лучший район афин для проживания
Районы Афин: 7 мест для путешественников, где лучше жить и подбирать отель
Афины – один из самых специфических мегаполисов мира, и от того, где бы будете жить, во многом зависят впечатления, с которыми Вы уедете. Специфичность Афин не только в богатом историческом наследии. Город буквально разделен на кластеры, которые очень разительно отличаются друг от друга: как с точки зрения архитектуры, так и криминогенной обстановки. Поэтому Grekoblog собрал для Вас 7 районов Афин, где лучше всего подбирать жилье путешественникам.
Плака
Приехать в Афины и не поселиться у подножия Акрополя, в общем-то, можно, но немногие готовы отказаться от такой возможности. Тем более что цены на Плаке хоть и не самые низкие, но далеко не такие высокие, как можно было бы ожидать от исторического центра города.
Узкие мощеные улочки, невысокие белые домики с уклоном в классическую архитектуру, античные памятники и старинные церкви перенесут вас в далекое прошлое великого города.
Ресторанчики, магазины и сувенирные лавки в Плаке встречаются на каждом шагу
Кажется, здесь нет недостатка ни в чем — кафе и таверны, магазины и сувенирные лавки встречаются на каждом шагу, а небольшие скверы добавляют этому району еще больше очарования.
Особенно атмосферной считается западная часть Плаки — Анафиотика.
Монастираки
Район Монастираки едва ли уступит Плаке по части архитектурных достопримечательностей, но он гораздо живее и активнее.
Один из старейших районов Афин, он славится своими пентхаузами, с которых открывается ошеломляющий вид на Акрополь.
Видео ниже как раз частично было снято в одном из таких пентхаузов.
А еще на Монастираки отличный шоппинг: количество магазинов на главной торговой улице Эрму буквально не поддается подсчету. Притом, часть улицы между Синтагмой и метро Монастираки – это традиционный шоппинг, а дальше – колоритный блошиный рынок.
Монастираки соседствует с Плакой, Синтагмой и Тисио. До любого из них можно дойти пешком максимум за 10-15 минут неспешной прогулки.
Часть улицы между Синтагмой и метро Монастираки – это традиционный шоппинг
Также из Монастираки очень удобно добираться как до порта Пирей, так и главного аэропорта Греции — Элефтериос Венизелос: одноименная станция метро является пересадочной и имеет прямое сообщение с обоими транспортными хабами.
Колонаки
У подножья горы Ликавитос расположился самый фешенебельный район центра Афин — Колонаки.
Представители культурной, бизнес- и политической элиты предпочитают останавливаться именно здесь — в зоне самых модных и дорогих отелей, бутиков и ресторанов.
Впрочем, заглянуть сюда стоит, даже если вы далеки от причуд состоятельных людей: с вершины самого высокого холма Афин открывается завораживающий вид на Акрополь и море, а в ясную погоду вдали можно различить даже очертания Пелопонесских гор.
У подножья горы Ликавитос расположился самый фешенебельный район — Колонаки
Здесь же, на вершине, расположился амфитеатр, где летом гости и жители города слушают живую музыку под открытым небом.
Нужно отметить, что хотя Колонаки и считается фешенебельным районом для Афин, аренда жилья здесь стоит не заоблачных денег и вполне сопоставима с обычными центральными районами, скажем, Рима.
Еще одно удобство Колонаки – близость к центру. До многих главных достопримечательностей вполне можно дойти пешком, доехать общественным транспортом или воспользоваться такси, которое в Афинах по европейским меркам довольно дешево.
Омония
До того, как Афины стали столицей Олимпиады в 2004 году, а значит, обзавелись собственным метро, основная масса пассажиропотока приходилась на район Омония.
Сегодня здесь по-прежнему многолюдно и шумно, но контингент местного населения едва ли позволяет считать район благонадежным — в первую очередь, из-за огромного количества эмигрантов.
Многие станции афинского метро похожи на мини-музеи
Омония считается одним из самых центральных мест в Афинах и, одновременно, одним из наименее благонадежных. Вплотную к Омонии прилегают районы Политехнио и Экзархиа, репутация которых также весьма спорна.
Единственные очевидные плюсы проживания в районе Омонии — это дешевые отели и хорошая транспортная развязка (под Омонией пересекаются 2 линии метро).
Любопытно, что Омонию (а также Экзархия) от фешенебельного Колонаки отделяет всего несколько кварталов, которые легко можно преодолеть за 10 минут пешей прогулки. Но разница при этом разительна.
До многих главных достопримечательностей в Афинах можно дойти пешком
Впрочем, чтобы сэкономить в Афинах, необязательно жить в неблагонадежном районе. Можно просто выбрать отель с акцией, устраивающий распродажу именно на даты Вашей поездки. Актуальный список таких отелей приводим ниже:
Синтагма
Афины настолько же город контрастов, насколько — компромиссов, и район Синтагма тому подтверждение.
Отели самого разного уровня, ухоженные улицы, большая парковая зона и статус сердца современного города служат ему отличной рекомендацией.
Здесь, в «сердце» Афин, находится современное здание парламента, у которого несут службу греческие гвардейцы – эвзоны.
Их наряд, а также необычность самой церемонии смены караула каждый час собирают на площади толпу туристов, желающих запечатлеть это колоритное зрелище.
Необычная церемония смены караула собирает на площади толпы туристов
Пышный Национальный сад привлекает путешественников не меньше, чем торжественный Греческий парламент. Обширная зеленая зона простирается до дворца Заппейон и храма Зевса Олимпийского.
Район Синтагма идеально подойдет тем путешественникам, у кого ранний или поздний вылет. Отсюда легко добраться до аэропорта, поскольку от площади можно доехать до него как на метро, так и на специальных автобусах-экспрессах.
Минус Синтагмы – огромное количество транспорта целый день напролет.
Тисио
Чтобы сбежать от городской суеты, в Афинах далеко забираться не нужно. Район Тисио расположен всего в нескольких сотнях метров западнее исторического центра и при этом буквально утопает в зелени.
С холмов Пникс и Филопаппу можно полюбоваться городом с высоты птичьего полета, а после заглянуть в местную лавку или перекусить в таверне.
После утомительных походов по городу, приятно отдохнуть и перекусить в таверне
Помимо природных ландшафтов, район Тисио примечателен также тем, что здесь находится Афинская консерватория, театр Дора Страту, обсерватория.
Район соседствует с Плакой и Монастираки, до которых легко добраться пешком за 10-15 минут.
Глифада
Отправиться в Грецию и не побывать на море — едва ли возможно. В Глифаде у моря можно не просто прогуляться, а остаться там пожить на все время отпуска.
Этот респектабельный район известен своими пляжами и маринами для яхт, а если подобрать отель чуть дальше от прибрежной зоны, можно получить вполне приемлемый вариант для курорта класса люкс.
Отдельно заметим, что хотя пляжи в Глифаде и считаются хорошими, они, конечно, не идут ни в какое сравнение со знаменитыми пляжами греческих островов. Все-таки, город – это город.
Этот район известен своими пляжами и маринами для яхт
Глифада соседствует с такими прибрежными районами, как Вула и Вулиагмени. Они менее известны путешественникам, но также позволяют отлично совмещать городской туризм и отдых на море.
К минусам Глифады стоит отнести удаленность от исторического центра города. Дорога на общественном транспорте до Синтагмы займет от 40 минут до часа.
Районы и пригороды Афин: где купить недвижимость для инвестиций
Акрополь, Парфенон и Храм Зевса привлекают в Афины не только туристов, но и инвесторов. Один из крупнейших туристических центров Европы — еще и перспективный рынок недвижимости по ряду причин:
В этих условиях покупка недвижимости и ее сдача в краткосрочную аренду туристам — одна из наиболее выгодных и простых стратегий с чистой доходностью в 5%. Ниже гид по районам Афин, где выгоднее всего купить и сдать квартиру в аренду.
Старый город: Анафиотика, Монастираки, Плака, Псири, Тисио
Расположенные у подножия Акрополя, эти районы Афин привлекают сотни тысяч туристов круглый год. Путешественники приезжают сюда, чтобы посмотреть на древности, посетить блошиный рынок Монастираки или бутики на главной торговой улице Эрму, поесть традиционные шашлыки сувлаки в ресторанах с видом на Акрополь или окунуться в ночную жизнь оживленного Псири.
Недвижимость в этих районах традиционно стоит дорого: и для инвесторов, и для арендодателей. Цена объекта под ремонт без вида на Акрополь (на цокольном этаже, в подвале или полуподвале) колеблется от €1 000 до €2 000 за квадратный метр, в противном случае она вырастет до €3 000–6 000.
Интерес инвесторов к историческому центру растет. По информации греческого издания Kathimerini, квартиры в «треугольнике», образованном площадями Монастираки, Омония и Синтагма, практически недоступны для местных: в большинстве случаев они уже сданы в аренду иностранным туристам.
Цены на жилую недвижимость в районах и пригородах Афин, евро/м² (август 2017)
Район аристократии: Колонаки
Колонаки находится к востоку от исторического центра, рядом с парламентом Греции и площадью Конституции. Наряду с ресторанами и бутиками здесь расположены адвокатские конторы, юридические компании и иностранные консульства. Большинство зданий были построены в 1960-е годы, а через 30 лет эта часть города превратилась в престижный район, населенный самыми обеспеченными жителями Афин.
Инвестировать в недвижимость Колонаки всегда выгодно: район находится на небольшой возвышенности, из многих домов открывается вид на холм Ликавит, Акрополь и большую часть Афин. Цены колеблются от €1 500 до €6 000 за квадратный метр.
В шаговой доступности от Акрополя: Кукаки, Метаксургио, Мец
Кукаки находится рядом с историческим центром, к югу от Анафиотики и Плаки. В 2015 году число путешественников, забронировавших жилье в Кукаки через Airbnb, выросло на 800%. Район стремительно развивается, здесь один за другим открываются новые бары, рестораны и бутики. Жилье здесь можно купить по цене от €800 до 2 000 за квадратный метр в зависимости от состояния объекта.
К северу от Псири расположен район Метаксургио. Эта локация активно развивается: в последние годы здесь часто открываются галереи, музеи и кафе, место приобретает репутацию района художников и хипстеров. В Метаксургио много зданий в неоклассическом стиле. По данным портала Spitogatos.gr, цены здесь варьируются от €400 за квадратный метр за неотремонтированные квартиры до €4 000 за апартаменты в современных комплексах с бассейном.
Еще одна локация, интересная для инвесторов — Мец, расположенный юго-восточнее Плаки и Анафиотики. Район находится всего в 15 минутах ходьбы от площади Синтагма и Акрополя. По данным Spitogatos.gr, цены на квартиры в Меце варьируются от €900 до €5 000 за квадратный метр.
Южные пригороды: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Калифея, Палео Фалиро, Пирей, Эллинико
Калифея — один из южных пригородов Афин, расположенный недалеко от центра столицы и пользующийся стабильным спросом у арендаторов. Согласно данным Spitogatos.gr, квадратный метр здесь стоит от €250 до €5 000.
К западу от Калифеи, в 20 мин езды на метро от центра Афин, находится Пирей. Это крупнейший порт в Греции, который интересен и туристам, и инвесторам: спрос на аренду вдоль береговой линии крайне высок. Здесь почти нет новостроек, а цены на квартиры достигают €8 000 за квадратный метр.
Хороший доход от инвестиций приносят районы, расположенные дальше на юг: Алимос, Вула, Вульягмени, Глифада, Палео Фалиро и Эллинико. Близость к морю, пляжам, пристаням для яхт, морскому порту Пирей и центру Афин обеспечивает стабильный спрос на аренду с апреля по декабрь. Четыре местных пляжа отмечены знаком качества «Голубой флаг». Цены на недвижимость здесь варьируются от €750 до €6 000 за квадратный метр.
В каком районе Афин лучше жить и подбирать отель туристу. ТОП-9 мест
Когда я ехал в Афины, я только и слышал о том, как много в этом городе бомжей, эмигрантов и наркоманов. Одна моя знакомая сказала, что не чувствовала себя здесь в безопасности. Другая написала о том, что ездить, например, в тот же порт Пирей стоит лишь для того, чтобы понять, как тебе повезло в жизни. Кто-то рассказывал об обилии заброшенных домов, кто-то жаловался на многочисленные граффити… И в какой-то момент я уже начал напрягаться, думая о том, зачем я вообще еду в Грецию?
Но по факту все оказалось совсем не так страшно. Мы прилетели в Афины из Кутаиси, и я прямо сходу почувствовал, что мы с этим городом подружимся. Может быть, тут сыграл свою роль контраст с Грузией (где жилые кварталы за пределами центра выглядят так, как будто по ним Халк прошелся). Но я в упор не видел в Афинах чего-то особо страшного. Мы заселились в отличный апарт-отель, погуляли по городу, попили Ice Cofee, глядя, как голуби-националисты, пытаются разорвать эмигранта на площади Kotzia…
Южное солнце заливало крыши домов, и мне было как-то удивительно легко и комфортно в Греции. Я не говорю, что все сказанное об Афинах оказалось неправдой! Местами, это, действительно, весьма специфический город. Но многое тут зависит от того, в какой части греческой столицы вы будете жить, и с какой ее ипостасью будете соприкасаться.
Итак… Чтобы ваши впечатления от поездки в Афины были такими же светлыми, как у меня – обязательно прочитайте мою статью с обзором всех основных туристических районов этого города. Где лучше поселиться? И в каких районах лучше появляться только днем? Какой район лучше всего подойдет для знакомства с городом? И какие плюсы и минусы есть у разных частей столицы Греции. Обо всем этом я расскажу вам ниже. Ставьте чай. Я думаю, статья получится нескучной.
Плака
Как говорит мой внутренний Боромир, нельзя просто так приехать в Афины и обделить своим вниманием Плаку. Этот район находится у подножия Акрополя и, на мой взгляд, является одним из самых красивых и колоритных в греческой столице. Отели и апартаменты тут сравнительно дорогие, но, честно говоря, я не могу сказать, что цены какие-то зашкаливающие.
Из минусов этой части Афин я бы отметил холмистый рельеф, высокие цены в кафе, отсутствие супермаркетов в пошаговой доступности и обилие туристической суеты (если не в самом районе, то в непосредственной близости). Но в целом поселиться в Плаке будет хорошим решением. В качестве бонуса ваш внутренний Петросян получит возможность всю поездку шутить над ее названием.
Отели в районе Плака можно посмотреть ==> тут.
Тисио
«Самый зеленый» район Афин. Находится рядом с Плакой, но здесь больше парков и садов. В целом граница между районами весьма условна, поэтому поселившись в одном из них, вы за 5-10 минут пешком сможете спокойно добраться до другого.
Одной из главных достопримечательностей здесь является храм Гефеста. Сами улицы представляют собой скопление аккуратненьких домиков с разноцветными окнами и дверями. До ближайшего супермаркета тоже далековато, зато здесь есть одноименная станция метро (Тисио), что будет плюсом, если вы не любите много ходить по городу. Впрочем, именно ее я назвал бы и главным минусом этой части Афин. Здесь разрисованные граффити поезда выходят на поверхность и проезжают прямо у стен Афинской Агоры, что создает просто дикий контраст.
Кроме того, проход к античным развалинам платный, они закрыты решетками – и из-за этого многие улицы здесь становятся довольно узкими. Еще один минус – палатки местных бездомных, что стоят у железнодорожных путей. Я глядел на них, как на элемент местного колорита (который был особенно заметен на контрасте с красивыми домами общей части района). Но если вас это раздражает, то… В общем, имейте в виду.
Отели в районе Тисио можно посмотреть ==> тут.
Монастираки
Еще один район из категории «центральнее некуда». Он находится буквально в паре сотен метров от Акрополя, но в то же время не «жмется» к нему так сильно, как Плака. Из местных отелей и roof-top баров открывается шикарный вид на Парфенон. Кроме того, район очень удачно расположен с транспортной точки зрения. Здесь нет такого бешеного автомобильного трафика, как в районе площади Синтагма, но в то же время есть метро, что позволит вам без проблем добраться, например, в аэропорт или к морю. Еще один плюс – это наличие неподалеку неплохого супермаркета и рынка Varvakios, где я лично каждый день покупал вкусные овощи и свежих лангустинов. Представьте, как подавится своим бутербродом с вареной колбасой ваша школьная подруга из Рязани, когда вы ненавязчиво выложите в Инстаграме фотографию своего завтрака с теми самыми лангустинами! Представили? Значит, можем переходить к ложке дёгтя.
Что касается недостатков, то тут их, конечно, тоже немало. Во-первых, Монастираки – это очень популярный район. Это нормально, если и днем и ночью вы будете видеть вокруг себя примерно вот такие картины.
Это нормально, если команда обаятельных темнокожих ребят будет каждый день предлагать вам купить у них за пару евро заговоренные ниточки на запястье, которые конечно же без всяких сомнений принесут в вашу жизнь «Love and Peace». И еще… Насчет тех самых афинских бомжей… На улице Athinas, прилегающей к району Монастираки их довольно много. Подчеркну: меня они не напрягали. Но мой блогерский долг велит рассказать и об этом. Поэтому вот…
Отели в районе Монастираки можно посмотреть ==> тут.
Омония
«Страшный эмигрантский район», а по совместительству то место, где во время своей поездки в Афины жил я сам. Наш апарт-отель (кстати, очень крутой) находился возле площади Kotzia, где сутки напролет болтались эмигранты. По факту, лично мне никаких проблем они не доставляли. Большинство из них просто сидели в теньке, кормили голубей и слушали на телефоне арабский песни… Еще в арке недалеко от нашего дома жил бомж, который запомнился мне разве что тем, что сутки напролет читал книжки, а потом записывал что-то в своем блокноте. Подчеркну: на мой взгляд, все эти рассказы про эмигрантов и бомжей на бумаге выглядят намного страшнее, чем есть на самом деле. Местные жители никак не избегали этот район, а потому здешние кафе всегда были забиты битком, а на той же площади Kotzia постоянно туда-сюда сновали туристические автобусы.
Колонаки
Крутой район, где бабло победило зло. Здесь живет и отдыхает греческая элита, поэтому, если вам повезет, где-то на этих улицах можно даже встретить Сакиса Руваса. Стоимость жилья в этой части Афин вполне сопоставима с другими центральными районами города, однако во всем этом, конечно же, есть одно очень важное «НО»: до исторических кварталов отсюда далековато. До того же Акрополя чесать отсюда около 3 километров.
Впрочем, даже если вы решите остановиться в каком-то другом районе греческой столицы, прогуляться сюда все равно стоит. Хотя бы ради холма Ликавитос, с которого открывается отличный вид на Афины и Эгейское море.
Академия
Район возле станции метро Панепистимио, который тоже находится в центре. Минусы – динамичное (и довольно запутанное) движение на дорогах. Плюсы – наличие таких достопримечательностей как Национальная библиотека, Афинский университет и Афинская академия. До Акрополя отсюда чесать аж целых 2 километра. По минским меркам расстояние смешное, но туристам с маленькими детьми, пожилым путешественникам и силиконовым чикам из категории «Я пешком не хожу» — лучше выбрать другой район для ночлега. Честно говоря, даже не знаю, что еще можно добавить про этот район… Бомжей на улицах тут немного, до площади Синтагма совсем близко, а в одном из местных зданий мне на глаза попался огромный магазин с люксовой косметикой и одеждой. В этом районе Афины кажутся почти мегаполисом. Зато из-за трафика на дорогах днем и вечером может быть немного шумно. Вновь-таки… На словах это звучит страшнее, чем на деле (я вовсе не говорю, что вы будете просыпаться по ночам от скрипа шин и гудков автомобилей). Но на фоне той же Плаки, а также районов Тисио и Глифада – разница более чем заметна.
Синтагма (или Площадь Конституции)
Не уверен, что это район (с точки зрения афинской картографии). Но про эту часть города тоже стоит рассказать. Эта площадь находится рядом с Королевским дворцом, где каждый день проходит знаменитое шоу мужчин в колготках. Наряды у них, конечно, не такие пышные, как на мужских шоу в Таиланде, зато посмотреть это действо можно бесплатно. В качестве прочих плюсов отмечу обилие апельсиновых деревьев и наличие рядом с площадью Национального сада с прикольным (и бесплатным) мини-зоопарком. Кроме того, именно на площадь Синтагма прибывает экспрессный автобус Х96, который следует из аэропорта. В плане транспорта Площадь Конституции – это вообще огонь. Тут и метро, и автобусы, и удобные связки с прибрежными районами. По всему периметру Синтагмы находится множество ресторанов и кафе (включая великий и ужасный Макдональдс). До Акрополя – 1,5 километра. До храма Зевса – 750 метров.
В целом – хороший район. Но минусы Синтагмы тоже вполне очевидны. Во-первых, это очень динамичный трафик на дорогах. А во-вторых, Синтагма для Афин, как Майдан для Киева. Поэтому если греки вдруг решат, что выживать целый месяц на какие-то жалкие 900 евро – это ниже их достоинства, бастовать и махать флагами они будут прямо у вас под окнами.
Отели в районе площади Синтагма можно посмотреть ==> тут.
Палеон-Фалирон, Глифада и другие приморские районы Афин
Если вы любите размеренный отдых у моря, то эти районы «Афинской агломерации» вам определенно понравятся. Конечно, не стоит ждать от пляжей Афин каких-то открыточных видов и потрясающей морской синевы, как на греческих островах. Но если вы хотите совместить поездку в столицу Греции с отдыхом у моря – то это, наверное, самый простой вариант. Главный минус здешних отелей – это удаленность от исторического центра города. Если вы готовы с этим смириться и не против того, чтобы каждый день тратить по 30-40 минут на проезд в центр – тогда можете остановить свой выбор и на этих районах. Море – это всегда приятный бонус. На квадратные дома (которых в Афинах немало) вы еще в родном Саратове насмотритесь.
Отели в районе Глифада можно посмотреть ==> тут.
На каких сайтах лучше всего искать жилье в Афинах?
Я для этих целей рекомендую использовать сразу несколько площадок.
Первый – это классика для поиска отелей. Второй – классика для поиска квартир и апартаментов. О них знают все. А вот про Trivago, мне кажется, стоит сказать пару слов. Этот сайт сравнивает предложения разных систем, а затем сразу показывает, сколько один и тот же номер стоит на Букинге, Островке, Hotels.com и десятках других сайтов. Разница в ценах часто бывает очень заметно. Поэтому я рекомендую искать жилье с его помощью.
Хотите сэкономить на отелях еще больше – тогда читайте мою большую статью, посвященную как раз этой теме. А я на этих словах буду прощаться. Спасибо, что дочитали мой пост до конца. Надеюсь, теперь разобраться с районами Афин вам будет намного проще.