Аппз что это такое в жкх
Автоматические средства противопожарной защиты (АППЗ) в многоквартирном доме
Хорошо, когда пожар горит в наших душах, а не в доме. В последние годы тема противопожарной охраны становится более сложной и функциональной.
Для создания безопасных условий проживания недостаточно установить хорошую вентиляционную систему и датчики дымоудаления. Новые реалии требуют разработки противопожарного многоуровневого целостного комплекса.
Речь идет о АППЗ: что это такое в ЖКХ? Расшифровка аббревиатуры следующая: автоматизированная противопожарная защита. Эта система предназначена для предупреждения очагов возгорания в жилых помещениях. Предохранение в режиме «автомат» особенно необходимо в многоквартирных домах от 10 и более этажей.
В этой статье речь пойдет о том, что входит в понятие АППЗ, какие задачи выполняет, какие бывают разновидности, должны ли мы оплачивать эту графу квитанции, что будет, если не платить, как производится ремонт АППЗ.
Понятие АППЗ и ее компоненты
Увеличение числа строительных проектов и многоэтажных жилых комплексов приводит к необходимости создания надежной автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ), которая позволит уберечь жизнь и имущество граждан от пожаров.
Главные требования к системе защиты обусловлены своевременным обнаружением очагов, управлением лифтами, вентиляцией, клапанами по недопущению распространения огня, элементами оповещения и эвакуационных потоков.
Проектирование автоматизированной противопожарной защиты — это важная часть разработки системы. В этом контексте АППЗ представляет собой комплекс связанных друг с другом инженерных и технических средств для обеспечения пожарной безопасности (ПБ) объектов в автоматическом режиме.
В соответствии с нормами ПБ, здания и МКД в обязательном порядке должны быть оборудованы системами АППЗ. Она включает:
Система противопожарных завес и заслонов
Завеса, или штора — это полотно из огнестойкого материала, которое используется для защиты еще не задымленных пространств и локализации пожара. Для защиты эвакуационных маршрутов большие площади делятся на зоны.
Система оповещения и управления эвакуацией
Цель элементов этой системы заключается в информировании людей, которые находятся в опасной зоне. Звуковым оповещением обычно является однотональный звук сирены.
Оборудование также включает громкоговорители, позволяющие воспроизводить речь в ручном или автоматическом режиме, а также световые элементы и информационные таблички («Выход»).
Система позволяет организовать корректную эвакуацию граждан.
Пожарные трубопроводы
Сеть трубопроводов включает внутренние и внешние трубы. Внутренние распределяют и подают средства огнетушения в пожарные щиты и в помещения. Наружные подают воду к гидрантам, расположенным снаружи здания.
Охранно-пожарная сигнализация
Задачей средств ОПС является создание тревожного сигнала, если вдруг появятся признаки пожара. Сигналы поступают на ПКО (приемно-контрольное оборудование), которое отвечает за управление всей системой.
Пространство на объекте контролируется посредством точечных АПИ — автономных пожарных извещателей, состоящих из специальных датчиков, реагирующих на тепло и огонь. О наличии чрезвычайной ситуации можно просигнализировать вручную — нажать тревожную кнопку.
Противодымные системы
Элементы для дымоудаления защищают от воздействия продуктов горения на путях эвакуации. Одновременно устраняется задымление, удаляются продукты горения, понижается концентрация кислорода и подается чистый воздух.
Для этого включаются в активный режим приточно-вытяжные системы вентиляционного оборудования. Для поддержания избыточного давления в лестничные проемы и шахты лифтов нагнетаются потоки воздуха.
Автоматическое управление пожаротушением
Когда система АППЗ переходит в стадию «Пожар», АУПТ активизирует средства тушения. Сегодня могут использоваться следующие виды установок:
Как и СОУЭ, управление пожаротушением может проводиться в ручном или автоматическом режиме — с основного узла управления.
Газовые установки
Этот способ тушения является безопасным и надежным, применяется при тушениях электронного оборудования в закрытых пространствах.
Принцип действия газовых средств состоит в вытеснении кислорода газообразным веществом — инертными газами, инергеном, азотом, аргоном. Эти смеси имеют нулевую электропроводность, не воздействуют на людей и не причиняет материального вреда.
Водно-пенные установки
Для тушения горючих жидкостей и ГСМ применяются средства на основе воды и пены. В момент, когда система сработает на сигнал пожара, концентрат начнет распыляться через оросители и накроет огонь.
Современные пенообразующие вещества безвредны, легко убираются и химически нейтральны.
Водяные установки
Актуальны для мест скопления людей. Тушащим раствором является вода и водно-пенный концентрат. В качестве плюсов можно отметить безвредность и легкодоступность, а к недостаткам относятся электропроводность, влияние низких температур и риск нанесения имущественного вреда.
Порошковые установки
Эта категория средств пожаротушения востребована при возгорании транспортных средств и электрического оборудования, в том числе которое находится под напряжением.
Порошок закупорен в баллоны, рассеивание из которых производится под действие газа. Визуально это выглядит как облако плотного дыма, которое блокирует собой доступ кислорода.
Порошковый концентрат также успешно используется для тушения газообразных, твердых и жидких веществ.
Как происходит управление АППЗ
Множество электронных модулей соединяются между собой проводными и беспроводными слаботочными сетями и образуют комплект АППЗ.
Все элементы системы участвуют в управлении. С центрального поста ведется их мониторинг и контроль. Пост может быть дополнен средствами диспетчеризации для управления вручную или срабатывать автоматически.
Комплексы АППЗ функционируют параллельно с другими инженерными системами на объекте, интегрируют с системами контроля доступа, видеонаблюдения и охраны. Чтобы пожарные службы получили своевременный сигнал, должны быть подключены сети связи.
Несмотря на сложность и многокомпонентность системы АППЗ, это лучший способ защитить здание и людей от пожара, минимизировать имущественный вред и снизить общие потери от стихии.
Требования к АППЗ
В соответствии с техническими нормативами ППБ к автоматическим средствам противопожарной защиты предъявляются следующие требования:
Проектирование и монтаж АППЗ в многоквартирном доме — сложное и дорогостоящее мероприятие, которое включает сведение установок и всех элементов в единый комплекс.
Общих требований по установке АППЗ законодательством не предусмотрено, для каждой индивидуальной системы они свои. Главное — придерживаться основных регламентов, правил и методик.
Особенности ремонта АППЗ
В квитанции за коммунальные услуги можно встретить графу «Содержание и ремонт АППЗ». Что это понятие включает в себя? Дело в том, что содержание и ремонт аварийной противопожарной защиты является обязательным требованием для многоквартирных домов, в том числе и в 2021 году.
Систему имеет право устанавливать только специализированная бригада подготовленных специалистов из числа спасателей и сотрудников организаций, имеющих лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям.
Услуги такого рода оказываются на платной основе, и поэтому управляющие компании переадресуют пропорциональные суммы в счета жильцов.
Структура АППЗ включает в себя:
Помимо основных пунктов, в оплату могут включаться дополнительные услуги, объем которых должен быть предварительно согласован с жильцами МКД.
На практике чаще всего системы АППЗ находятся в нерабочем состоянии, а могут и вовсе отсутствовать. А плата за ее содержание и обслуживание аккурат выставляется каждый месяц, так как наличие АППЗ является обязательным условием по закону.
Как отказаться от услуги
На самом деле жильцы не могут отказаться от услуги по содержанию и ремонту автоматической противопожарной защиты, так как дом, в котором они живут, признают непригодным к эксплуатации.
Однако можно потребовать от управляющей компании или ТСЖ провести перерасчет по платежам, особенно, если система неисправна или вообще отсутствует.
Так недобросовестные УК присваивают денежные средства жильцов, не обеспечивая их в полной мере противопожарной защитой. Это является нарушением законодательства о пожарной безопасности, что, соответственно, чревато штрафными санкциями в отношении конкретных должностных лиц и всей организации как юридического лица.
Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, собственники или наниматели вправе даже требовать материальной компенсации и перерасчета внесенной оплаты через судебные инстанции. Если такая ситуация имеет место быть, жильцы могут отказаться от услуг УК в пользу другой компании или организовать товарищество собственников жилья.
Заключение
АППЗ расшифровывается как автоматическая противопожарная защита. Ее наличие — обязательное требование признания пригодности многоквартирного дома.
Отказаться от оплаты по графе в квитанции «Содержание и ремонт АППЗ» нельзя. Однако следует интересоваться исправностью противопожарного оборудования, чтобы не оплачивать несуществующую услугу.