какие услуги оказывает кадастровый инженер

Чем занимается кадастровый инженер, и какова стоимость его услуг?

Многим владельцам различных объектов недвижимости требуется получение документов, проведение работ для внесения сведений о них в единый кадастр.

Оказать помощь в их оформлении и выполнении могут только определенные законом специалисты­ кадастровые инженеры. Кто такой кадастровый инженер и какова стоимость его услуг расскажем в статье.

Какие работы выполняют кадастровые инженеры?

Чем занимается кадастровый инженер?

Определение специалистам, осуществляющим кадастровые работы, дается в ст. 29 Закона №221 ФЗ «О кадастровой деятельности».

Это физические лица, имеющие членство в саморегулируемой организации, выполняющие определенные работы.

Для многих их деятельность связана, прежде всего, с измерением земельных участков. И, действительно, эти специалисты проводят геодезические работы.

Они осматривают земельные наделы, измеряют их, устанавливают их границы. Однако их работа заключается не только в измерениях.

К примеру, для проведения межевых работ ему требуется:

В задачу указанных инженеров также входит подготовка техпланов для различных зданий, сооружений и помещений.

Этот документ нужен для их постановки на обязательный для всей недвижимости кадастровый учет. Кадастровые специалисты также готовят акты обследования объектов при их гибели, сносе или аннулировании записи в кадастре. Кроме того, они могут участвовать в проведении различных земельных экспертиз.

К числу оказываемых инженерами услуг относятся также:

Как видно, сфера деятельности этих специалистов достаточно широка. Для ее выполнения им требуются определенная квалификация, знания и опыт работы.

Какие требования к ним предъявляются?

Кто проводит оказание кадастровых услуг?

Результаты деятельности кадастровых специалистов являются основой для занесения данных о недвижимых объектах в кадастр.

Ошибки в их работе могут наделять немало проблем. Именно поэтому к ним предъявляется целый ряд требований.

Допущенные к кадастровой деятельности лица должны выбрать, в какой форме они ее будут осуществлять. Здесь возможно два варианта:

Выбор формы своей деятельности инженеры осуществляют самостоятельно. Однако в любом случае они несут лично ответственность за допущенные ошибки.

О своем выборе они должны сообщать органам, проводившим их аттестацию в тридцатидневный срок. Все действующие инженеры включаются в специальный реестр. Кроме того, для осуществления своей работы инженеру понадобится собственная печать, специальное оборудование.

Кадастровый инженер — стоимость услуг

Единых ставок для оплаты услуг кадастровых специалистов не предусмотрено. Однако в регионах могут устанавливаться предельные максимальные тарифы на их услуги.

Делается это с целью избежать чрезмерного завышения цена за предоставляемые инженерами услуги.

Поскольку они осуществляют деятельность как ИП или работники частных фирм, то оплата может различаться.

На размер стоимости работ инженера влияет множество различных факторов:

Окончательная цена обговаривается при заключении договора с клиентом. Кроме того, стороны договариваются и о форме, порядке оплаты услуг.

В среднем за межевание цена начинает исчисляться с шести тысяч рублей. Однако по итогу, со всеми работами и документами, он может доходить и до 20 тыс. руб.

Работы по подготовке технических планов также обойдутся не мене, чем в 6-10 тысяч рублей. Составление актов обследования обойдется заказчику примерно в десять тысяч рублей. Стоимость выноса границ участка в натуре составит 500-1500 тыс. руб. за каждую точку. За срочность работы цену могут увеличивать.

Для того, чтобы примерно представлять размер нужной для оплаты услуг суммы, можно позвонить в кадастровую фирму или воспользоваться онлайн калькулятором для самостоятельных расчетов.

Как нужно выбирать специалиста?

Как выбрать хорошего специалиста?

Точность и правильность проводимых кадастровыми специалистами работ очень важна. Поэтому подходить к его выбору нужно обдуманно и ответственно.

Для этого следует помнить о требованиях, предъявляемых к данным специалистам. Они должны иметь аттестат, состоять в СРО, работать в качестве ИП или работника фирмы, предоставляющей кадастровые услуги.

При поиске специалиста в своем городе следует изучить отзывы о различных фирмах и инженера, стоимости их услуг. Каждого отдельного кадастрового специалиста можно проверить по реестру.

Информация о нем содержится на сайте Росреестра. Специальный электронный сервис так и называется «реестр кадастровых инженеров». Информация этого реестра является открытой, за исключением некоторых моментов.

Как лучше выбрать кадастрового инженера? Как указано в материале этой статьи, реестр кадастровых инженеров опубликован на сайте Росреестра.

Для принятия решения о выборе специалиста рекомендуется обращать внимание на стаж работы кадастрового инженера. Так же неплохо узнать, как долго он работает на территории нужного вам населенного пункта или определенной территории.

Обычно кадастровые инженеры со стажем имеют наработанные картосновы с нанесенными на них схемами формируемых земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет.

Если специалист обслуживает сельскую местность, у него имеются наработки по ранее предоставленным, но не межёванным земельным участкам, полученным по государственным актам, выданным до 2001 года, то есть до введения в действие современного Земельного Кодекса.

Такой богатый опыт специалиста поможет избежать наложения на уже существующий участок, но без установления границ, что убережет заявителя от судебных споров и напрасно потраченных средств.

Ранее возникшее право всегда признаётся приоритетным, в случае возникновения наложения участков судебный спорт может быть проигран.

Что касается специалистов в области зданий, помещений, богатой практикой обладают специалисты бывшего БТИ, сдавшие квалификационные экзамены и получившие соответствующий аттестат.

При выборе кадастрового инженера так же стоит обращать внимание на отзывы о работе понравившегося специалиста в сети Интернет.

Выбрав фамилию нужного специалиста можно узнать о нем следующие сведения:

Для получения этих сведений в свое распоряжение можно оставить электронный запрос. В бумажном варианте они не предоставляются.

Сведениях об инженерах также можно получить в их СРО. В этих организациях содержатся полные данные на состоящего в них специалиста. Поэтому там можно узнать и адрес, и телефон, и сведения о квалификации кадастрового инженера.

Сроки предоставления услуг

Многих интересует вопрос о сроках выполнения работ кадастровыми специалистами. Никаких четких границ в этом вопросе законодателем также не установлено.

Срок конкретной работы зависят от характера деятельности самого инженера. А также условий работы, наличия всех необходимых документов, размеров и места расположения самого объекта. Поэтому срок может составлять две недели, один или несколько месяцев. За срочность работы берется дополнительная плата.

Услуги указанных инженеров сегодня достаточно востребованы. Ведь все работы, связанные с постановкой недвижимости на учет кадастра, могут осуществлять только они.

Однако в выборе специалиста следует быть внимательным. Перед заключением договора нужно изучить сведения о его квалификации, аттестации. Не лишним будет сравнить цены и отзывы о разных специалистах в вашем городе (регионе).

В данном видео вы сможете узнать ответы на часто задаваемые кадастровым инженерам вопросы:

Источник

Какие услуги оказывает кадастровый инженер

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.

Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.

Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

Ответственность кадастровых инженеров

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Источник

Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги

Определить границы участка, оформить перепланировку, разделить или объединить земли — для всего этого требуется помощь кадастрового инженера, который выполнит основные замеры и составит документы в кадастровую палату. Выяснили, какие еще ситуации требуют обращения к такому специалисту.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер — специалист, который занимается межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Проще говоря, он замеряет и оценивает участки и определяет их предназначение. Профессия появилась относительно недавно — в 2011 году. До этого подобными работами занимались землеустроители, оценщики или даже геодезисты. Теперь вся деятельность передана одному специалисту, который несет персональную ответственность за ошибки.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо вступить в саморегулируемую организацию. Попасть туда не так просто: сначала требуется получить профильное образование, пройти стажировку и сдать теоретический экзамен. От специалиста по работе с землей и недвижимостью требуется российское гражданство, отсутствие судимостей и дисквалификаций за нарушения профильного законодательства. Кроме этого, инженер должен состоять в государственном реестре специалистов этой области.

Услуги кадастровых инженеров

Почти любая сделка с загородной недвижимостью, будь то жилье, нежилые помещения или земельные участки, требует обратиться к кадастровому инженеру. Но и в городе услуги кадастрового инженера тоже могут потребоваться.

Ситуации, которые требуют обращения к кадастровому инженеру:

Перечень документов, которые может оформить инженер:

Цены на услуги кадастровых инженеров

Фиксированной стоимости услуг кадастровых инженеров нет. Каждый объект обладает индивидуальными характеристиками и требует определенного объема работ. Чаще всего работа инженера начинается с обмера помещения или участка, затем составляется акт обследования и формируются документы в кадастровую палату (техплан и/или межевой план). Отдельно может потребоваться оценка капитальности объекта, что тоже требует подготовки пакета документов.

Реестр кадастровых инженеров

Прежде чем подписать договор с кадастровым инженером, стоит проверить его по профессиональному реестру. Туда входят все специалисты, которые состоят в саморегулируемых организациях или прекратили членство в них. В реестре указываются дата регистрации, дата исключения из СРО и его причина. Там также можно найти информацию о дисциплинарных взысканиях. Аналогичным образом можно найти и изучить информацию о саморегулируемой организации, в которой состоит инженер.

Какую ответственность несет кадастровый инженер

Кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в своей деятельности. При этом его работа контролируется саморегулируемой организацией, в которой он состоит.

Специалист может быть уличен, например, во внесении ложных сведений в документы или в подмене материалов, которые использовались для оформления планов и актов. За такие серьезные проступки штрафуют на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. руб. и могут отстранить от работы на срок до 3 лет.

Если не были выполнены условия договора подряда, заказчик также может обратиться в суд. Вся эта информация отображается в реестре, что позволяет собственникам недвижимости избежать работы с допустившим серьезные ошибки специалистом.

Источник

Кадастровые работы и услуги — самая подробная инструкция

Проведение кадастровых работ – это изучение исходной документации, обследования и обмеры, координирование объектов, определение их точных характеристик – границ, площади, этажности, высоты. Итоги работ фиксируются в акте обследования, межевом или техническом плане. По указанным документам осуществляется учет и регистрация в Росреестре. Работы в сфере кадастра нужны при возведении зданий, при определении границ земельных наделов, при перепланировках и реконструкциях, во многих других случаях. Определить точные параметры участков, строений, помещений, и выдать подтверждающий документ, выполнить иные кадастровые работы и услуги, вправе кадастровый инженер.

Читайте в статье, когда требуются услуги кадастрового инженера, какая документация выдается после завершения работ, как правильно выбрать специалиста.

Что такое кадастровые работы

Кадастровая деятельность связана с получением, обработкой, обобщением сведений о недвижимом имуществе. С этой целью проводятся измерения, обмеры, обследования, иные работы. Точные характеристики каждого объекта (земельный надел, строение, помещение и т.д.) отражаются в единой федеральной базе данных – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Ведут ЕГРН специалисты Росреестра. Однако все данные для учета и регистрации они получают из документации, которую выдает кадастровый инженер.

Выполнение кадастровых работ необходимо в следующих случаях:

Отдельно выделим комплексные кадастровые работы. Они осуществляются одновременно на группы объектов, расположенных в пределах кадастрового квартала или нескольких кварталов. Например, такие работы заказывают органы власти для определения кадастровой стоимости, подготовки градостроительной документации. Даже рядовые граждане постоянно заказывают работы в сфере кадастра – после завершения перепланировки, при выделе или разделе участков, для учета частных домов ИЖС в Росреестре.

Комментарий эксперта. Проведение кадастровых работ предусматривает определение точных характеристик недвижимого имущества. Для этого применяются требования к точности и методам определения координат границ, утвержденные Приказом МЭР от 1 марта 2016 № 90 (скачать). Также в статье 29 Закона № 221-ФЗ указаны специальные требования к кадастровым компаниям и инженерам. В частности, инженеры обязаны проходить аттестацию, получать аттестат. Кадастровая компания обязана входить в состав СРО, содержать в штате аттестованных специалистов.

Простым языком

Цель кадастровых работ – изготовление документации с характеристиками недвижимости. Это нужно для внесения данных в ЕГРН. Работы могут заказать собственники, арендаторы, государственные ведомства, иные владельцы объектов. До перехода на систему кадастрового учета характеристики объектов определяли и вносили в реестры учреждения БТИ. До конца 2018 года представить информацию о параметрах недвижимости могли граждане – для этого заполнялась декларация. Только после передачи полномочий кадастровым инженерам государство добилось точности и достоверности данных на все объекты.

Выполнение кадастровых работ осуществляется по следующим правилам:

Кадастровые услуги могут включать устранение реестровых ошибок, подготовку заключений, вынос межевых знаков в натуре, дополнительные виды работ. Это определяется по договору с заказчиком.

Выполнение кадастровых работ влечет еще один важный нюанс. Так как инженеры являются профессиональными аттестованными специалистами, они несут ответственность за точность, полноту и достоверность сведений о параметрах недвижимого имущества. Текущий контроль и надзор за деятельностью кадастровых компаний возложен на СРО, Росреестр.

Источник

Кадастровый инженер — инструкция как воспользоваться услугами кадастрового инженера за 6 шагов + обзор ТОП-3 компаний, предоставляющих кадастровые услуги

Здравствуйте, дорогие читатели популярного бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! С вами кадастровый инженер — Алена Орловская.

У меня за плечами профильное профессиональное образование кадастрового инженера, а также опыт работы на этой должности. Поэтому я с радостью поделюсь с вами своими знаниями!

Кадастровые работы имеют важнейшее значение для развития Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Выполнением таких мероприятий занимается кадастровый инженер. Рассмотрим подробно все аспекты деятельности этого специалиста.

Обратите внимание, в конце статьи я дам советы, которые будут полезны при сотрудничестве с кадастровыми инженерами.

1. Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается?

К сфере деятельности кадастрового инженера относятся все объекты недвижимости РФ, которые включают здания, нежилые постройки, различные сооружения, объекты незавершённого строительства, земельные участки.

Вся недвижимость, согласно действующему законодательству РФ, учитывается и регистрируется в Государственном кадастре в обязательном порядке.

Кадастровый инженер — это специалист, который занимается кадастровыми работами. Он проводит обследование, оценку, съёмку местности, собирает, систематизирует, оформляет специальную документацию, предоставляет информацию в Государственный кадастр недвижимости РФ.

Этот специалист проводит кадастровые, геодезические, оценочные работы, выполняет землеустроительную экспертизу, даёт юридические консультации и т. д. Услуги кадастрового инженера требуются при проведении любых сделок с недвижимостью, решения земельных и имущественных споров и т. д.

Подробно этот вопрос изложен в статье «Кадастровые работы».

Профессия кадастрового инженера — новая, появилась в 2011 году. В ФЗ № 221 четко сформулированы: назначение кадастровых инженеров, обязанности, требования к сотрудникам.

Что такое кадастровый реестр и для чего он ведется?

Все сотрудники зарегистрированы в едином реестре. В нём указывается дата и номер полученной лицензии, вся информация о каждом кадастровом инженере.

Требования, которые предъявляются к специалистам, заключаются в точном и достоверном предоставлении сведений в Государственный кадастр недвижимости РФ. Ошибки кадастрового инженера приводят к возникновению споров, судебных процессов, вызывают путаницу в документации и т. д.

Ответственность кадастрового инженера за проведение работ установлена законодательством РФ, согласно которому сотрудник несёт уголовную и материальную ответственность за предоставление недостоверных сведений в документацию. За несколько серьёзных ошибок специалист лишается лицензии.

Пример

По ст. 170 п.2 УК РФ кадастровый инженер за внесение недостоверных данных в Межевой план, Технический план наказывается сроком до 2 лет тюремного заключения или штрафуется на сумму от 100 до 300 тыс. руб.

Чтобы попасть в кадастровый реестр, инженеры обязаны обладать лицензией, должны иметь аттестат, печать с указанием реквизитов.

Для получения аттестата кадастрового инженера соискатели сдают экзамен. К нему допускаются лица, имеющие опыт работы около 2 лет, обладающие образованием, имеющие гражданство РФ, не имеющие судимости.

2. Какие услуги предоставляет кадастровый инженер — 5 основных услуг

Кадастровый инженер выполняет работы на основании договора, в котором подробно указан список услуг. Документ заключается между заказчиком и кадастровой организацией. Рассмотрим, какие виды услуг оказывает специалист.

Услуга 1. Межевание территории и составление плана

Межевание территории — это комплекс мероприятий по установлению точных границ участков. Применяется процедура при изменении границ недвижимости, при возникновении земельных споров и т. д.

Межевание территории включает следующие этапы:

Межевой план — это документ, который содержит всю информацию о границах, площади, местоположении и конфигурации участка.

Согласно приказу Минэкономразвития № 412, документ должен быть оформлен по всем правилам и содержать: координаты поворотных точек объекта, расстояния между поворотными точками, площадь, схему участка.

Услуга 2. Определение правового статуса участка

При объединении, разъединении участков и других мероприятиях возникает необходимость в установлении правового статуса объектов. Сюда входит определение целевого назначения и формы собственности.

Целевое назначение земель — это юридически закреплённый общий характер использования земель, установленный с учётом природных, социальных и других особенностей участка. Участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов, лесного фонда и т.д.

Форма собственности — это общий режим пользования недвижимостью, закреплённый законодательством РФ.

Услуга 3. Проведение землеустроительной экспертизы

Кадастровый инженер участвует в землеустроительной экспертизе. Эта процедура предназначена для разрешения земельных и имущественных споров в судебном порядке.

Они возникают при разъединении, объединении участков, в случаях дарения, наследования, приватизации и других ситуациях. Заключение землеустроительной экспертизы определяет порядок пользования недвижимостью.

Пример

У владельца земельного участка возникли конфликты со смежным землепользователем из-за земли. Он установил новый забор и нарушил границу. Что в таких случаях делать?

Требуется провести землеустроительную экспертизу, которая решает в судебном порядке споры между соседями. В результате процедуры устанавливаются действительные границы участка.

Услуга 4. Подготовка актов обследования и выноса границ участка

Акт обследования — это документ, в котором определяется положение поворотных точек участка (они должны быть закреплены межевыми знаками) и устанавливается наличие на территории участка зелёных насаждений. Оформляется документ при снятии с учёта в ГКН.

Вынос границ в натуру — это комплекс мероприятий по закреплению на местности поворотных точек с известными координатами и планово-высотным обоснованием.

Эта процедура применяется с целью установления точных границ объектов при возникновении споров, потере межевых знаков и т. д. Осуществляются работы при помощи GPS-оборудования.

Услуга 5. Подготовка кадастровой выписки

В тех случаях, когда требуется часть сведений, выдаётся кадастровая выписка. Документ содержит все данные о недвижимости, которые запрашивает заказчик.

3. От чего зависит стоимость услуг кадастрового инженера — ТОП-3 главных фактора

Сколько стоят услуги кадастрового инженера? Цена зависит от многих факторов. Сюда входит оплата вызова специалиста, оказание услуг, юридические консультации.

Некоторые организации устанавливают собственные тарифы на услуги, что закреплено действующим законодательством РФ, при этом проводят различные акции, устраивают скидки. На что обращать внимание при планировании своих расходов?

Фактор 1. Удалённость обследуемого участка

Удалённость участка влияет на реальную стоимость услуг кадастрового инженера. Его функции оплачиваются по установленным тарифам. Сюда входят также командировочные и транспортные расходы.

Советуем выбирать специалиста, который работает в том регионе, в котором расположен обследуемый участок, поскольку цены на услуги в разных регионах иногда существенно разнятся между собой.

Пример

В Москве подготовка и оформление кадастровым инженером Технического плана на нежилое помещение обойдётся от 7-8 тыс. руб., в Московской области — от 5 тыс. руб., в Иркутске — от 3-4 тыс. руб.

Фактор 2. Размер и форма участка

Размер и форма участка обязательно учитываются при оплате стоимости услуг специалиста. В чем это выражается? Стоимость полевых работ установлена для участка размером 0.25 га. Если площадь недвижимости больше, разницу придётся доплатить.

Для объекта неправильной, сложной формы важное значение при определении цены будет иметь количество поворотных точек. Первоначальная стоимость установлена только для 4 точек, за каждую лишнюю точку берётся доплата.

Фактор 3. Наличие или отсутствие необходимых документов

Важное значение имеет наличие или отсутствие необходимых документов, которые заказчик предоставляет кадастровому инженеру.

Функции сотрудника заключаются в сборе, систематизации и анализе сведений, которые регистрируются в ГКН: за достоверность информации кадастровый инженер отвечает лицензией.

В некоторых случаях необходимо получить документы нового образца. Тогда придётся оплатить их переоформление согласно действующему законодательству РФ.

Будущим кадастровым специалистам будет небезынтересен вопрос заработной платы инженеров.

В таблице представлена средняя зарплата таких сотрудников в разных городах РФ в 2016:

4. Как воспользоваться услугами кадастрового инженера — 6 простых шагов

Перейдём к практике. Читайте, изучайте и пользуйтесь пошаговым руководством, разработанным экспертами.

Шаг 1. Выбираем кадастрового инженера

На этом этапе необходимо определиться с выбором специалиста. Результат кадастровых мероприятий во многом зависит от профессиональных навыков и опыта сотрудника.

Не забудьте поинтересоваться лицензией кадастрового инженера. Реестр кадастровых инженеров содержит все необходимые сведения о сотрудниках. Информация находится в свободном доступе на официальном сайте реестра.

Шаг 2. Получаем консультацию

При проведении кадастровых работ рекомендуем консультироваться с юристами. Процедуры, которые выполняет инженер, недешёвые, особенно, если в смету включено использование дорогостоящего оборудования и транспортных расходов.

Но не все мероприятия требуется оплачивать из своего бюджета, некоторые работы финансирует государство. О том, какие именно, вам расскажет независимый специалист-правовед. Кроме того, юридическая поддержка защитит вас от судебных разбирательств в дальнейшем.

Бесплатные советы по любому вопросу дают некоторые кадастровые организации. Услуги осуществляются онлайн и по телефону.

Шаг 3. Предоставляем необходимые документы

Заказчик должен предоставить специалисту необходимую информацию о недвижимости, все материалы и документы. Документацию советуем подготовить заранее, если требуется быстрый результат.

Могут понадобится дополнительные бумаги, которые специалист запрашивает в других организациях. Иногда требуется переоформление документов старого образца.

Шаг 4. Заключаем договор

Заказчик пишет заявление о проведении работ с указанием всех реквизитов. Затем заключается договор между организацией и клиентом. Этот документ устанавливает точный список процедур и их стоимость.

Советуем хорошо ознакомиться с документом перед подписанием. Внести поправки и изменения в договор в дальнейшем можно только в судебном порядке.

Шаг 5. Ожидаем проведения обследования

На этом этапе сотрудник выполняет основной объём работы.

Кадастровый специалист:

За достоверность сведений инженер отвечает лично. Должностная инструкция предусматривает неразглашение результатов измерений и обследований недвижимости. Юридическим лицам гарантируется конфиденциальность.

Шаг 6. Получаем документацию

Заключение кадастрового инженера включает оформление и регистрацию итоговых документов.

Результаты работ могут быть представлены в виде:

На всех этапах деятельности целесообразно консультироваться с профессиональными юристами по поводу деятельности специалиста. Сделать это можно с помощью сервиса Правовед.ру. Через сайт можно получить профессиональную юридическую поддержку в удалённом режиме.

Сайт Правовед работает в круглосуточном режиме. При необходимости здесь можно найти юриста из своего города и встретиться с ним в оффлайне. Всего с сервисом сотрудничают более 16 000 специалистов всех направлений права.

5. Где получить услуги кадастрового инженера — обзор ТОП-3 кадастровых компаний

Где найти кадастрового инженера? Кадастровые инженеры не только занимаются индивидуальным предпринимательством, но и работают в государственных или коммерческих организациях. Представляем обзор наиболее компетентных и опытных компаний такого профиля.

1) ООО «Алмакс-Гео»

Компания оказывает, геодезические, кадастровые, землеустроительные, юридические услуги. Организация работает по всем регионам России. Сотрудники дают бесплатные консультации в онлайн-режиме. У компании много положительных отзывов, выполненных проектов. Специалисты быстро и качественно решают самые сложные проблемы.

2) «Русский кадастр недвижимости»

Фирма занимается кадастровыми и проектными работами. Гарантирует полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Сотрудники организации обладают достаточной квалификацией и опытом, чтобы решать задачи любого уровня сложности. Компания проводит выгодные акции, устраивает скидки на свои услуги, которые заинтересуют многих клиентов. Быстрая и удобная система оплаты.

3) ООО «Геодезическая компания Будущее»

Организация проводит геодезические, кадастровые работы. Она существует не один день, у неё много положительных отзывов. Услуги оказываются по всем регионам России. Некоторые документы кадастровые инженеры выдают в электронном варианте. Компания использует современное программное обеспечение; применяет новейшие, перспективные методы работы.

Больше сведений по теме вы найдёте в статье «Кадастровые услуги».

Как с выгодой бюджета провести кадастровые работы? Заказывайте процедуры онлайн. Так можно сэкономить время и деньги. Наиболее компетентные услуги этого направления оказывают специалисты компании «ЕГРП365».

Организация «ЕГРП365» выполняет кадастровые работы, даёт бесплатные юридические консультации, оказывает услуги онлайн, выдаёт некоторые документы в электронном варианте. В компании задействованы только квалифицированные специалисты с многолетним опытом практической работы.

Хотите заказать профессиональные услуги кадастрового инженера недорого? Просто зайдите на сайт ЕГРП365 и потратьте несколько минут на изучение функционала. Фирма гарантирует квалифицированную помощь и быстрый результат.

6. 3 полезных совета при сотрудничестве с кадастровым инженером

А теперь несколько полезных советов, которые могут понадобиться при сотрудничестве с кадастровым инженером.

Совет 1. Анализируйте данные инженера в кадастровом реестре

Качество работ во многом зависит от специалиста. В едином реестре есть вся информацию о сотрудниках. Эти данные общедоступны.

Проверяйте лицензию специалистов. Номер и дату получения или аннулирования документа на право осуществления кадастровой деятельности можно установить онлайн. Требуется всего лишь заполнить форму с реквизитами.

Совет 2. Подготавливайте необходимую документацию заранее

Заказчик предоставляет общую и правовую информацию о недвижимости, а также документы и материалы, которые необходимы для проведения работ. Если подготовить пакет заранее, инженер сделает свою работу быстрее.

Совет 3. Выбираем компании с хорошим оборудованием

В компании должно быть самое современное оборудование для выполнения полевых работ, новое программное обеспечение для обработки данных, необходимые приспособления для камеральных процедур.

Это позволит точно и достоверно, без погрешностей провести измерения на местности, правильно вычислить координаты, площадь и другие показатели. Современное оснащение кадастровой компании повышает качество обслуживания, сокращает сроки проведения самых сложных процедур.

Рекомендуем посмотреть видеоролик по теме статьи.

7. Заключение

Кадастровый инженер проводит кадастровые работы, предоставляет информацию для учёта и регистрации в ГКН РФ. К сфере деятельности этого специалиста относятся все объекты недвижимости.

Специалист должен обладать не только профессиональными навыками, но и гуманитарными, юридическими знаниями.

Желаем успехов и благополучия! Читайте другие публикации по теме статьи. Ждём отзывов и комментариев.

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

Источник