какие сейчас новости в геленджике
Геленджик
Здесь ты узнаешь о жизни Геленджика, его мероприятиях и новостях.
Мы рады получать ваши мысли вслух, новости, заметки, мнения, статьи, мероприятия, фотографии, отзывы о Геленджике. Все интересное будем публиковать.
❗По вопросам сотрудничества или публикации рекламных материалов пишите в директ группы
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
СЕТЬ РЕСТОРАНОВ «СИЦИЛИЯ» В Г. ГЕЛЕНДЖИК, ПО АДРЕСУ УЛ. КРЫМСКАЯ 3. К2, ОТКРЫЛА НАБОР В СВОЮ ДРУЖНУЮ КОМАНДУ ОФИЦИАНТОВ!
Что мы ждём от тебя?
Добросовестное и качественное выполнение своей работы
Желание работать по нашим стандартам
Показать полностью.
Умение работать в команде
Что мы готовы дать тебе?
Работу в стабильной компании
Замечательную команду
График 2/2
Трёхразовое питание за наш счёт
Стабильную, высокую заработную плату
Различные сетевые мероприятия, конкурсы, тренинги и обучения
Возможность карьерного роста
Звоните и приходите на собеседование!
Контактный номер: Юлия +7 918 671 49 94
Какие сейчас новости в геленджике
Коронавирус не покидает Геленджик: о новых зараженных
Снесут ли дома в Геленджике по новому Генплану и превратятся ли ИЖС в гостиницы
В одном из районов Геленджика обнаружили авиационную бомбу
Новый Генплан продолжает накалять жителей Геленджика. С чем это связано – с тотальным недоверием к власти либо с недостаточной осведомлённостью о том, что такое Генплан – пока непонятно. Ф.
Закрыта стоянка на берегу моря на Факеле
Подскажите, пожалуйста, к кому можно обратиться по вопросу. Мы мн.
Прогуляйтесь по Геленджику
Просто невероятный аромат на набережной Геленджика! Геоцинты, ммм. Потрясающий.
Помогите найти владельца машины
Здравствуйте, выложите пожалуйста, все переживают. Жильцы мкр-на Марьинский. С 1.
Лёгким движением курсора
Население курортного города Геленджик выступило против принятия проекта нового генплана, выйдя на митинг. Данный документ вызывает опасения, что часть горожан рискует потерять свою собственность в её текущем виде. Власти, в свою очередь, утверждают, что изменения затронут только новое строительство, но не уже существующие дома.
С середины октября жители Геленджика активно обсуждали в соцсетях судьбу частных домов, расположенных в пределах Геленджика и соседних населённых пунктов Дивноморск, Архипка и Криница. В соответствии с картами нового генплана, которые представила городская администрация, значительная территория попадает в рекреационную или общественно-деловую зоны, где запрещено строительство частного жилья. 24 октября граждане, не согласные с изменениями, собрались на митинг на центральном пляже, выразив свою позицию. Собственники считают, что их незаконно лишают права свободно распоряжаться своим имуществом. Участники схода постановили массово подавать заявления о своем несогласии с внесением изменений в генплан в администрацию Геленджика.
Главная проблема, которая беспокоит жителей города и его окрестностей, заключается в том, что новый генплан может разрешить властям сделать их дома нелегальными. Дело может дойти до сноса! Также их опасения связаны еще и с тем, что недвижимость, расположенная в прибрежной зоне, после вступления изменений в силу будет оцениваться не по рыночной, а по кадастровой стоимости – а это означает, что ценник может снизиться в десять раз. Кроме того, есть вероятность, что реконструкция уже существующих домов окажется под запретом, как и их передача по наследству.
Обещают не сносить
Как отмечает администрация Геленджика, изменения, согласно которым жилое строительство ограничивается в пределах 500 метров от береговой линии, были внесены в градостроительный кодекс региона. Это означает, что в санаторно-курортной и рекреационных зонах нельзя будет возводить индивидуальные жилые дома. Здесь могут строиться гостиницы и другие курортные объекты, не относящиеся к ИЖС.
Власти Геленджика отреагировали на волну недовольства местного населения, заявив, что люди, протестующие против нового генплана, распространяют не соответствующую действительности информацию, и на деле никто не собирается трогать их собственность. Как утверждают в администрации, нововведения затронут исключительно новые объекты строительства, а статус старых останется неизменным. Правда, чиновники не уточнили, будут ли возможны реконструкция и строительство, а также передача по наследству домов, расположенных на этих землях. Ведь несмотря на тот факт, что сейчас постройки обещают не сносить, продать их как ИЖС едва ли удастся, как и передать наследникам. По сути, единственным доступным вариантом станет продажа недвижимости инвесторам, которые построят на их месте гостиницы. А ведь речь идет о домах, где жили целые поколения семей. Всех ли устроит подобный расклад?
Генплан Геленджика, который разрабатывался в петербургском НИИ Перспективного строительства с учетом изменений в региональном и федеральном законодательстве, заслуживает внимания. Если изучить материалы, представленные для общего обозрения, в них можно обнаружить существенные недочеты. Так, например, на карте используются цвета, которых нет в легенде, и какие земли ими обозначаются, непонятно. Кроме того, не всегда ясно, каким цветом выделены отдельные зоны, и какой у них статус – курортных или предназначенных для ИЖС.
«Версия» узнала о прецеденте с переводом отдельных участков, выделенных под ИЖС, в курортную зону. Собственник такого участка приобрел землю под ИЖС у города, но сейчас эта территория должна перейти в рекреационную зону вместе с прилегающими землями. По сути, небольшое движение клавиши чиновника превращает дом, стоящий на этом участке, в нелегальное сооружение? И согласятся ли власти согласовать на такой территории дополнительные пристройки к уже имеющемуся зданию, даже если это будет небольшая беседка или веранда? Ведь это курортная зона для терренкуров и гостиниц.
В период с 25 октября по 16 ноября в Геленджике проходят общественные слушания, в ходе которых все желающие могут озвучить свои замечания и предложения.
Однако, слушания это сомнительная процедура. Ведь чиновники не обязаны принять во внимание полученные замечания от населения.
Зато некоторые изменения в кадастровом плане уже можно объяснить чьими то интересами. Есть версия, что среди потенциальных бенифициаров состоятельные нвесторы. Мнения жителей в таком случае скорее всего будут услышаны только в крайнем случае.
Почему жители Геленджика выступают против проекта нового генплана и что говорят власти? Объясняем
Проект нового генплана взбудоражил Геленджик: люди собираются на стихийные митинги, пишут Путину и массово приходят на общественные слушания. Рассказываем, чем обеспокоены жители и как их пытаются успокоить власти
С чего все началось? Еще в 2019 году депутаты ЗСК поддержали инициативу губернатора Вениамина Кондратьев по ограничению застройки побережья Кубани. В региональный Градостроительный кодекс были внесены соответствующие поправки — если раньше жилищное строительство было запрещено в 300-метровой зоне от моря, то теперь расстояние увеличилось до 500 метров.
Запрет коснулся десяти муниципалитетов: Геленджика, Анапы, Новороссийска, Сочи, Ейского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского и Щербиновского районов. Поэтому в их генпланы нужно было внести соответствующие изменения.
В апреле 2021 года Кондратьев рассказал, что в Геленджике специалисты научно-исследовательского института перспективного градостроительства (НИИПГ) из Санкт-Петербурга занимаются проектом нового генплана. Они уже собрали исходные данные, подготовили предложения, как использовать природу города для привлечения туристов и как «оптимизировать систему расселения».
Где посмотреть на новый генплан Геленджика? Все материалы по проекту генплана собрали на тематическом портале, а также разместили на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). Новый генплан собирались принять до конца 2021 года.
Где пройдут общественные слушания? В октябре городская администрация пригласила местных жителей принять участие в общественных слушаниях по этому вопросу.
Процесс общественных слушаний стартовал 25 октября в округах, а завершится 16 ноября в городском Дворце культуры. Мэр Геленджика Алексей Богодистов пообещал, что все замечания и предложения участников слушаний будут изучены.
Как местные жители отнеслись к новому генплану? С недовольством. Еще до проведения слушаний в СМИ и пабликах стала появляться информация о том, что люди боятся лишиться своих участков.
Так, например, владельцы земельных участков в коттеджных поселках «Маяк» и «Маяк-2» (расположены на берегу моря в Кабардинке) увидели, что в этом проекте их территорию отнесли к зоне отдыха, где капительное жилищное строительство запрещено. Собственники считают, что их незаконно лишают права свободно распоряжаться своим имуществом, писал 21 октября «Коммерсантъ».
Жители Геленджика и прибрежных сёл запустили петицию, адресованную президенту России Владимиру Путину. В ней они высказали свою озабоченность изменениями в генеральном плане.
«Смена назначения земельного участка под нашими домами лишает нас многих прав распоряжаться землей, на которой мы живем поколениями и которая досталась нам от наших предков», — говорится в обращении к Путину.
Кроме того, в воскресенье, 24 октября, сотни людей вышли на центральный пляж Геленджика на стихийный митинг против проекта генплана.
Что случилось в Кабардинке? В понедельник, 25 октября, в Доме культуры села Кабардинка состоялись первые общественные обсуждения генплана.
«Еще до начала слушаний стало понятно, что интерес сельчан к генплану огромен. В зале четыре часа шли эмоциональные и жаркие споры», — пишет районная газета «Прибой».
В телеграм-канале «Хороший Геленджик» показали, что происходило в тот день в ДК и сколько людей пришло обсудить генплан:
Как отреагировали власти города на ажиотаж вокруг генплана? Мэр Геленджика Алексей Богодистов написал, что разделяет обеспокоенность людей, а интересы жителей всегда будут на первом месте. Он уверил, что власти и разработчики готовы скорректировать генеральный план с учетом законодательства.
В свою очередь пресс-служба города-курорта опубликовала ответы на волнующие горожан вопросы. Приводим их полностью.
Отберут ли землю, если изменилась зона? Нет. Генеральный план — это перспективный план развития города на ближайшие 20 лет. Строительство и реконструкция объектов осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, содержащимися в Правилах землепользования и застройки. Внесение изменений в генплан не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки. То есть собственники земельных участков с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом разрешенного использования.
Смогут ли построиться или сделать реконструкцию собственники своих объектов? Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки, а не генеральным планом. Если в правилах землепользования и застройки допускается строительство/реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники земельных участков могут производить строительство/реконструкцию.
Изменится ли налоговая ставка для собственников, если в плане изменилась зона? Налоговая ставка зависит только от вида разрешенного использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования. При внесении изменений в генеральный план вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется.
Какие последствия для собственников объектов ИЖС несет изменение функциональной зоны? Внесение изменений в генеральный план не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и иных действий, связанных с реализацией прав собственника.
Разъяснения помогли? Не совсем. Вечером во вторник, 26 октября, в Геленджике прошел народный сход против генплана.
А сегодня, 27 октября, общественные слушания должны были пройти в здании Дома культуры села Дивноморского. Но из-за того, что на обсуждения пришло слишком много желающих, мероприятие решили провести на улице.
Юга.ру следят за развитием ситуации вокруг проекта генплана Геленджика и проинформируют, чем закончатся общественные слушания.
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Жители Геленджика возражают против нового проекта генплана курорта, октябрь 2021 года
В Геленджике продолжаются публичные слушания по новому проекту Генплана курорта.
Самый больной вопрос, возникший у местных жителей и в самом городе, и в курортных поселках, звучит одинаково: зачем город меняет функциональные зоны «зона застройки индивидуальными жилыми домами» на «общественно-деловую» и «рекреационную» (в основном — на зону отдыха) без согласия жителей города? Ведь у местных жителей есть правоустанавливающие документы на земельные участки для ИЖС и дома ИЖС, а смена зоны влечет за собой ущемление прав граждан на реконструкцию и новое строительство в рамках ИЖС.
Жители Геленджика возражают против нового проекта генплана курорта, октябрь 2021 года
Местные жители решили добиться восстановления своих зон ИЖС на новом Генплане курорта следующими способами:
— подают индивидуальные заявления против изменения функциональной зоны (в ДК с 10.00 до 13.00, в архитектуру города по средам с 15 до 18 часов, во время публичных слушаниях по месту их проведения),
— проводят сходы граждан, на которых собирают подписи под письмами в администрацию города, а также в Прокуратуру.
Если вам интересен этот вопрос, вы можете прочитать следующие наши статьи, в которых мы разбираем (приводя выписки из действующих федеральных и краевых нормативных документов) сложившуюся ситуацию с Генпланом: