лучшие улицы новосибирска для проживания
Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ
Список районов Новосибирска составлен в помощь для переселенцев, которые хотели бы переехать на ПМЖ. Прочитав описание, легче оценить условия каждого территориального разделения. К тому же Новосибирск – третий по численности город, прямо говоря, мегаполис. Отсюда масса вопросов по экологии, инфраструктуре, удаленности от центра, транспортной доступности.
Рейтинг всех районов Новосибирска
Новосибирск расположен на той же широте, что Москва, Калининград, Челябинск, Омск. Он поделен на 10 районов, большинство из которых с большой площадью. Согласно рейтингу лучших районов по Новосибирску, они разместились в следующем порядке:
ТОП-5 лучших районов Новосибирска для проживания в 2021 году
Через Новосибирск протекает крупнейшая река в России Обь, из-за которой местность поделена на два побережья, условно говоря, Правый и Левый берег. Соединены они мостовыми переходами Димитровским и Октябрьским, в этом же списке Бугринский мост. На сегодня утвержден строительный проект современнейшего мостового сооружения, который будет 4-ым в Новосибирске. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Также согласно градостроительному плану в Новосибирске необходимо функционирование 7 мостов, что в будущем будет реализовано.
Для проживания можно рассмотреть топ-5 лучших районов, куда часто переезжают новые жители Новосибирска.
1. Калининский
Самый молодой район в Новосибирске является Калининский, где изначально велась работа по зачистке и обустройству жилых массивов. Для увеличения территории присоединено 2 поселка Пашино и Клюквенный. Район продолжает разрастаться по правому побережью Оби. До центра добираться 15-25 минут, проехав всего 3-10 километра.
В Калининском районе жилой фонд очень разнообразный, тут есть вторичный рынок, новостройки, частный сектор. В основном переехавшие рассматривают предложения в микрорайоне «Родник», квартале «Дунаевский», в части Северного поселка. Самая престижная недвижимость для проживания находится на бульваре Б.Хмельницкого. В районе свыше 200 улиц, половина приходится на частный сектор. Около 800 многоэтажных домов, отчего цены на любой кошелек. Однокомнатную квартиру в современном комплексе можно купить за 5 млн. руб. Бюджетное жилье от 1 млн. 800 тыс. руб.
Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.
Численность населения в Калининском районе 201 тыс. человек, площадь 46, 2 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.
2. Железнодорожный
Самый старый район, где находится много исторических мест и достопримечательностей – это Железнодорожный. Район расположен на Правом берегу. Если окунуться в историю, именно здесь вначале был поселок, который впоследствии стал городом Новосибирск. Знаковыми местами считаются Консерватория им. Глинки, Театр кукол «Красный факел», Площадь Гарина-Михайловского, Музеи, Кинотеатр, Цирк.
Район обустроен рядом с Центральным и является одним из маленьких в Новосибирске. Сегодня это место проживания для тех, кто любит воспоминания о прошлом и увлекается историей. Но надо сказать, что многие здания и сооружения прошли серьезную реновацию. В основном продаются квартиры на вторичном рынке. В Железнодорожном районе около 30 улиц и 300 многоэтажек. Стартовая цена квартиры 1 млн. руб., встречаются предложения от 800 тыс. руб.
Экологическая обстановка в Железнодорожном районе не самая лучшая в Новосибирске, но и не самая худшая. Во многом это связано из-за центрального положения и удаленности от лесопарковых массивов. Благодаря Национальному проекту «Экология» проводятся мероприятия по озеленению района.
Численность населения в Железнодорожном районе 65 тыс. человек, площадь 8,3 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.
3. Центральный
В рейтинге лучших районов третью строчку занимает Центр Новосибирска. Заслуга очевидная, тут сфокусирован весь сервис, Администрация города, деловой и культурный эпицентр. Район считается очень престижным и колоритным, хотя он самый маленький в Новосибирске. Его облик уникален и несравним с другими районами. Для проживания практически лучшее место, можно наслаждаться прогулками в парках, скверах, по бульварам, площадям.
Характеристика социального благополучия одна из лучших: достойные жилищные и экономические условия, великолепная транспортная доступность, из центра можно уехать в любую точку Новосибирска. В Центре проживает грамотного и деловое население, что задает определенный темп жизни. В районе самое большое количество торговых точек, 30 образовательных заведений (дошкольного и школьного уровней), 300 точек общепита. На 27 улицах района расположено 400 жилых домов. Стоимость недвижимости от 3 млн., элитное – до 50 млн. руб.
Экологическую обстановку портят ветра, которые приносят загрязнения из индустриальных районов (Кировского и Ленинского). Также высокая плотность населения ухудшает ситуацию. Благо в районе много деревьев и зелени, что облегчает дыхание городских жителей.
Численность населения в Центральном районе 78 тыс. человек, площадь 6,4 кв.км. Плотность населения составляет 12 187 чел/кв.км.
4. Советский
К лучшим районам Новосибирска для проживания относят Советский, за его огромную территорию, обустроенные микрорайоны, проспекты и Академгород. Именно тут проживают образованные и уникальные люди, отдающие свои годы науке. Район славится большим количеством высших заведений и учебных комплексов.
В Советском районе располагается крупнейший зеленый массив, что создает лучшие условия для проживания. Красивое и ухоженное место для жизни, экологически чистое. Инфраструктура самая продвинутая – множество торговых центров, кафе, ресторанов, культурных учреждений для взрослых и детей.
Недвижимость продается по разной квадратуре: популярны студии, комнаты, однокомнатные квартиры. Расценки от 2 млн. и выше, в престижном районе Академгородке 3-х комнатные апартаменты стоят 25 млн. руб. Есть возможность купить участок за 800 тыс. и построить дом. Кроме того в продаже есть коттеджи за 3-4 млн. руб.
Численность населения в Советском районе 142 тыс. человек, площадь 89,2 кв.км. Плотность населения составляет 1 592 чел/кв.км.
5. Заельцовский
Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.
Плюс переезда на ПМЖ в Новосибирск еще и в том, что тут, в какой бы район не селился, во всех отличная инфраструктура. Любой жизнеобеспечивающий сервис в шаговой доступности. Заельцовский тоже не исключение. С детсадами, школами, университетами, спортивными секциями, у вас никогда не будет проблем. Кроме того вы найдете работу под любые запросы.
Заельцовский включает в себя спальные районы и частный сектор, стоимость жилья варьируется от 2 млн. до 5 млн. руб. Предложения по недвижимости бывают от собственников и застройщиков. В 2021 году числится 900 многоквартирных домов. Экологическая обстановка самая лучшая в Новосибирске.
Численность населения в Заельцовском районе 149 тыс. человек, площадь 83 кв.км. Плотность населения составляет 1 795 чел/кв.км.
В каком районе Новосибирска лучше купить квартиру
Если вы любите динамику города, тогда лучше купить жилье в Центре, тут самый лучший сервис, престижные компании, много развлекательных и интересных заведений. Правда, самая дорогая недвижимость. Не подойдет этот вариант, если предпочитаете тишину.
Перед покупкой недвижимости во внимание стоит принимать личные запросы:
В последнее время все больше спроса не недвижимость появляется по Заельцовскому и Советскому районам Новосибирска.
Самый большой район Новосибирска
В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.
Плюсы и минусы жизни в Новосибирске
По миграционной статистике больше приезжает людей в Новосибирск, чем уезжает, из-за этого наблюдается положительная динамика. Так город продолжает расти и в 2021 году в нем проживает 1 млн. 620 тыс. человек. Переселение на ПМЖ связывают не столько с желанием, сколько с возможностями, которые можно получить, переехав в Новосибирск. Молодежь переезжает ради учебы, в дальнейшем привыкают к местной жизни и находят работу. Карьеристы и семейные люди тоже ценят Новосибирск за его преимущества в плане трудоустройства и неплохого заработка.
Какие еще плюсы – ради чего стоит присмотреться к районам Новосибирска, а также какие минусы. Об этом более подробно.
Плюсы
На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.
Переехавшие называют следующие плюсы переезда на ПМЖ в Новосибирск:
В рейтинге по уровню жизни на 2021 год Новосибирск занял 22 месте из взятых 75 городов РФ. Крупнейший центр Сибири набрал 72 балла из 100. Во внимание были приняты такие показатели, как работа ЖКХ, медицинское обслуживание, культурные ценности, материальное благополучие, уровень потребления.
Минусы
По отзывам переехавших на ПМЖ, Новосибирск утомляет по определенным факторам, которые причисляют к минусам:
Некоторые переехавшие разочарованы архитектурой, говорят, что Новосибирск серый и невзрачный. Но есть и те, кто с этим не соглашается. В любом случае за красивыми пейзажами можно выехать в лесопарковую зону, которая примыкает к Новосибирску.
Переезд в Новосибирск на ПМЖ
По отзывам переехавших, можно составить список дел, которые следует выполнить до принятия окончательного решения:
Чем лучше вы подготовитесь, тем приятнее вас встретит Новосибирск.
Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Новосибирск
Марина, 29 лет, из Новокузнецка
Город не блещет чистотой, но в других холодных регионах грязи тоже хватает. Как говорится либо грязь, либо пыль. После переезда многие недовольны климатом, жалуются постоянно. Мы переехали из Новокузнецка, где все еще хуже, поэтому для нас Новосибирск любимый город. Богатейший ассортимент товаров, много рабочих мест, полно заведений для досуга. Лето длится 3 месяца и этого достаточно, чтобы позагорать, выехать на рыбалку.
Алексей, 35 лет, из Бийска
В Новосибирске был потрясен количеством продвинутых людей, также много образованной и интеллектуальной молодежи. Дети занимаются наукой, творчеством, спортом. Благо для этого есть все ресурсы. Имеются горнолыжные, биатлонные комплексы, стадионы, бассейны, мотодромы. Молодые люди с раннего возраста находят увлечения, которые переходят в разряд любительские и профессиональные. Наша дочь занимается спортивными танцами, участвует во всероссийских конкурсах. Мы очень рады, что переехали в Новосибирск.
Екатерина, 40 лет, из Барнаула
Наша семья поселилась в Заельцовском районе, где прекрасная экология из-за близости леса. Купили участок, построили собственный дом, благополучно пережили первую лютую зиму. Новосибирск динамичный город, с отличной инфраструктурой, сервис на высоком уровне, продуктовая линейка богатейшая. Единственный нюанс – найти хорошую работу с высокой зарплатой как оказалось непросто.
Владимир, 31 год, из Семипалатинска
К новосибирской погоде надо привыкать, искать хороший район для переселения, людей по интересам. После того, как обживетесь, поймете, как комфортно обустроились. Ведь главное, что город развитый и дает массу возможностей.
Арсений, 25 лет, из Белокурихи
Мне нравится Новосибирск. Тут живут люди разных национальностей – русские, украинцы, белорусы, казахи, татары, корейцы. Многонациональность всегда полезна для экономики, к тому же интереснее жить бок о бок с другой культурой. Вдобавок сибирский мегаполис разрастается, сейчас обустраивается район аэропорта, поэтому места хватит всем желающим. Такими темпами недалеко до Москвы и Санкт-Петербурга.
В каком районе лучше купить квартиру?
В следующем году хотим переехать в ваш город.
Посоветуйте, в каком районе лучше приобрести квартиру?
Интересует «вторичка» в новых домах.
Виртуально поизучал ваш город, поговорил с друзьями, кто здесь жил/живет.
Сейчас пока вариантов два:
1. Горский (Кировский район).
Из плюсов:
а) хороший ЖК (знакомые там жили, нравилось)
б) рядом лес, природа
в) метро в пешей доступности
Из минусов:
а) по моей специальности (программист 1С) на правом берегу вакансий больше, но, есть и на левом
б) мало квартир там продается (мониторю циан)
в) мало школ рядом (могу ошибаться)
В начале следующего года поеду в отпуске на разведку так сказать, посмотреть уже конкретно на местности.
А пока хотелось бы услышать ваши мнения. Какие еще районы есть? Может я в чем-то ошибаюсь, или не учел что?
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 08:35 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 09:13 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя mgreat
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 09:40 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 09:59 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Vasha_Dasha
В ответ на: голосую за дзержинский район, рядом с березовой рощей
сама всю жизнь там прожила и квартиру рядом ищу
рядом больше инфраструктуры, центр рядом, основная работа офисная в центре.
От дома до работы на машине добираюсь за 15 минут, почти всегда без пробок
Но в сторону от Сибирского молла до Золотой нивы постоянные пробки.
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 10:30 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 10:33 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
только для своих, чужие не поймут
14.10.20 11:03 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
В ответ на: на правый берег добирались на метро без проблем. С правого берега же на левый добираться проблемно
14.10.20 11:06 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
Брать нужно только на Тихвинской 1.!
1. Новый дом.
2. Десять минут до метро.
3. У меня больше в продаже ничего нет.
14.10.20 11:29 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 11:40 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 12:01 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 12:13 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Developer
В ответ на: Если работа на правом, надо брать квартиру на правом. А выбор вариантов от бюджета зависит. Смотрите, чтобы в доступном радиусе школы/садики были и читаем про них отзывы.
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 12:16 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Алексий
В ответ на: поезда метро в обе стороны одинаково хорошо ездят
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
из греков в варяги
14.10.20 12:17 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 12:21 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя OLDMAN
В ответ на: Но лучше всего не покупать ничего. Приехать, осмотреться, одуматься и в Москву или Питер. К чему эти промежуточные этапы?
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 13:47 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя OLDMAN
В ответ на: Но лучше всего не покупать ничего. Приехать, осмотреться, одуматься и в Москву или Питер. К чему эти промежуточные этапы?
14.10.20 14:15 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 14:48 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя camperok
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
14.10.20 16:26 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 16:45 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Линочка
В ответ на: в Москву, Санкт-Петербург климат в последнем в сравнении с Новосибирским хороший.
Исправлено пользователем adambereg1 (14.10.20 16:48)
14.10.20 17:11 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
А где лес рядом с Горским? Где сейчас ЛДС строят? Так-то сам микрорайон пустынный донельзя.
14.10.20 17:15 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя adambereg1
14.10.20 17:35 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя adambereg1
только для своих, чужие не поймут
14.10.20 18:41 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя AndryA
только для своих, чужие не поймут
14.10.20 18:43 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 20:33 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Алексий
14.10.20 20:48 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя AndryA
14.10.20 21:50 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 21:56 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Алексий
только для своих, чужие не поймут
14.10.20 22:25 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Санянск
14.10.20 22:47 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
только для своих, чужие не поймут
14.10.20 22:48 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя OLDMAN
14.10.20 22:59 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
14.10.20 22:59 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу. В Сан-Франциско, допустим.
14.10.20 23:05 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
» Про отсечение я понял, хоть и не был в Новосибирске. Но, судя по опыту моих друзей (жили в Горском), на правый берег добирались на метро без проблем. С правого берега же на левый добираться проблемно (помониторил вакансии, попробовал по картам сформировать маршруты, посмотрел среднее время), потому что там еще служебный транспорт идет от пл. Маркса. Поэтому такой вариант отпадает (с правого на левый берег).»
Это как так?
На правый легко, а на левый трудно.
Мы с мужем ежедневно так двигаемся, и на метро и на авто, Маршрут Кошурникова-Горский и обратно, особо в пробках не засиделись.
14.10.20 23:08 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя mgreat
14.10.20 23:14 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Алексий
«.в результате на метро с Берёзовой рощи Вы до Маркса доедете быстрее, чем на своей машине или такси с Горского»
Точно.
На авто или такси я добираюсь в среднем 20 минут ( летом 13 минут, засекала, от порога до порога, зимой 30-35 минут), на метро 50 всегда.
Но выше правильно сказали, где живёшь там и работать надо. Это очень сильно важно в крупном мегаполисе!
А поэтому такая последовательность :
1. Аренда
2. Поиск работы
3. Покупка квартиры
14.10.20 23:26 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Линочка
В ответ на: Левый не нравится, Горский неуютный.
Если селиться, то в Тихом центре.
Добираться с правого приятней на метро, народу меньше значительно.
А лучше сразу в Москву, Санкт-Петербург климат в последнем в сравнении с Новосибирским хороший.
15.10.20 00:01 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Алексий
В ответ на: белок там правда нет, но хоть какая-то зелень посреди каменных джунглей
Я не экстремал — просто иногда по-другому не проехать.
15.10.20 07:25 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: » Про отсечение я понял, хоть и не был в Новосибирске. Но, судя по опыту моих друзей (жили в Горском), на правый берег добирались на метро без проблем. С правого берега же на левый добираться проблемно (помониторил вакансии, попробовал по картам сформировать маршруты, посмотрел среднее время), потому что там еще служебный транспорт идет от пл. Маркса. Поэтому такой вариант отпадает (с правого на левый берег).»
Это как так?
На правый легко, а на левый трудно.
Мы с мужем ежедневно так двигаемся, и на метро и на авто, Маршрут Кошурникова-Горский и обратно, особо в пробках не засиделись.
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
15.10.20 07:27 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер
15.10.20 07:44 Ответ на сообщение В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
Попробуйте посмотреть варианты на правом берегу. Мне лично нравится район Богдана Хмельницкого, Народной и т.д. Небольшие, но старые домики с множеством скверов. Можно найти вполне современные кирпичные дома.
Октябрьский район, около строительного института. Точнее так, прям на территории того учебного заведения есть несколько почти новых домиков. Локация приятная.
Тихий центр: Революции, Урицкого, Максима Горького.
15.10.20 07:50 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя dvchumak
В ответ на: Например, если жить у Березовой рощи или Золотой Нивы, а работать на Станционной, и не иметь личного авто, то добираться будет сложновато: сначала нужно до пл. Маркса добраться, а потом уже либо на служебном транспорте, либо на общественном.
А ещё можно на метро до вокзала доехать по прямой Дзержинской ветке, а там на автобусе по Димитровскому мосту выскакивать, как раз против траффика и объезжая пл.труда.
А вообще, чтобы работать на станционке, надо жить на станционную))) ну или в Чистой слободе. или, не дай бог, в радуге сибири 
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу. В Сан-Франциско, допустим.
15.10.20 09:09 Ответ на сообщение Re: В каком районе лучше купить квартиру? пользователя Dkm
Попробуйте посмотреть варианты на правом берегу. Мне лично нравится район Богдана Хмельницкого, Народной и т.д. Небольшие, но старые домики с множеством скверов. Можно найти вполне современные кирпичные дома.
Октябрьский район, около строительного института. Точнее так, прям на территории того учебного заведения есть несколько почти новых домиков. Локация приятная.
Тихий центр: Революции, Урицкого, Максима Горького.
Жизнь слишком коротка, чтобы быть хилым и слабым. А. Шварценеггер