ставки (10,75%).

В апреле 2021 подала заявление о выводе созаемщика из ипотечного договора. Писала об этом ранее тут: https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/10539583/#comments

С момента отправки прошлого обращение, которое, по мнению Банка, решено, ничего не поменялось. В октябре 2021 предоставила очередной набор копий документов. С тех пор тишина.

Я возмущена банком до песпредела!

19.10.2021 в 13:00 писала тут отзыв-вопрос по поводу страхования,от которого зависит повышения %ставки.
20.10.2021г в 15:01 представитель банка ответил,что страхование созаемщика не требуется,если у созаемщика нет дохода(тк я нахожусь в офиц.декрете).
. Читать далее

Я возмущена банком до песпредела!

Сейчас ставку повысили +1%, мы соответственно уехали в др регион на пост.проживание,идти в отделение в мск физически не можем(как ранее и писала). Сейчас пыталась узнать у страховой альфа страхование. Они сообщают,что мы должны расторгать тот и оформлять новый. Вот что за геморрой из-за банка? Так еще россельхоз не принимает электрон.сертификаты страхования,надо самим везти в офис.

Уважаемые сотрудники, россельхоза, когда уже будете работать нормально?? Что за головную боль нам придумываете. Сами тут сообщили,что ставку не будете повышать.теперь требуете страховку и повысили ставку.

Банки.ру, примите к сведению работу данного банка,что публично сообщают одно,а в личные сообщения пишут другое. Как так возможно.

Кредитный договор 1763531/0135.

Ипотечный кредит погашен в Мае 2020 года, по состоянию на Декабрь 2021 года банк так и не снял обременение с квартиры не смотря на неоднократные запросы с моей стороны посредством электронной почты.

Представители банка каждый раз обещают снять обременение и пропадают.

Клиентоориентированность банка оставляет желать лучшего.

Хочу во второй раз отметить Ш-р Екатерину, представителя Россельхозбанка в Мурманске (я так доволен оперативным и профессиональным решением своих вопросов этим сотрудником, что написал полностью название банка, не сокращая названия!)) жизнь активных людей всегда подразумевает возникновение нештатных ситуаций.. Такова жизнь.. И когда сталкиваешься со специалистами.. которым твои проблемы поскольку по стольку..и им ещё не хватает профессионализма, знаний, способностей.. Это очень невесело..

Спасибо за отзыв. Принимаем его без зачёта оценки, так как описание ситуации не содержит достаточной конкретики.

16.12.2021 Отзыв вернули на проверку.

Решил провести рефинансирование ипотечного кредита в другом банке, так как рефинансирование в Россельхозбанке было менее выгодное. Оформляю все необходимые документы, другой банк переводит сумму, я захожу в мобильное приложение выбираю «Полное погашение ипотечного кредита» и обнаруживаю, что сделать это можно, только на дату платежа указанную в договоре.

Звоню на горячую линии и мои опасения подтверждаются, ссылаются на кредитный договор. Читать далее

Звоню на горячую линии и мои опасения подтверждаются, ссылаются на кредитный договор, но в данном договоре прописано, только частично досрочное погашение кредита, а по полному есть расплывчатая формулировка, что погашения кредита осуществляется на общих условиях.

Самое обидное, что мне нужно в срок до 45 дней снять обременение с квартиры и придется ждать две недели, так как моя дата погашения ипотечного кредита 24 число, а там и Новогодние праздники.

обращалась в россельхоз банк за ипотекой, рефинансированию, а также потребииельскому кредиту потому что % у них по кредитам и ипотеке ниже, удобный понятный онлайн сервис, скачала приложение и пользуюсь им, хочу отметить специалиста С-ну Олесю Р. за её профессионализм, грамотную речь. Выслушала пожелания, смогла подобрать банковский продукт, обращалась к ней не один раз, всегда ответит на все мои вопросы, чётко формулирует какие документы принести, не было тягомотины, пришла, оформили документы получили ответ по заявке и вот уже все получилось. Побольше нужны такие специалисты своего дела, приветливые и отзывчивые! Именно они и есть лицо организации, так что россельхоз банком я довольна и останусь обслуживаться в нем.

Спасибо за отзыв. Уточните, пожалуйста, даты оформления кредитных продуктов и на какие вопросы вам отвечал сотрудник?

12.12.2021 Благодарим за обратную связь, оценку засчитываем.

Решили обратиться в Россельхозбанк для оформления ипотеки. Зарегистрировались на сайте https://svoedom.ru/ (Свое жилье от Россельхозбанка), начали заполнять заявку, но т.к. нужны были сканы документов, а их не было под рукой, решили на следующий день обратиться лично в отделение банка.

На следующий день в отделении банка трое (!) сотрудников заполняли заявку на ипотеку 1,5 часа (!). Ладно, кое-как заполнили, вслух проговорили. Читать далее

На следующий день в отделении банка трое (!) сотрудников заполняли заявку на ипотеку 1,5 часа (!). Ладно, кое-как заполнили, вслух проговорили возможную ставку по ипотеке и расчет стоимости страховки.

В этот же день звонит сотрудник из отделения, говорит, что ипотеку вам одобрили, проговаривает информацию устно и говорит, что никуда ее выслать не может, приходите лично в банк, мы вам распечатаем ваши условия. Номер или почту также не дает, т.е. мы вообще без личного менеджера.

Потом я пытаюсь через звонок в банк узнать про дальнейшее оформление ипотеки, а именно про то, как оформлять покупку квартиры, где выделены доли детям. Звонок длится 25 минут, где абсолютно некомпетентный менеджер говорит мне, что такая покупка возможна, а на то, как ее оформить так ответа. Я спрашиваю про договор купли-продажи, он мне говорит про договор какой-то передачи. Я говорю, что ничего не понимаю. И на 25-ой минуте мне говорят, что это всего лишь контакт-центр, они не занимаются дальнейшим консультированием по ипотеке и идите лично в отделение банка.

Таким образом, мы получаем огромную трату времени на то, чтобы спросить (даже не узнать) хоть какую-то, самую простую информацию. Личного менеджера нет. Посмотреть информацию по сделке негде. С тобой нигде никто не связывается. За всей информацией идите в отделение банка. Ну серьезно, у кого так много времени, чтобы по любым вопросам ходить в отделение? Учитывая, что банк работает с 9 до 18, а я тоже работаю в это время.

21 век на дворе, а процессы взаимодействия с клиентами не отлажены совсем.

Заполнили заявку на сайте на сельскую ипотеку, согласовали достаточно быстро. Около месяца выбирали дома, потратили времени немерено, своего времени, чужого времени, выбрали. Отправляли несколько раз документы, кадастровые номера, что-то подходило, что-то не подходило. И вот на стадии финального согласования выясняется, что лимитов на сельскую ипотеку нет. И в тот момент, когда мы первый раз обратились в банк их уже давно и не было! В чем заключается это согласование ипотеки мне непонятно. Предложили взамен ипотеку 10%, да у меня в общем в других банках, не буду их называть, даже по потребительским кредитам лучше предложения в силу хорошей кредитной истории и большой белой зарплаты. Да и даже если бы процент был меньше, после такого наглого обмана и введения в заблуждения уже точно не свяжемся с ними.

Будьте внимательны, не связывайтесь с этим банком ни по каким продуктам, помните, в любую секунду может что-то произойти, уверен, что все остальные отделы работают так же плохо. Надеюсь, мой отзыв вам поможет!

Благодаря очередному сбою вличном кабинете, обнаружил факт несоответсвия принятия банком платежей по ипотеке. Ежемесечный платёж уходит на погашение процентов больше, чем прописано в договоре (обязательный для исполнения документ).

Данное несоответствие графику плотижей из договора (подписанного вместе с договором) выявлено ещё с 3 платежа. Условий договора мной не нарушалось, штрафных санкций ко мне не применялось, однако общая сумма. Читать далее

В ответ наподанные мной 2 заявки № JIRAREG-87682 и № 88860 на приведение графика платежей в соответсвие, получил фиктивные ответы о том, что график платежей, подписанный вместе с договором является споавочгым, в отличии от графика платежей из личного кабинета. Законность данных утверждений не объяснили, а заявки закрыли.

Банк обманул с обещанным рефинансированием сельской ипотеки. 29 октября 2021 оформил ипотеку на общих условиях в этом банке, казалось бы, работающем на высоком уровне. А нет, увы. До подписания договора было миллион проблем с банком. Но речь не об этом, изначально мне была одобрена сельская ипотека под 3%, но якобы из-за отсутствия финансирования мне предложили оформить на общих условиях с дальнейшим рефинансированием.

29 ноября 2021 я. Читать далее

29 ноября 2021 я приехал в банк чтобы подать документы на рефинансирование, на что мне отвечают что заявки на рефинансирование сельской ипотеки на приобретение квартиры больше не принимаются! Сказать что я удивлен, ничего не сказать. Я заявку подал все таки подал, но произошла какая-то техническая ошибка, в результате которой заявку нужно подавать еще раз. Но по телефону банк говорит что по заявке вообще отказ и не называет причины. В постановление изменение вносится с 2022 года, на каком основании у меня сейчас не принимаются документы мне никто не говорит.

3 декабря 2021 в банке мною оставлена досудебная претензия. Мало того что банк наглым образом обманывает клиентов, так еще и не выполняет свои обязанности должным образом, нарушая сроки перечисления денежных средств продавцу. Совет на будущее, подумайте тысячу раз и обратитесь в другие банки перед тем как обращаться в этот банк. Обязательно буду уходить от этого банка при первой же возможности и вам никому не советую с ним работать, если вам важны ваши нервы и эмоциональное состояние. У меня есть и одобренная первоначальная заявка, и переписки с банком о рефинансировании, даже аудиозаписи разговоров с менеджером. Даже ответ из Минсельхоза есть о том, что выделено почти 4.5 млрд рублей. Но банк до последнего настаивает на своем.

Спасибо за отзыв.
Пришлите нам, пожалуйста, на адрес responses@banki.ru имеющиеся скриншоты и аудиозапись (финансовую информацию можете замаскировать). С какими еще проблемами вы сталкивались до оформления договора?

А чтобы мы смогли вас идентифицировать, писать нужно с того адреса электронной почты, который был указан при регистрации на сайте. В письме укажите, пожалуйста, ссылку на отзыв.

Источник

Ипотека на покупку дома

60 000 000 ₽

до 30 лет

от 15%

Преимущества оформления ипотечного кредита на дом в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Калькулятор ипотеки под строительство дома

Условия и документы для оформления ипотеки на частный дом

Базовые параметры:

Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.

Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.

Дом с земельных участком/ земельный участок.

Залог приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.