лучшие снт ленинградской области

Лучшие снт ленинградской области

лучшие снт ленинградской области. Смотреть фото лучшие снт ленинградской области. Смотреть картинку лучшие снт ленинградской области. Картинка про лучшие снт ленинградской области. Фото лучшие снт ленинградской области

Экспертный совет выставил оценки дачным поселкам Выборгского и Приозерского районов — локаций, которые петербуржцы уже давно облюбовали для загородного отдыха. Результаты сравнения с прошлыми рейтингами показали: север Ленобласти — одно из самых безопасных мест с точки зрения вложения денежных средств в загородную недвижимость.

В рейтинг вошли объекты таких старожил загородного рынка, как «Пулэкспресс», Jensen Group, «ЛВ-Девелопмент», Land Aspect, ГК «Кивеннапа» и ГК «АйДаДом». Кроме того, пул экспертов выставил оценки только набирающим популярность объектам, среди которых — КП «Завидный», «Золотая сотка», «Марьин парк» и др.

Традиционно объекты оценивались по трем критериям:

1. Привлекательность локации
2. Качество проекта
3. Риски

Каждый критерий оценен по трехбалльной шкале, которая признана достаточно полной для характеристики «интенсивности» критерия:

А — высокая оценка критерия
В — средняя оценка критерия
С — низкая оценка критерия
N/A — дополнительная характеристика критерия в рейтинге, которая означает отсутствие оценки (более половины экспертов затруднились дать оценку критерию ввиду отсутствия необходимых данных).

В голосовании приняли участие следующие эксперты:

Бочков Андрей — генеральный директор компании «ПулЭкспресс», руководитель территориального представительства НАМИКС в Ленобласти
Александр Свиридов — управляющий директор агентства «Бар недвижимости «Casa 55»
Майоров Дмитрий — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
Ильина Татьяна — управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов
Попова Тамара — руководитель отдела исследований рынка недвижимости, Knight Frank St Petersburg
Азацкий Станислав — директор компании «АДВЕКС»
Синочкин Дмитрий — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге

ПосёлокПривлекательность локацииКачество проектаРискиПодробности
Золотая СоткаABAПодробнее
НадозерьеAAAПодробнее
Солнечный мысBBAПодробнее
Сосновские озера-1AAAПодробнее
ПриветнинскоеBAAПодробнее
ПриветноеBAAПодробнее
Горское (Хвойное)BCAПодробнее
Ромашки-2BBBПодробнее
Озеро ЛунноеAABПодробнее
Вуокса плюсABBПодробнее
Подгорная Усадьба (Козицкие луга)BBBПодробнее
Хвойное — ЛуговоеBBBПодробнее
Лесная дачаACBПодробнее
АлександровкаABBПодробнее
ГусиноеBBBПодробнее
Ладожский пляжABBПодробнее
Карельский бризBBB
ВерховскийBBBПодробнее
На Бурной (Красота)ABBПодробнее
СтарорусскоеABBПодробнее
Сказочная ДолинаBBBПодробнее
Финский хуторBBBПодробнее
Большая МедведицаBCBПодробнее
Озеро ПионерскоеABBПодробнее
AquaDolceABBПодробнее
Вуокса КлубABBПодробнее
Марьин паркBCBПодробнее
Сосновские озера-2ABBПодробнее
SuvantojärviABBПодробнее
Красноозерное-2BBBПодробнее
Кивеннапа СимагиноBCCПодробнее
Репао ПаркBBCПодробнее
ЖуравкиBCCПодробнее
Кивеннапа ПодгорноеBCCПодробнее
ЗавидныйCCCПодробнее
МайнилаBCCПодробнее
ХаннилаBBCПодробнее
ФатеевкаBCCПодробнее
У реки (Выборгский)Cn/an/aПодробнее
Долина ОзерBn/an/aПодробнее

Девелоперам, не согласным с опубликованными данными, следует обратить внимание на то, что при включении объекта в рейтинг и выставлении оценки экспертное сообщество опиралось на информацию, представленую двелоперами или имеющуюся в свободном доступе в сет Интернет. Отсутствие объекта в рейтинге или низкая оценка по критериям могут говорить о дефиците публикуемых данных в открытых источниках или о неверно выбранной маркетинговой или PR-стратегии.

Источник

Перечень СНТ – победителей конкурсного отбора 2020 год

Перечень садоводческих некоммерческих товариществ Ленинградской области – победителей конкурсного отбора садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ Ленинградской области на право получения средств государственной поддержки из областного бюджета Ленинградской области в 2020 году

Наименование мероприятия и сумма субсидии (тыс. рублей)

Садоводческое некоммерческое товарищество «Алмаз»

Строительство электроснабжения – 796,8

Товарищество собственников недвижимости «Металлург»

Реконструкция электроснабжения – 4 000,0

Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 2 408, 8

Садоводческое некоммерческое товарищество «Бумажник»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 2 422,4

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Металлург-2»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 2 180,284

Садоводческое некоммерческое товарищество «Садоводческий массив Михайловское»

Строительство дорог – 1 572,8

Садоводческое некоммерческое товарищество «Приладожское»

Строительство электроснабжения – 4 373,6

Садоводческое некоммерческое товарищество №4 «Приозерский»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 1 155,2

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» массива «Черново»

Реконструкция электроснабжения – 1 147,04

Строительство электроснабжения – 800,0

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лопастное»

Реконструкция дорог – 1 132,8

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пустынька» массива «Никольское»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Озон» массива «Форносово»

Реконструкция электроснабжения – 4 443,2

Товарищество собственников недвижимости «Лесное-2» массива «Никольское»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 572,8

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лира»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 1 052,0

Садоводческое некоммерческое товарищество №7 «Металлург»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 3 115,2

Садоводческое некоммерческое товарищество «Поркузи-Д» массива «Поркузи»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 1 832,0

Садоводческое некоммерческое товарищество «Спутник»

Реконструкция электроснабжения – 2 713,6

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист»

Строительство автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии – 967,2

Садоводческое некоммерческое товарищество «Спектр» массива «Бабино»

Реконструкция электроснабжения – 2 402,4

Каталог продукции участников Фестиваля «СВОЁ»

Каталог фермерской продукции Ленинградской области

Информация для фермеров

Начинающий фермер и семейные животноводческие фермы

Горячая линия по вопросам льготного кредитования

Горячая линия по предоставлению грантов фермерам

программа «Ленинградский гектар»

лучшие снт ленинградской области. Смотреть фото лучшие снт ленинградской области. Смотреть картинку лучшие снт ленинградской области. Картинка про лучшие снт ленинградской области. Фото лучшие снт ленинградской области

Исполнение указов Президента Российской Федерации

Закупки Ленинградской области

Социальный контракт для малоимущих семей и одиноко проживающих граждан

Догазификация – бесплатное подведение газа до границы участка

Опросы об оценке эффективности деятельности органов власти

Правила безопасного поведения детей на ж/д объектах

Интерактивная карта Ленинградской области воинских захоронений

Источник

Время дачи! Популярные садоводства Петербурга и Ленинградской области

Начиная с середины апреля и вплоть до октября население Петербурга уменьшается. Особенно это заметно по выходным. В этом нет никакой мистики, просто горожане перемещаются на свои любимые дачные участки.

Садоводства — уникальное «изобретение» еще советской власти. В 1950-х годах послевоенная инвентаризация земель выявила «неудобья»: территории, застраивать которые или вести на них сельское хозяйство по каким-то причинам было неудобно. Такие участки земли могли передаваться на баланс организаций и предприятий для освоения «неудобий» через создаваемые на них садоводческие товарищества. За гражданами, вступавшими в садоводческие товарищества, закреплялся земельный участок (6–12 соток), который следовало использовать для садоводства и огородничества. Капитальные дома тогда на участках возводить не разрешалось, и речь могла идти лишь о совсем небольших садовых домиках со строгими ограничениями по размеру, в которых можно было переждать дождь и хранить тяпки и лопаты.

С того времени многое изменилось. Земельные участки были приватизированы и перешли в частную собственность. Дома теперь строятся большие и капитальные. Те, кому недостаточно шести соток, покупают сразу несколько смежных участков, получая в свое распоряжение до четверти гектара. Грядки и парники постепенно вытесняются лужайками, беседками и даже бассейнами. Само понятие дачи теперь ассоциируется не со вскапыванием и прополкой, а с активным отдыхом на природе, баней и шашлыками.

Сегодня отдельные дачные массивы начинают все больше походить на коттеджные поселки с большими красивыми домами, ухоженными газонами, хорошими дорогами, большими деревьями, приветливыми и опрятно одетыми людьми. Инфраструктура дачных массивов включает в себя асфальтовые дороги, вывоз мусора, аптеки, продовольственные, хозяйственные и строительные магазины, маршрутное сообщение с Санкт-Петербургом. Многие садоводства могут похвастаться не только электричеством, но и зимним водопроводом, магистральным газом, охраняемой территорией. Жизнь в садоводствах не затухает и зимой: горожане, отстроив себе просторные современные дома со всеми удобствами, живут в них круглогодично. Летом же массивы садоводств превращаются в целые городки, в которых кипит жизнь со своими правилами, с посиделками с соседями за большим столом под раскидистой яблоней, словом, та жизнь, которой так не хватает обитателям мегаполисов: жизнь с простыми и чистыми человеческими отношениями, которую диктует сама природа.

На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится порядка 600 тысяч садовых участков, входящих в состав трех тысяч садоводств, среди которых есть как в высшей степени благополучные, так и почти заброшенные. Выбор более чем огромный. Вот лишь самые заметные дачные массивы, не упомянуть о которых невозможно.

Для кого-то может показаться удивительным, но даже в территориальных границах Санкт-Петербурга находится 113 садоводств. Самые крупные — массивы Торики и Славяночка, СНТ Волхонское, Левашово. Уникальна сама возможность владения собственным домом с участком земли, стоящим на территории Петербурга, при этом факт нахождения на землях поселений дает шанс на оформление прописки. О превосходной транспортной доступности таких садоводств и вовсе упоминать излишне.

В Ломоносовском районе, в садоводстве Новая Ропша участок 10 соток можно купить от 800 до 1000 тыс. рублей, а ведь это всего в 15 км от Санкт-Петербурга, сюда ходят автобусы от станции метро «Московская», а само садоводство расположено в красивом лесу. Примерно в 50 км от Петербурга и в 25 км западнее города Ломоносова интересны садоводства вокруг поселка Лебяжье. Через поселок протекает река Лебяжья, в нескольких сотнях метров — побережье Финского залива.

Во Всеволожском районе наиболее известна активно развивающаяся зона отдыха Дунай—Сады. Дунай — по некоторым оценкам, самый крупный садоводческий массив страны, расположен всего в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга, и это одна из причин высокой популярности поселка. Цены демократичные: летний дом в Дунае или Садах можно приобрести от 600 тыс. до 1100 тыс. рублей, а хорошую основательную дачу по цене от 1500 тыс. до 2500 тыс. рублей.

Неподалеку от горнолыжного рая Токсово расположен большой садоводческий массив «Ново-Токсово». Цены колеблются от 800 тыс. рублей за небольшой щитовой домик до 3300 тыс. рублей за бревенчатый (брусовый) дом средних размеров.

На севере района популярны ухоженные садоводства рядом со станциями «54 км», «Лемболово» и близ населенного пункта Грузино. В зависимости от качества дома и размера участка, цены на дачи в этом районе могут составлять от 600–1500 тыс. рублей за щитовой дом на 6 сотках до 1500–5500 тыс. рублей за рубленый дом на участке 12 соток.

Самые популярные дачные места в Кировском районе находятся в Синявино, в котором можно купить щитовой садовый дом с участком 6 соток за 480–900 тыс. рублей.

В Выборгском районе наибольшим спросом пользуется загородная недвижимость на границе с Курортным районом, в населенных пунктах Ильичево, Симагино, Ленинское, Решетниково. Огромным спросом пользуются земли, расположенные в районе озер Большое Симагинское (Красавица), Малое Симагинское, озер Длинное и Ильичево вблизи Пухтоловой горы в Решетниково. Садовый дом в небольших садоводствах можно приобрести за 2500 тыс. рублей; благоустроенный, со всеми удобствами — за 3000–4000 тыс. рублей. Земельные участки под индивидуальное строительство стоят около 100 тыс. рублей за сотку или более в зависимости от наличия коммуникаций и местоположения.

Особой популярностью издавна пользуются дачи на берегу Финского залива. Дачные массивы, несмотря на их активное разрастание в последние годы, расположены здесь довольно далеко друг от друга. Спрос на загородные дома в поселках от Приветнинского до Приморска (Пески, Озерки, Лужки) остается стабильным. Даже небольшой дом стоит не ниже 3000 тыс. рублей, а одна сотка земли в лучших местах — от 150 тыс. рублей.

В Приозерском районе садоводы давно облюбовали участки около населенных пунктов Орехово, 67 и 69 км, Лосево и подальше, вокруг Приозерска. Земельные участки площадью 10 соток продаются в этих местах по ценам от 400 тыс. до 1,5 млн рублей, а готовые дома площадью до 200 кв. м предлагаются по ценам от 1 млн до 7 млн рублей. Чуть далее от Петербурга, около Приозерска участки в 10 соток стоят от 150 тыс. до 1 млн рублей, а дачные дома — от 500 тыс. до 2,5 млн рублей.

В Тосненском районе как ни в каком другом можно за небольшие деньги приобрести дачу или участок под строительство. Например, в массиве садоводств вблизи Радофинниково можно выбрать сухой и разработанный надел с садовым домиком по цене от 250 тыс. рублей. Широко известны и дачные массивы Трубников Бор, Бабино. Дачу в этих местах можно купить по той же цене, то есть от 250 тысяч рублей.

В Гатчинском районе отличные места для любителей охоты и активного отдыха вблизи поселка Новинка: в округе есть большие карьеры и небольшие озера. Популярностью у населения пользуются садовые массивы в районе станций Сиверская, Строганово, Кобрино, Лампово, Дивенская на расстоянии 50–80 км от Санкт-Петербурга. Цены на дачи здесь колеблются от 300 тыс. до 1500 тыс. рублей.

Подальше от Петербурга, в районе станции Чаща цены существенно ниже, от 250 тыс. рублей за участок с садовым домом, а природа восхитительна.

В 109 километрах от Санкт-Петербурга в Лужском районе находится один из крупнейших садоводческих массивов Ленинградской области Мшинская. На территории массива более 60 садоводств, насчитывающих около 22 тыс. садоводческих участков. Летом, во время дачного сезона на территорию массива из Санкт-Петербурга выезжает от 100 до 150 тысяч человек. Постоянно на территории садоводческого массива Мшинская проживает от 3000 до 5000 садоводов.

Еще один известнейший конгломерат садоводств — Пупышево в Волховском районе. Садоводы называют Пупышево «географическим феноменом»: с точки зрения административной это просто деревня в Волховском районе, в летнее время превращающаяся в «городок» с населением более 100 тысяч человек. Сегодня садоводческие объединения — это не просто рекреационные зоны Петербурга, это государства в государстве, этакие коммуны в хорошем смысле слова. В садоводствах действует самоуправление, председатель выбирается на ежегодном собрании общим голосованием. Не справился с очисткой дорог, вывозом мусора, не бился за улучшение быта — переизберут. Немаловажно и то, что плата за все блага цивилизации, включая расчистку дорог от снега и охрану, обычно составляет всего 5–8 тысяч. В год!

Да и сами участки в дачных массивах, что немаловажно, освоенные и облагороженные, заметно выигрывают по стоимости у новых коттеджных поселков, часто представляющих собой нарезку земли в чистом поле. А чем измерить эмоциональную составляющую? Дачники дружат домами, ходят друг к другу в гости — все делают сообща, по-соседски. Детей обычно можно смело отправлять гулять по садоводству, будучи уверенными, что с ними здесь ничего не может случиться, ведь кругом все свои. Даже зимой общение не прекращается: дачники переписываются в соцсетях, на форумах сайтов своих садоводств, выкладывают фотографии цветников, рассказывают о придуманных усовершенствованиях дачных домов и участков. А с первыми погожими деньками — снова на дачу. За здоровым цветом лица, за полноценным отдыхом, за такими необходимыми человеческими отношениями.

Источник

Обзор популярных районов Ленобласти для загородной жизни

лучшие снт ленинградской области. Смотреть фото лучшие снт ленинградской области. Смотреть картинку лучшие снт ленинградской области. Картинка про лучшие снт ленинградской области. Фото лучшие снт ленинградской области

В настоящее время в Ленинградской области очень активно развивается малоэтажное жилищное строительство. Все больше жителей Северной столицы хотят переехать поближе к природе и подальше от суеты динамичного города, продолжая, как правило, в нем работать. Многие готовы ради приобретения комфортного недорогого (порядка 3-5 млн. руб.) загородного дома продать свою городскую квартиру. Именно на таких покупателей в основном ориентируются сегодня девелоперы.

Практически все современные коттеджные поселки Ленобласти имеют продуманную инфраструктуру, хорошие подъездные пути и комплекс качественных коммуникаций. Ведь каждый житель, привыкший ко всем благам городской цивилизации, не захочет переезжать в менее комфортные условия.

Самыми востребованными сегодня являются земельные участки, переведенные из земель с/х назначения в земли ИЖС или ДНП, имеющие подведенные коммуникации стоимостью до 1 млн. руб, или домовладения стоимостью не более 5 млн.руб. Эти данные подтверждают опросы потенциальных покупателей загородной недвижимости.

Наиболее популярными в северном направлении являются Всеволожский, Выборгский, Приозерский и Курортный район. Также в настоящее время активно стало развиваться южное направление, такие районы как Гатчинский и Ломоносовский.

Рассмотрим каждый из этих районов на примере нескольких коттеджных поселков. Отберем наиболее подходящий с точки зрения выбора места для круглогодичного проживания семьи среднего достатка с учетом ряда факторов (экология, транспортная доступность, инфраструктура и т.д.).

Всеволожский район

Выборгский район

На втором месте по популярности после Всеволожского района на рынке Ленинградской загородной недвижимости находится Выборгский район, где предлагается более 70 самых разнообразных проектов, что составляет порядка 19% всех предложений. Хорошо развитая транспортная сеть удобно связывает этот значительный по территории район с Выборгом и Санкт- Петербургом, а замечательная экология и красота природы (шикарные лесные массивы, разнообразные озера, живописное побережье Финского залива) все больше привлекает истинных ценителей загородной жизни.

При строительстве коттеджных поселков в Выборгском районе их стараются располагать по берегам крупных озер или рек поближе к уже существующим населенным пунктам. Подробнее о Выборгском районе можно прочитать в нашей статье.

Приозерский район

Расположение Приозерского района на Карельском перешейке (северо- восточная часть), живописная природа, леса, озера, реки все больше привлекают внимание жителей Санкт- Петербурга, выбирающих место для дачных участков. По праву Приозерский район считается одним из лучших курортных районов Ленинградской области. Район удален от КАД, и в силу этого обстоятельства больше подходит для летнего проживания. Если Вы увлекаетесь рыбалкой, охотой, т.е. предпочитаете активный вид отдыха, и являетесь истинным ценителем карельских красот, то не задумывайтесь над вопросом : «Где купить участок?», приобретайте его в одном из множества коттеджных поселков Приозерского района. Узнать более детальную иформацию о загородной недвижимости Приозерского района можно в этой статье.

Курортный район

Курортный район Ленинградской области находится между Санкт- Петербургом и Финляндией на Карельском перешейке. Это один из красивейших районов с хорошей транспортной доступностью, до Северной столицы можно добраться минимум за 20 минут, максимум – за 60. На сегодняшний день территория курортного района активно застраивается элитными коттеджными поселками. На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга Курортный район славится высокими ценами и ассоциируется с местом отдыха и проживания успешных состоятельных людей, поэтому место это и привлекательное во всех отношениях, и статусное. Приобрести жилье экономкласса здесь практически невозможно, даже в самых непопулярных местах этого района цены не опускаются ниже 600 тыс.руб. за сотку.

Курортный район Петербурга представляет собой узкую полосу вдоль северного берега Финского залива, поскольку в последние годы ведется постоянное строительство, то сейчас поселки, расположенные на побережье, можно сказать, слились в единый пригород со сложившейся развитой инфраструктурой. Однако, не настолько здесь сейчас и удобно с точки зрения круглогодичного проживания, ведь постоянный рост числа отдыхающих сказывается на ухудшении экологии, добавляет шума и мусора. Выбор дачных домиков, равно как и участков в СНТ в Курортном районе невелик (порядка 20% от общего числа предложений по области).

По ценам на жильё Курортный район делится на три зоны. К первой относится территория от города до Лисьего носа. Если речь идет об участке 11- 15 соток с небольшим бревенчатым или кирпичным домиком, то стоимость будет в пределах 3.5 – 7млн.руб. Самая «дешевая» часть Курортного района находится за железной дорогой (станции Комарево и Репино) на достаточно далеком расстоянии от залива. Цена участков ИЖС здесь составляет порядка 800 тыс. – 1млн. за сотку.

Самая дорогая по ценам зона данного района – это Комарево, Репино и Сестрорецк с окрестностями. Предложения за сотку земли доходят до 2млн.руб. Цена на готовые коттеджи не опускается ниже чем 12- 15млн.руб.

Все актуальные предложения по коттеджным поселкам Курортного района можно просмотреть на нашей интерактивной карте.

Пушкинский район

Самым стабильным и прогнозируемым с точки зрения загородной недвижимости лен.обл. является небольшой по площади Пушкинский район, на сегодняшний день в нем реализуется не так много малоэтажного жилья. Недвижимость здесь не является дешевой, поскольку Пушкинский район является одним из популярных пригородов Санкт- Петербурга. Цена сотки земли колеблется в пределах 300 – 500тыс.руб., готовые коттеджи стоят от 6 до 13 млн. руб.

Самым большим плюсом с точки зрения постоянного места жительства Пушкинского района является отличное транспортное сообщение с Санкт- Петербургом, имеется две автодороги федерального назначения (Московское и Киевское шоссе, на которых ещё и расширение запланировано) и две железнодорожные магистрали. Даже без своей машины до метро «Московская» можно добраться за полчаса на маршрутке или автобусе. Не меньшим плюсом является изобилие зелени. Пушкинский район с прекрасно развитой инфраструктурой является идеальным местом жительства для тех, кто работает в Московском районе или Купчине.

Возможность иметь свою фазенду и при этом пользоваться всеми прелестями городской инфраструктуры предоставит желающим поселок «Царскосельский», находящийся в самом городе Пушкине. Здесь планируется продажа только готовых коттеджей(100 – 240 кв м) с участком от 3 до 8 соток, стоимостью от 10млн руб. К существенным минусам приобретения жилья в данном поселке, помимо не очень привлекательной цены( с точки зрения семьи со средним уровнем дохода), можно отнести непосредственную близость оживленной дороги и пятиэтажных жилых домов практически «окна в окна».

На сегодняшний день возрос спрос на дачные участки и дома в Пушкине и Павловске по цене до 2 млн. руб. Самые дешевые ИЖС предлагаются в Кондакопшине, там можно приобрести участок стоимостью до 500 тыс.руб, но более реально купить участок 6-8 соток за 750-850 тыс. руб. (правда, это предложение особо не пользуется спросом). Поэтому на вопрос: «Сколько стоит участок в Пушкинском районе?» сложно дать однозначный ответ.

Подробнее узнать о коттеджных поселках Пушкинского района можно в нашем постоянно обновляемом каталоге.

Гатчинский район

Традиционно считается, что южное направление Ленинградской области по статусу ниже, чем северное. В большей степени это связано с тем, что природа южных районов не столь живописна. Поэтому ни у кого не вызывает удивления тот факт, что 60% сделок по недвижимости здесь находятся в довольно скромном ценовом диапазоне – до 5млн.руб. По мнению аналитиков в 2012-м году будет активного развиваться рынок загородной недвижимости как раз в южных районах Ленинградской области, поскольку оптовая стоимость земли для девелоперов пока относительно невысока.

С точки зрения приобретения жилья Гатчинский район на сегодняшний день является достаточно интересным и перспективным районом Ленинградской области. Ведь пока здесь еще нет такого ажиотажного спроса на приобретение недвижимости, как, например, во Всеволожском или Выборгском районах, соответственно и такого высокого уровня цен тоже пока нет. А в то же время, Гатчинский район не менее близок к Санкт- Петербургу, чем вышеперечисленные, здесь находятся прекрасные экологически чистые места, хорошее транспортное сообщение. Даже южное направление, с точки зрения климатических условий, можно считать неоспоримым плюсом, ведь лето здесь и дольше, и теплее, чем в северных районах.

В Гатчинском районе значительно меньше коттеджных поселков по сравнению с Карельским перешейком, активное их строительство началось совсем недавно. В дальнейшем планируется развитие масштабных проектов, которые будут достойной «альтернативой городу».

Полный список коттеджных поселков в Гатчинском районе доступен по этой ссылке.

Ломоносовский район

Самым популярным в плане приобретения загородной недвижимости среди районов южного направления Ленинградской области является Ломоносовский район. На территории района находятся красивейшие озера, величественные хвойные леса, много исторических памятников.

Этот район отличает превосходная траспортная доступность и наличие множества проектов в сегменте эконом-класса. По этой причине портал Фазенда.Спб.Ру организует регулярные экскурсии по коттеджным поселкам и малоэтажным комплексам в этом районе, а количество желающих приобрести участок, коттедж или таунхаус постоянно прибавляется. На одной из наших экскурсий пришлось арендовать аж два автобуса, так как многим просто не хватило места.

Самый полный и постоянно обновляемый перечень проектов, реализуемых в Ломоносовском районе, размещен на интерактивной карте.

Заключение

Исходя из представленного обзора загородной недвижимости Санкт-Петербурга по самым популярным на сегодняшний день районам, можно сделать следующий вывод. Подобрать идеальное место для проживания в пригороде Северной столицы по всем параметрам (живописная природа, прекрасная экология, близость водоёма, не уступающая городу инфраструктура, транспортная доступность, престижность, недорогая цена и т.д.) маловероятно. Поэтому каждая семья, желающая приобрести недвижимость за городом, взвешивает все «за» и «против» и выбирает оптимальный вариант конкретно для себя, а выбрать есть из чего.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *