какие строительные объекты бывают

Какие строительные объекты бывают

Определение понятия
«объект капитального строительства»

Законодательством РФ не установлен четкий перечень объектов, которые относятся к объектам капитального строительства.

Объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, данная норма права, определяя родовое понятие «объект капитального строительства», с одной стороны, называет четыре вида объектов, которые относятся к числу таковых:

временные постройки;
киоски;
навесы;
другие подобные постройки.

Правовые характеристики указанных объектов капитального строительства даны в других нормативных правовых актах, в частности, в Федеральном законе от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент).

Объекты капитального строительства могут создаваться только в процессе строительства (п. п. 10, 13 ст. 1 ГрК РФ), что предполагает поэтапное выполнение проектных, монтажных, пусконаладочных работ.

В случае, если предполагается строительство объекта капитального строительства, относящегося к недвижимому имуществу, необходимо получать разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. После чего объект можно поставить на кадастровый учет, а также зарегистрировать на него право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

О соотношении понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства» см. ниже.

К основным признакам объектов капитального строительства можно отнести следующие:

К дополнительным признакам объектов капитального строительства можно отнести:

Соотношение понятий «недвижимость»
и «объект капитального строительства»

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Понятие «объект недвижимости» не тождественно понятию «объект капитального строительства». Объект недвижимости может и не являться объектом капитального строительства, равно как и капитальный объект не всегда является недвижимым имуществом.

Например, жилой дом или здание являются объектами недвижимости и объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ, ч. 1 ст. 130 ГК РФ (созданы в результате строительства, имеется прочная связь с землей и самостоятельное функциональное назначение).

Земельный участок относится к недвижимому имуществу в силу прямого указания ст. 130 ГК РФ, но не является объектом капитального строительства поскольку не является результатом строительства.

Строение вспомогательного использования может иметь все признаки объекта капитального строительства (результат строительства, прочная связь с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба), в то же время такой объект не будет относиться к недвижимому имуществу, поскольку отсутствует «самостоятельное функциональное назначение объекта», соответственно, отсутствуют качества самостоятельного объекта недвижимости.

По вопросу о тождественности понятий «объект капитального строительства» и «объект недвижимости» остается актуальной позиция ВАС РФ, выраженная в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012, где указано следующее.

Термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание.

Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.

Виды объектов
капитального строительства

Здание

Здания можно классифицировать по следующим основаниям:

Строение

Определения понятия «строение» в Техническом регламенте не имеется. Есть только определение «строительная конструкция», рассматриваемое как часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Следует учитывать, что строения могут быть как капитального, так и некапитального типа (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ). В Гражданском кодексе РФ строения не названы в качестве объектов недвижимости. В целях учета жилищного фонда в РФ строениями считаются отдельно построенные здания, дома, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения (приложение 1 к Инструкции, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37).

Объект капитального строительства можно поставить на кадастровый учет только в качестве здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). Кадастровый учет строений законодательством не предусмотрен.

Сооружение

Объектом, выступающим как сооружение, является любое отдельно стоящее сооружение со всеми устройствами, составляющим с ним одно целое.

Сооружение может быть и некапитальным, т.е. не иметь прочной связи с землей. Конструктивные характеристики некапитального сооружения позволяют переместить их и (или) демонтировать, впоследствии собрать без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружений, в том числе киосков, навесов и других подобных сооружений (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).

Такие сооружения не должны признаваться объектами недвижимости ввиду отсутствия всех признаков недвижимости, указанных в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

При возведении некапитальных сооружений не нужно получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН (п. 2 ч. 17 ст. 51, ч. 1 ст. 55 ГрК РФ, ч. 6, 7 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Объект незавершенного строительства

Градостроительный кодекс РФ и Технический регламент не содержат определение понятия «объект незавершенного строительства». Данное определение содержится в Методических рекомендациях по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом РФ 22 октября 2008 г.:

к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке.

Для понимания того, является ли какой-либо объект объектом незавершенного строительства нужно учитывать правовую позицию Верховного Суда РФ:

«При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).» (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Линейные объекты

По общему правилу линейные объекты являются недвижимостью, так как они являются видом сооружений и, соответственно подвидом объектов капитального строительства.

Таким образом, если линейный объект отвечает признакам сооружения, то на него распространяются положения ГрК РФ о линейных объектах.

Если линейный объект не отвечает признакам сооружения, то на него не распространяются нормы ГрК РФ о линейных объектах, но в то же время могут распространяться положения иных законов, которые регулируют отношения, связанные с линейными объектами, не являющимися объектами капитального строительства (земельные, природоохранные и т.д.).

Некапитальные строения.
Временные постройки

Некапитальный объект не имеет прочной связи с землей, и он может быть предназначен для временного использования.

Некапитальные строения не относятся к объектам капитального строительства и недвижимому имуществу.

Таким образом, отличительной чертой некапитальных объектов является возможность свободного перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Другим отличительным признаком некапитального объекта от капитального является его временность, а именно факт возведения объекта на определенный срок

К временным постройкам можно отнести:

Классификация объектов капитального строительства

Также отдельно можно выделить особо опасные, технически сложные и уникальные объекты капитального строительства (ст. 48.1 ГрК РФ).

Источник

Виды объектов строительства

Перечень объектов капитального строительства приведен в «Положении о составе разделов проектной документации и требований по их содержанию». Утверждены Постановлением Правительства РФ № 87.

Объекты капитального строительства подразделяются в зависимости от функционального назначения и характерных признаков на следующие виды:

1. Объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе, обороны и безопасности), за исключением линейных объектов.
2. Объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения).
3. Линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Виды зданий. Здания подразделяются на жилые и нежилые. Жилое здание (дом) состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям (домам) относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, специальные дома для одиноких престарелых, детские дома, интернаты при школах и школы-интернаты, другие дома.

Самое читаемое за неделю
Введение ковидных паспортов в 2021 году
Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
35 банков обанкротятся в 2021 году

Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно.

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Нежилые здания – здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения, другие (приказ Росстата № 274 «Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений»).

Сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 2 статьи 2 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений»).

Капитальное строительство
Незавершенное строительство
О приватизации
Оценка недвижимости
Цена на недвижимость, точка зрения продавца и покупателя

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были.
Что заказали зэки?

Назад | | Вверх

Суммарный возраст членов семьи из 4 человек равняется 68, а 4 года назад равнялся 53. Сколько лет младшему члену семьи? Бесплатная консультация по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ: 8 (800) 600-76-83 ежедневно с 6.00 до 21.00 Звонок по России бесплатный! Источник Какие строительные объекты бывают МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 июля 2020 года N 374/пр В соответствии с пунктом 7.18 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации: 2005, N 1, ст.16; 2006, N 52, ст.5498; 2007, N 31, ст.4012; N 46, ст.5553; 2008, N 30, ст.3604; 2011, N 13, ст.1688; N 30, ст.4590; N 49, ст.7015; 2012, N 53, ст.7614; 2014, N 16, ст.1837; N 48, ст.6640; 2015, N 1, ст.9; ст.11; 2016, N 27, ст.4301; ст.4302; 4305; ст.4306; 2017, N 31, ст.4740; 2018, N 32, ст.5105; ст.5135; 2019, N 26, ст.3317, N 31, ст.4442, ст.4453) в Министерстве юстиции 14 августа 2020 года, регистрационный N 59273 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июля 2020 года N 374/пр Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства) ВИД ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА Объекты выращивания винограда Здание сушки винограда Объекты выращивания винограда Здание корпуса виноградных прививок Объекты выращивания винограда Здание питомника и селекции винограда Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха обмолота и первичной очистки семян Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха очистки и сортирования семян Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха обработки зерна Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха вторичной очистки и калибрования семян Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха очистки и сортирования семян трав Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание склада семян в таре Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха очистки и сушки продовольственного и фуражного зерна Объекты предприятий обработки и хранения зерна и семян Здание цеха предварительной очистки и временного хранения зерна и семян Объекты производства рассады Сооружение хранилища лука-репки продовольственного, лука-матки, лука-севка и лука-выборка Объекты производства рассады Сооружение хранилища продовольственной и маточной капусты, продовольственных и маточных корнеплодов Объекты производства рассады Здание цеха пастеризации субстрата и проращивания мицелия Объекты производства рассады Здание цеха приготовления субстрата и покровной земли Объекты выращивания хмеля Здание питомника и селекции хмеля Объекты выращивания хмеля Здание сортировки и первичной переработки хмеля Объекты предприятий хлопкового растениеводства Здание цеха оголения посевных семян Объекты предприятий хлопкового растениеводства Здание цеха обеззараживания посевных семян Объекты предприятий хлопкового растениеводства Здание лаборатории контроля качества хлопка-сырца Прочие виды объектов, не включенные в другие группы Объекты ветеринарии и агробиологии Сооружение стационара и изолятора для коров, буйволов, свиней, лошадей, верблюдов и их молодняка Объекты ветеринарии и агробиологии Здание ветеринарной аптеки Объекты ветеринарии и агробиологии Здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения Объекты ветеринарии и агробиологии Здание лаборатории по биологической борьбе с вредными насекомыми и болезнями сельскохозяйственных культур Объекты ветеринарии и агробиологии Здание контрольно-семенной лаборатории Объекты ветеринарии и агробиологии Здание амбулатории ветеринарной станции Объекты ветеринарии и агробиологии Здание ветеринарной лаборатории Объекты ветеринарии и агробиологии Здание лабораторного корпуса с виварием Здание поликлиники ветеринарной Здание амбулатории ветеринарной Здание диспансера ветеринарного Здание лечебно-операционного корпуса ветеринарии Здание ветеринарной клиники Здание карантинного корпуса ветеринарии Здание приюта для домашних животных Прочие виды объектов, не включенные в другие группы Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни выжеребки кобыл Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Сооружение верблюдоводческой фермы молочного направления Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Сооружение племенной фермы культурно-табунного содержания лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Сооружение племенной фермы конюшенного содержания лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание фермы производства кумыса Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание содержания маток с верблюжатами Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание кумысного цеха Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание фермы мясного направления табунного содержания лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Сооружение манежа для тренинга лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни рабочих лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни дойных кобыл Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание цеха приготовления шубата Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни молодняка Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни племенных лошадей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Здание конюшни жеребцов-производителей Объекты коневодческих и верблюдоводческих предприятий Сооружение шорной мастерской Объекты предприятий звероводства и кролиководства Здание кормового цеха Объекты предприятий звероводства и кролиководства Сооружение нутриеводческой фермы Объекты предприятий звероводства и кролиководства Сооружение кролиководческой фермы Объекты предприятий звероводства и кролиководства Здание содержания основного стада нутрий и кроликов Объекты предприятий звероводства и кролиководства Здание содержания молодняка нутрий и кроликов Объекты предприятий звероводства и кролиководства Сооружение шеда содержания основного стада и молодняка Объекты предприятий звероводства и кролиководства Здание цеха убоя зверей Объекты предприятий звероводства и кролиководства Сооружение норковой фермы Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение доильно-молочного блока Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение молочного блока Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение родильной для коров Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание откорма молодняка крупного рогатого скота Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание содержания племенного молодняка мясных пород Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание содержания ремонтных телок Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение коровника привязного содержания Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание буйволиного молодняка Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение коровника беспривязного содержания Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Сооружение родильной буйволиных телок Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание содержания буйволиц Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание кормоприготовительного цеха Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание кормосмесительного цеха Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание молочной кухни Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание обработки скота Объекты предприятий по выращиванию крупного рогатого скота, производству мяса, молока, выращиванию ремонтного молодняка Здание для приемки телят Объекты предприятий овцеводства и козоводства Сооружение овчарни для ягнения Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы шубного и мясошерстномолочного направления (стойловое содержание) Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы тонкорунного и полутонкорунного направления (стойловое содержание) Объекты предприятий овцеводства и козоводства Сооружение козоводческой фермы шерстного направления Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы ремонтного молодняка мясо-сального направления Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы откорма каракульских маток (стойловое содержание) Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы ремонтного молодняка Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание цеха переработки козьего/овечьего молока на брынзу и сыр Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание фермы ремонтного молодняка шубного и мясошерстно-молочного (стойловое содержание) Объекты предприятий овцеводства и козоводства Сооружение овчарни для маток с ягнятами Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание цеха искусственного выращивания ягнят Объекты предприятий овцеводства и козоводства Сооружение овчарни откорма овец Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание содержания маток с козлятами Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание для молодняка коз Объекты предприятий овцеводства и козоводства Здание расплода коз Объекты предприятий овцеводства и козоводства Сооружение овчарни доращивания ягнят Сооружение птичника ремонтного молодняка кур Сооружение птичника индеек родительского стада напольного содержания Здание племенного цеха кур мясного и яичного направления Сооружение птичника кур родительского стада яичного направления Сооружение птичника взрослого поголовья кур клеточного содержания для племенных хозяйств Здание птицефабрики, фермы откорма утят-бройлеров Здание птицефабрики, фермы яичного направления для содержания кур-несушек Источник ← какие строительные машины относятся к грузоподъемным какие строительные объекты относят к гражданским зданиям → Вам также понравится лучшие сетевые проигрыватели стримеры 19.09.202321.09.2023 admin 0 какие символы можно использовать в логине инстаграм 17.09.202318.09.2023 admin 0 Ежики кололись и плакали но продолжали есть кактус что значит 10.09.202312.09.2023 admin 0 Добавить комментарий Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.