Алтуфьевское шоссе 51 что будут строить

Начался первый этап комплексного развития территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе

Для реорганизации участка бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе инвестор начал разрабатывать проект планировки территории. Ее общая площадь составляет 29 гектаров. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Благодаря проекту редевелопмента Алтуфьевского Шоссе в Северо-Восточном округе столицы появится современный городской кластер с экологичным технопарком, многофункциональным общественно-деловым комплексом, комфортной жилой и социальной инфраструктурой. Проект будет полностью завершен в 2035 году. Инвестор вложит в развитие территории свыше 45 миллиардов рублей. Общая площадь застройки составит более 720 тысяч квадратных метров», — добавил он.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, ранее на территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе находились остановившие свою работу производства, склады и автостоянка.

«Реализация проекта комплексного развития территории даст городу почти восемь тысяч рабочих мест и жилье для пяти тысяч человек. Будет построено почти 358 тысяч квадратных метров объектов промышленного назначения, около 112 тысяч квадратных метров объектов общественного назначения и 251 тысяча квадратных метров жилья. При этом 25 тысяч квадратных метров жилых помещений возведут по программе реновации», — уточнил глава ведомства.

Инвестора для этого проекта определили в результате аукциона. За право реализовать проект на электронных торгах боролись 13 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Уфы и Тюмени. Строительные работы на площадке начнутся в ближайшие два года.

Программа «Индустриальные кварталы» позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о комплексном развитии территории в Москве был заключен в июле 2020 года. Инвестор вложит 14 миллиардов рублей и преобразит территорию площадью около шести гектаров в бывшей промзоне Октябрьское Поле. Бюджетный эффект составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок реализации проекта рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территории, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны Коровино на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о развитии территории Кунцева и второго участка Коровина. В сентябре 2021 года подписали пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе.

Источник

В Москве заключен договор о реорганизации бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе»

Правительство Москвы заключило c частным инвестором договор о комплексном развитии бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» по проекту «Индустриальные кварталы». Объем частных инвестиций в развитие территории площадью 29 гектаров превысит 45 миллиардов рублей, сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ходе аукциона, который состоялся 31 августа 2021 года, наибольшую цену за право заключения договора о комплексном развитии территории предложил «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат»», который входит в группу компаний AFI Development.

По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, в бывшей промзоне на северо-востоке столицы инвестор построит 721 тысячу квадратных метров недвижимости.

«Промышленные здания и современные инновационные производства займут почти 358 тысяч квадратных метров, а площадь объектов общественного назначения составит порядка 112 тысяч квадратных метров. Кроме того, будет построено 251 тысяча квадратных метров жилья, в том числе 25 тысяч квадратных метров по Программе реновации», — рассказал он.

Решение о комплексном развитии территории «Алтуфьевское шоссе» было принято в декабре прошлого года Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Как отметил основатель компании AFI Development Лев Леваев, реализовывать подобный масштабный проект могут только крупные девелоперы, обладающие значительными финансовыми и материальными ресурсами.

«Последовательность – один из ключевых факторов успеха в бизнесе. К тому моменту как мы приняли решение учувствовать в аукционе, суммарный диверсифицированный портфель AFI Development составлял более 1,2 миллиона квадратных метров реализованных объектов и более 1,5 миллиона квадратных метров объектов в стадии реализации — жилые и торговые комплексы, офисные и гостиничные здания, санатории, проекты благоустройства городской среды и проекты редевелопмента промышленных территорий. Приоритетом дальнейшего развития для нас является увеличение объемов строительства и расширение направлений инвестиционной деятельности», — заявил он.

Комплексное развитие территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.

Проект «Индустриальные кварталы» (комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор в рамках программы был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 гектара. Инвестиции в развитие бывшей промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект — около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка промзоны «Коровино».

Источник

Сергей Собянин рассказал о планах благоустройства Алтуфьевского района

Сергей Собянин побывал на нескольких новых и строящихся объектах в Алтуфьевском районе.

«Мой район». Алтуфьевский

Цель программы «Мой район», которую разработали по инициативе Мэра Москвы, — создание комфортных условий проживания во всех районах города, независимо от их удаленности от центра. Так, 2019 году открылось движение по первому Московскому центральному диаметру (МЦД-1) «Белорусско-Савеловский», в составе которого вошла станция Бескудниково. Это очень удобно для жителей района.

«Строительство Северо-Восточной хорды мы закончим в следующем году, она полностью замкнется и поедет. Движение по МЦД мы запустили, станцию Бескудниково, как я и обещал, построили. И с МЦД сейчас можно пересаживаться на метро бесплатно. По сути, еще одна станция наземного метро появилась. Так что потихоньку ваш район благоустраивается», — отметил Сергей Собянин.

Выполнен текущий ремонт надземного пешеходного перехода по адресу: Алтуфьевское шоссе, дом 60. Установлены две станции велопроката: на улице Инженерной (дом 1) и Алтуфьевском шоссе (дом 56). Отремонтировано дорожное покрытие на Стандартной улице и еще семи объектах.

Кроме того, привели в порядок по новому московскому стандарту здание диагностического центра № 5, филиала № 1 (Инженерная улица, дом 3, строение 1). В бывшем кинотеатре «Марс» после реконструкции открылся районный общественный центр. Рядом благоустроили большой сквер с прудом. Специалисты также занялись 39 дворами и территориями трех объектов образования. Местные жители получили новую универсальную спортивную площадку по адресу: Путевой проезд, дом 40, корпус 2. Высадили более 190 деревьев и около 6,8 тысячи кустарников.

Объект обработки твердых коммунальных отходов поменял адрес — с Алтуфьевского шоссе (владение 51) он переехал в промзону возле МКАД (Вагоноремонтная улица, дом 10).

На Костромской улице (владение 20) создана ярмарочная площадка.

В 2022–2023 годах планируют завершить два транспортных проекта, которые важны для жителей района — это строительство Северо-Восточной хорды и реконструкция развязки МКАД с Алтуфьевским шоссе. Кроме того, планируют обустроить соединительный участок между Путевым проездом и дублером Алтуфьевского шоссе. Здесь появятся переезд, тротуары; проведут освещением пешеходной зоны в подэстакадном пространстве 3-го Алтуфьевского путепровода. Завершат и строительство крупного спортивного объекта — легкоатлетического манежа на Инженерной улице (владение 5а).

Продолжатся работы по благоустройству дворов, школьных территорий и знаковых объектов.

Программа реновации в Алтуфьевском районе

В программу реновации в Алтуфьевском районе вошли 50 жилых домов площадью 132 тысячи квадратных метров. В них проживают 8,6 тысячи человек. Определены этапы переселения. 19 домов относится ко второму этапу программы (2025–2028 годы), 31 дом — к третьему (2029–2032 годы).

Для строительства дома рассматривают территорию по адресу: Алтуфьевское шоссе, владения 51, 53. Прорабатывается вопрос строительства жилья по программе реновации на части территории промзоны Бескудниково.

Легкоатлетический манеж для спортшколы № 82

В мае 2017 года началось строительство легкоатлетического манежа по адресу: Инженерная улица, владение 5а. В трехэтажном здании, площадь которого составит 10,07 тысячи квадратных метров, разместят 200-метровую круговую беговую дорожку (шесть дорожек шириной 0,9 метра каждая), 100-метровую прямую — для спринта (четыре дорожки шириной 1,22 метра каждая). Также там будут:

— три сектора для прыжка в длину и тройного прыжка, включая ямы с песком девять на три метра, бруски отталкивания на различном расстоянии от края ямы, дорожки разбега шириной 1,22 метра;

— сектор для прыжка с шестом, включая закладной ящик упора шеста, мат приземления, дорожку разбега шириной 1,22 метра;

— сектор для прыжка в высоту — мобильный мат, местоположение которого можно менять по усмотрению организаторов соревнований или тренировок;

— съемный сектор для толкания ядра, включая круг для выполнения броска, маты для приземления ядра и ограждение места приземления ядра;

— тренировочный сектор для метаний снарядов в сетку, включая место для выполнения броска и ограждение места приземления снаряда.

Здесь также обустроят тренажерный зал. Одновременно в манеже смогут заниматься 122 человека. Для зрителей установят трибуны на 280 человек.

Манеж нужен для тренировок учеников спортивной школы № 82 и проведения соревнований городского уровня.

«Я думаю, что заполненность этого объекта будет максимальной. Помимо этого, здесь будет школа для людей с ограниченными возможностями. То есть здесь возведен такой большой комплекс с максимально подготовленным оборудованием для того, чтобы очень хорошо осуществлять спортивную подготовку», — рассказала Инна Гинкевич, директор спортшколы № 82.

После открытия нового здания количество детей, которые занимаются в школе, можно будет увеличить почти вдвое.

Доступ к легкоатлетическому манежу должен быть у всех местных жителей, добавил Сергей Собянин. «А то Алтуфьевский район по количеству спортивных сооружений не самый лучший в городе. Люди ждут, когда появятся эти объекты, и они должны здесь тоже заниматься», — отметил Мэр Москвы.

Специалисты уже закончили устройство конструктивной части здания, кровельные и фасадные работы. Они смонтировали лифтовое оборудование, завершают монтаж инженерных сетей и отделочные работы. В самом манеже уложили специализированное спортивное покрытие. Наносится разметка беговых секторов, производится поставка и монтаж специализированного технологического оборудования. Уже окончен монтаж наружных сетей инженерно-технического обеспечения. Сейчас занимаются подключением объекта к постоянному теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Кроме того, благоустроена прилегающая территория. Так, появилась парковка для автомобилей на 14 машино-мест.

Строительная готовность объекта — 94 процента. Завершить все работы планируется в июне следующего года.

Общественный центр «Марс»

Кинотеатр «Марс» находится по адресу: Инженерная улица, дом 1. Его построили в 1964 году. На протяжении 25 лет он считался одним из главных центров притяжения для местных жителей. С 1990-х он не работал — изменилась концепция кинопоказа, само здание физически и морально устарело и перестало отвечать минимальным требованиям пожарной безопасности. Последние годы там размещались объекты стихийной торговли.

«Это здание много лет заброшенное стояло, никчемное абсолютно. И просили его реконструировать и сделать кинотеатр. Вот это будет общественный центр с магазинчиками, где будут проводиться кинопоказы», — сказал Сергей Собянин.

Здание привели в порядок за счет инвестора (ADG Group) в 2019–2020 годах. Работы прошли в рамках программы модернизации московских кинотеатров. В результате общая площадь бывшего кинотеатра увеличилась в 3,4 раза и составила 8,5 тысячи «квадратов». В обновленном здании три этажа и подземный уровень.

Специалисты восстановили историческую вывеску с помощью технологии 3D-сканирования. На первом этаже и фойе сделали панорамное остекление, верх облицевали керамическими панелями цвета «серый металлик» с декоративной подсветкой. Стеклянный центральный фасад теперь пропускает много света. Внутреннее пространство организовано по принципу городской площади: большой атриум, в котором торговые и общественные зоны переходят одна в другую. На крыше оборудовали летнюю террасу, с которой открывается панорамный вид на сквер с прудом.

Посетителей «Марс» начал принимать 25 ноября 2020 года. Здесь работают магазины и службы быта повседневного спроса, банкоматы, аптека, зоомагазин, салон красоты, заведения общественного питания и многое другое. В спортивной зоне можно поиграть в настольный теннис. Совместно с киностудией «Союзмультфильм» создали специальное пространство для детей: поставили баннеры с кадрами из отечественных мультфильмов. Кроме того, тут часто проходят выставки плакатов и другие культурные мероприятия.

Скоро в «Марсе» откроется кинотеатр на 285 мест. Пять уютных залов с анатомическими креслами оборудуют в соответствии с мировыми стандартами. Гостей будет ждать широкоформатный экран с повышенным коэффициентом светоотражения, который позволит видеть изображение без искажения из любой точки зала.

В центре удобно находиться маломобильным людям. В кинотеатре сделали пять мест для инвалидов-колясочников.

С помощью мобильного приложения «Место встречи, районные центры» можно подключиться к программам лояльности, посмотреть расписание мероприятий и мастер-классов, узнать о наличии свободных вакансий в районном центре.

Сквер у кинотеатра «Марс»

Большой сквер с прудом у кинотеатра «Марс» — крупнейший зеленый массив района Алтуфьевский, главное место отдыха, вокруг которого расположены местные центры притяжения: общественный центр «Марс», православный храм, спорткомплекс с бассейном, а также несколько торговых центров.

В 2021 году в сквере прошло комплексное благоустройство — там создали современное пространство для отдыха и развлечений.

Входы на территорию сквера украшают арки в форме многоугольников, которые повернуты относительно друг друга. Безопасность и комфорт обеспечивают 174 уличных фонаря и 430 малых архитектурных форм, например скамеек и урн.

Популярностью москвичей пользуется главный аттракцион сквера — «лунные» качели с подсветкой и скульптурами в виде планет Солнечной системы. Для любителей активного отдыха организован спортивный кластер с уличными тренажерами, площадками для воркаута, где также можно играть с мячом и в петанк. Кроме того, в сквере открыт пункт велопроката.

Для самых маленьких посетителей создали три современные детские площадки, на одной из которых есть искусственные холмы. Новая фестивальная площадка со сценой позволит проводить в сквере культурно-массовые мероприятия районного значения.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В промзоне «Алтуфьевское шоссе» построят жилье с эко-технопарком

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Начался первый этап комплексного развития территории бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» на северо-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По его словам, инвестор начал разрабатывать проект планировки территории площадью 29 гектаров.

«Общая площадь застройки превысит 720 тыс. кв. метров. Там появится современный городской кластер с экологичным технопарком, многофункциональным общественно-деловым комплексом, комфортной жилой и социальной инфраструктурой», –сказал Владимир Ефимов.

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

По его словам, инвестор вложит в развитие территории свыше 45 млрд рублей. Проект будет завершен в 2035 году. По словам руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александра Прохорова, ранее в бывшей промзоне «Алтуфьевское шоссе» находились остановленные производства, склады и автостоянка.

«Реализация проекта комплексного развития территории даст городу почти восемь тысяч рабочих мест и жилье для пяти тысяч человек. Будет построено почти 358 тыс. кв. метров объектов промышленного назначения, около 112 тыс. «квадратов» объектов общественного назначения и 251 тыс. кв. метров жилья. При этом 25 тыс. «квадратов» жилых помещений возведут по программе реновации», – уточнил глава ведомства.

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

Инвестора для этого проекта определили в результате аукциона. За право реализовать проект на электронных торгах боролись 13 компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Уфы и Тюмени. Строительные работы на площадке начнутся в ближайшие два года.

Программа «Индустриальные кварталы» позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о комплексном развитии территории в Москве был заключен в июле 2020 года.

Что такое комплексное развитие территорий

Инвестор вложит 14 млрд руб. и преобразит территорию площадью около 6 га в бывшей промзоне «Октябрьское поле». Бюджетный эффект составит около 1,8 млрд рублей. Срок реализации проекта рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территории, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы.

В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о развитии территории в районе Кунцево и второго участка промзоны «Коровино». В сентябре 2021 года подписали пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник