лучший район королева для проживания

Королев

Королев глазами жителя. О климате, экологии, районах, ценах на недвижимость и работе в городе. Плюсы и минусы жизни в Королеве. Отзывы жителей и переехавших в город.

Общие сведения и история Королева

История русской, да и вместе с ней мировой космонавтики, не была бы такой грандиозной, если бы не Королев. Но сейчас речь идет не о городе, а о знаменитом академике, чье имя носит этот замечательный город. Сергей Павлович Королев, для тех, кто еще не знал, – главный конструктор первых ракет-носителей, бороздивших космос на заре эпохи космонавтики.

Королев с высоты птичьего полета

Но Королев (теперь уже город), не всегда был Королевом. До июля 1996 г. имя ему было Калининград – он был тезкой нашего российского города-оазиса, с которым нас разделяет территория других государств.

История города начинается с древности, когда на его современной территории были различные поселения. Например, Болшевское городище зародилось уже в XI веке. А первые упоминания о селениях Болшево и Костино найдены в писцовых книгах XVI века.

Историю уже непосредственно города можно связать с 1918 годом, когда в Подлипки был переведен Орудийный завод. После этого, через 10 лет поселок стал рабочим, и его назвали Калининский. А в 1938 году стал городом Калининградом.

С 30-х годов город был связан с военной техникой, в нем разместили два секретных предприятия, авиационное и артиллерийское. Во время войны, с 1942 года начинается история современной корпорации «Тактическое ракетное вооружение». А уже с 50-х годов зарождаются предприятия, которые впоследствии станут основой для развития ракетно-космического комплекса.

Королев неофициально называется столицей российской космонавтики, и он имеет на это полное право. Именно здесь и по сей день успешно работают знаменитые Центр Управления Полетами и Ракетно-космическая корпорация «Энергия».

С 2001 года Королев получил статус наукограда, ведь здесь живут и работают видные ученые в области космонавтики, а еще и в целом уровень образования горожан здесь один из самых высоких по России. Интересно еще и то, что Королев связан с реализацией таких значимых в истории космонавтики программ, как «Союз» – «Аполлон», «Международная космическая станция» и «Интеркосмос».

Климат и экология Королева

Жителям Королева повезло и с природными богатствами в виде рек и лесов. По данным администрации города, его территорию на 33% занимают парки, скверы и зеленые насаждения.

Большая часть города находится между реками Клязьмой и Яузой, а на юго-востоке в его территорию входит Национальный парк «Лосиный остров», в котором много разных деревьев и обитают пернатые, зайцы, кабаны и конечно же лоси и другие животные.

Экологическое состояние города было бы гораздо хуже, если бы не эти спасительные деревья. Они, как могут, очищают воздух, а без этого здоровье местных жителей было бы под угрозой. Ведь город все-таки можно назвать промышленным, и главная гордость Королева – Ракетно-космическая корпорация является и главным его загрязнителем. И свой вклад вносят, конечно же, многочисленные автомобили.

Но историческое развитие Королева именно как центра исследований и разработок позволило ему избежать создания опасных для экологии промышленных зон. Да и те предприятия, которые здесь имеются – не самые вредные, которые могли бы быть и которые есть во многих подмосковных городах.

Население Королева

Автомобилей в городе действительно много не только потому, что через него можно выехать на Ярославское шоссе, но и потому, что в самом городе проживает большое количество людей. Королев – один из крупнейших городов Московской области, по данным на начало 2014 года в нем живут 187,8 тысячи человек.

Как уже отмечалось выше, королевцы по уровню образованности находятся на первых местах среди городов России. В этом городе слой интеллигенции довольно значимый, ведь город не зря имеет статус наукограда. В Королеве и по сей день продолжают свои исследования более двадцати научных организаций, и есть свой вуз, а не только филиалы московских.

Но также много в городе и простых рабочих, ведь это все-таки промышленный город, в нем множество предприятий различной направленности. Королев занимает одно из наиболее выгодных положений по сравнению с другими городами Подмосковья и среди его жителей больше людей с высоким уровнем дохода. В этом году средняя заработная плата составила около 35 тысяч рублей, хотя еще в прошлом она была на 12 тысяч больше и была на втором месте по области. Возможно, в будущем средний уровень доходов вернется на прежние позиции.

Большинство жителей Королева очень любят свой город, знают и гордятся его историей. В местных музеях часто организуются новые мероприятия и выставки. Неудивительно, что среди праздников в этом городе особой популярностью пользуется День космонавтики – его здесь отмечают грандиозно и не один день.

Также город отличается большой любовью местных жителей к оригинальному озеленению улиц. На проспекте Королева, около Парка культуры и отдыха и в других частях города можно встретить самые неожиданные композиции из растений, которые радуют глаз и веселят прохожих. Эти зеленые скульптуры можно назвать одной из достопримечательностей города.

Районы и недвижимость Королева

Административно Королев не делится на отдельные районы, управляется централизованно, но у него есть исторически сложившиеся названия различных территорий города, а также официальные названия микрорайонов.

Всего можно выделить пять крупных районов, в которые входят несколько микрорайонов, где-то больше, где-то меньше. Причем, что примечательно, внутри Королева есть отдельный город Юбилейный. Он со всех сторон окружен городом Королев, но, тем не менее, считается не его районом, а самостоятельным населенным пунктом.

Центральный район Королева включает в себя его старую часть – микрорайоны Подлипки и Новые Подлипки. Микрорайоны взяли свое название от поселка, с которого и началась история города. По району пролегают одни из главных транспортных артерий: красивый и всегда ухоженный проспект Королева с памятником во главе, а также проспект Космонавтов.

Название города и двух его главных проспектов хорошо отражает его суть – это город космонавтики. Здесь и по сей день успешно ведет свою деятельность Ракетно-космическая корпорация «Энергия» им. С.П. Королева, которая занимается разработкой практически всех видов ракетной и космической техники.

В связи с непосредственным отношением к космонавтике у Королева складывалась своя история, непохожая на историю других городов. А рассказывают о ней живо и увлекательно в городском историческом музее, что размещается в Центральном Дворце культуры им. М.И. Калинина.

Центральный Дворец культуры им. М.И. Калинина

А в микрорайоне «Костино» есть другой музей, но уже историко-краеведческий, который был открыт на базе музея, посвященного вождю революции. Ленин жил там зимой 1921-22 гг. А ранее это здание было домом управляющего усадьбой владельца шоколадной фабрики.

У ЦДК им. Калина простирается Центральный парк – излюбленное место для прогулок у большинства королевцев. У жителей Королева вообще очень большой выбор мест для прогулок, ведь город окружен лесом и на его территории много деревьев.

Историческая часть города крайне привлекательна и для застройщиков, поэтому тут немало новостроек, и цены на квартиры в них, конечно же, отличаются от квартир на окраине. За квадратный метр здесь придется отдать в лучшем случае около 80 тысяч рублей. А если покупать квартиру на проспекте Королева, то она обойдется в 110 тысяч рублей за квадратный метр. На окраине же можно приобрести квартиру по 60 тысяч рублей за метр.

К центральной части города примыкает район «Болшево» с микрорайонами «Болшево», «Бурково» и «Комитетский лес». Его также можно отнести к исторической части города, ведь здесь раньше был древний поселок, основанный еще в XVI веке. Позднее, в этой части города проживали Ахматова, Цветаева и Пастернак.

Еще в районе сосредоточились главные религиозные сооружения Королева: церковь Космы и Дамиана, часовня Александра Невского и церковь Троицы Живоначальной.

Район также считается престижным, как и Центральный, и квартиры здесь продаются по высокой цене. Есть как новостройки, так и вторичное жилье. Особенно ценятся дома, расположенные близко к железнодорожной платформе «Болшево», с которой можно доехать до Москвы за 37 минут.

Микрорайон «Первомайский», включенный в территорию одноименного района, можно назвать дачной территорией, так как он в основном застроен частными домами. Земля здесь издавна пользовалась спросом именно для дачной застройки.

Также в микрорайоне размещается старая «Фабрика имени 1-го мая», основанная в 1829 году. Работает здесь и предприятие «Текстилькомплект», которое занимается производством прокладочно-клеевых материалов.

В территорию района включены также и поселки «Старые горки» и «Новые горки». А королевцы всю эту территорию называют просто «горки». Здесь в 1959 году была построена дача знаменитого советского архитектора М.И. Мержанова, где он жил много лет. Таким образом, район, прежде всего, знаменит как территория для дач.

Район «Текстильщик» получил свое название от Королевской шелковой фабрики «Передовая текстильщица», чьи ткани еще с конца XIX века пользовались спросом в императорском дворе.

К территории района еще относят микрорайон «Комитетский лес», хотя его часть можно отнести и к «Болшево». Микрорайон расположен у одноименного парка, и большая его часть относится к городу Юбилейный.

Значительную территорию района застраивают элитными таунхаусами и коттеджами, и дом там вряд ли можно купить дешевле 13 миллионов рублей. Но ближе к комитетскому лесу уже преобладают многоквартирные новостройки, где двухкомнатную квартиру небольшого метража можно купить за 4,5 миллиона, а если такая же квартира будет в старом доме, то вы сэкономите около 700 тысяч рублей. Цена на таун-хаусы эконом-класса начинается от 6 миллионов.

Район «Торфоразработки» находится в непосредственной близости с крупным природным комплексом «Национальный парк «Лосиный остров», а точнее, его часть включена в территорию района.

Также там расположен поселок «Центральный», прежнее название которому было «Торфопредприятие». Королевцы называют эту территорию просто «торфянка». Поселок считается чуть ли не заброшенным, к нему ведет единственная, давно не видевшая ремонта дорога. Даже чудесная природа этих краев не может улучшить судьбу поселка, ведь постройка здесь элитных домов затруднена из-за охраняемой зоны Национального парка.

Инфраструктура города

Жители Королева, как, наверное, и все россияне, страдают от плохого качества дорог. Главные проспекты города еще поддерживаются в хорошем состоянии, ведь по ним проходят огромные потоки каждый день. Но если проехать к окраине, то трещин и ям не избежать. Королевцы регулярно пишут жалобы в администрацию и иногда к ним даже прислушиваются и ускоряют ремонт.

Но положительным моментом может быть новая транспортная развязка на Ярославском шоссе, и его расширение, что значительно уменьшило количество пробок. Но в час пик их все равно не избежать. На въезде и выезде в город (в зависимости от времени суток) и по главным магистралям (особенно на Пионерской улице) Королева выстраиваются колонны автомобилей. В основном это люди, едущие на работу из Области в Москву и обратно. От самого Королева до МКАДа всего 6 километров, но из-за заторов дорога туда может занять даже целый час.

Общественный транспорт в Королеве – это электрички и автобусы, которые довезут до Москвы и ближайших городов и поселков. Также есть автобусы, которые курсируют только внутри города. Когда-то у жителей была надежда на появление трамваев и троллейбусов, но, к сожалению, эта инициатива не воплотилась в жизнь. Путь на электричке до Москвы занимает около 40 минут, а если воспользоваться скоростной электричкой «Спутник», то можно доехать за 25 минут.

Статус наукограда имеет свое влияние и на состояние среднего и дошкольного образования. В городе достаточно школ, в которых можно получить действительно качественное образование, и нет острой нехватки детских садов. Правда, она может возникнуть в связи с активной застройкой города новостройками, но большинство этих домов относятся к «бизнес-классу», а поэтому можно надеяться, что строительство образовательных учреждений не будет отставать от темпов строительства домов.

Высшее образование можно получить в Королевском институте управления, экономики и социологии, Международном космическом университете им. Циолковского и в филиалах московских вузов. А также в городе имеется несколько учреждений средне-специального образования. Но можно ездить учиться и в Москву, ведь если хорошо продумать маршрут, дорога не будет занимать много времени. А строительный университет (МГСУ), например, располагается прямо по Ярославскому шоссе.

Состояние домов даже вторичного рынка вполне хорошее, ведь они строились в основном для заселения учеными и квалифицированными инженерами, а поэтому строили их на совесть. И сегодня город в целом чистый и ухоженный, в нем много деревьев и красивых клумб. А новые дома строят также для покупателей с хорошим достатком, ведь здесь квартиры одни из самых дорогих по Московской области.

Что касается больниц, то главная проблема здесь (как и в большинстве российских городов) – нехватка персонала. А самих учреждений вроде бы хватает. В городе работают несколько больниц, шесть поликлиник, психоневрологический и наркологический диспансеры, роддом.

Предприятия и работа в Королеве

Главным градообразующим предприятием в космической столице значится, конечно же, РКК «Энергия». Знаменитый производитель ракетно-космических устройств сегодня по слухам больше занимается протезами и пылесосами, но свой престиж не теряет.

Впрочем, весь научно-производственный комплекс города насчитывает более 1200 крупных, средних и малых предприятий, и работой на них заняты более половины жителей.

На самых крупных, среди которых помимо «Энергии» можно назвать Корпорацию «Тактическое ракетное вооружение», «Научно-производственное объединение измерительной техники» и «Центральный научно-исследовательский институт машиностроения», трудятся академики и профессора. И руководство предприятий старается привлечь на работу молодых ученых.

В городе и сегодня работает всемирно известный «Центр управления полетами», с которого управлялся полет «Союз-Апполон». Центр занимается управлением космическими полетами и сейчас, а также проводит различные исследования.

Для тех же, кто не увлечен романтикой космоса, остается еще немало предприятий легкой и пищевой промышленности. Например, довольно известный производитель колбас и других мясных и рыбных деликатесов «Метатр» находится именно в Королеве. А также в городе работает хлебозавод «Калининградхлеб» со столетней историей.

Несмотря на большое количество предприятий, заметная доля горожан предпочитает работать в Москве, хоть и теряя при этом время на дорогу. Хотя и в самом Королеве кроме работы в сфере промышленности остается много вариантов для трудоустройства в сфере торговли и услуг. В городе большое количество крупных и средних торговых площадок.

Среди наиболее популярных торговых центров можно назвать: «Подмосковье», «Сатурн», «Юпитер», «Королевский пассаж» и другие. В городе также скоро ожидается открытие гипермаркета «Globus». Популярными магазинами для покупок еды на каждый день пока остаются «Дикси» и «Веста». А за одеждой молодежь Королева предпочитает ездить в Москву или в Мытищи в «Красный кит».

Криминал

Уровень уголовной преступности в городе значительно ниже средних показателей. Этот факт связан все с тем же статусом города, который изначально задумывался как научно-исследовательский центр. Но, конечно, остается бытовая преступность, махинации чиновников и бизнесменов, мелкое хулиганство, наркомания, хотя и не в критических количествах.

Временами жителям Королева докучают гости из стран ближнего зарубежья, с ними не раз были связаны различные преступления. А также не раз случались пожары в популярных торговых площадках, и королевцы подозревают, что это вполне мог быть намеренный поджог.

В целом, если соблюдать элементарные правила личной безопасности и не гулять в одиночку на неосвещенных закоулках на окраине города, ничего плохого в Королеве случиться не должно. Город считается одним из самых безопасных для жизни.

Достопримечательности города Королев

Главные достопримечательности в городе связаны, конечно же, с космосом. Прежде всего, это музей при РКК «Энергия», где в просторном демонстрационном зале есть возможность вблизи полюбоваться завораживающими ракетами и спутниками. Также и в Центре управления полетами есть свой музей.

В Королеве, помимо исторических музеев, можно еще сходить в дом-музей Цветаевой и во многие другие. А тем же, кто историей не увлекается, город предлагает огромное количество разных ресторанов и кафешек, а также многочисленные ночные клубы. Правда, в городе только один кинотеатр и еще отдельный 3D кинотеатр. Зато есть свой ТЮЗ и драматический театр. И в достаточном количестве есть места, где можно поиграть в бильярд и в боулинг.

Действительно большой выбор здесь будет у поклонников спорта – в Королеве много фитнес-клубов и разнообразных спортивных клубов, несколько стадионов и катки.

В парках города и в «Лосином острове» зимой приятно покататься на лыжах, а летом просто погулять. Еще королевцы любят гулять в округе Акуловского водоканала или попросту «канала», в Комитетском лесу и на береге Клязьмы. А в Подлипках есть красивый и яркий детский городок, где так энергично часами резвятся детишки.

Если делать один общий вывод для города, можно сказать, то в Королеве жить хорошо, хоть и в последние годы становится дорого. Вполне вероятно, что недалек тот день, когда Королев станет одним из районов Москвы, и тогда здесь будет жить еще дороже. Но в то же время и комфортнее. Ведь в городе делается много для того, чтобы его благоустраивать. Королевцы по-настоящему любят свой город и это не зря!

Источник

Город Королев и его недвижимость на сайте Недвио

К встрече с городом Королёвым вы будете подготовлены заранее: на въезде в город с Ярославского шоссе поставлен монумент «Создателям космической техники» – это макет баллистической ракеты Р-2. Сомнений о предназначении города Королев, о его важной роли в развитии отечественной научно-технической мысли не остается.

Сейчас Королев — это один из крупнейших подмосковных городов (численность населения — 222.900 человек), динамичный, развивающийся и, несомненно, удобный для проживания тех, кто стремится работать в столице.

Новостройки Королева и вторичная недвижимость традиционно пользуются высоким спросом, несмотря на довольно высокую, по подмосковным меркам, стоимость квадратного метра — в среднем здесь просят 97.383 руб за 1 кв. м.

Особенности местоположения

Город расположен всего в 6 км от МКАД, и «раскинулся» вдоль Ярославского шоссе. Королев занимает довольно протяженную территорию, включающую большие лесные массивы. С одной из сторон к нему примыкает национальный парк «Лосиный остров».

Основная транспортная магистраль, по которой местные жители добираются в Москву, это, конечно, «Ярославка». В последние годы она подверглась серьезной реконструкции и расширению, пропускная способность была увеличена почти на 50%. И теперь доехать до столицы местные жители могут всего за 10-20 минут.

Чаще всего «королёвцы» пользуются автомобилями, но также хорошо развит общественный транспорт: регулярно ходят автобусы и маршрутные такси до станции метро ВДНХ и Ярославского вокзала. Также в городе несколько железнодорожных станций пригородных поездов Ярославского направления.

Особенности недвижимости

Город Королев изначально создавался как закрытый город, один из стратегических, с точки зрения военной промышленности, «спутников» Москвы. В Советское время он назывался Калининградом (до 1996 г.), а большинство местных жителей работали в ЦУПе и на предприятиях космической отрасли. Для них возводились дома, в основном, повышенной комфортности и весь набор социально-бытовых и культурных объектов, чтобы деятели науки жили с комфортом и трудились во имя советских космических успехов.

Королев приятен тем, что в нем комфортно жить, чувствуется забота о людях и продуманность решений. Например, детские площадки с обилием переходов, лестниц, горок, какими столица не может похвастаться или площадки для выгула собак, на которой в земле проложена бетонная дорожка для хозяев. Мелочи, но весьма приятные.

В последние годы в Королеве ведется масштабное строительство новых жилых комплексов. Ввиду высокой конкуренции между застройщиками, они соревнуются между собой и в качестве предлагаемого жилья. Покупателю есть из чего выбрать: это и нестандартные планировки, двухуровневые квартиры, и даже пентхаусы с террасами.

г. Королев сотрудничает с 52 городами из 26 стран мира в области экономики, образования, культуры, здравоохранения и торговли. В 2001 году городу был придан статус наукограда со всеми вытекающими последствиями: финансирование научно-исследовательских работ и инженерных изысканий, обеспечение жизнедеятельность людей, занятых в наукоемких процессах (возведение новых жилых кварталов, прокладка коммуникаций, строительство объектов культурной и социально-бытовой сфер).

Особенности проживания

Город, названный в честь Сергея Павловича Королёва, помнит и имя первого космонавта Земли. Королёв и Гагарин вместе перерезали красную ленточку, открывая Центральный дворец культуры. Сейчас в этом здании находится исторический музей. Напротив входа – мозаичное панно, где воедино связаны космос, советские (российские) инженеры и конструкторы. В музее огромное количество уникальных экспонатов, в основном, военной тематики: автомобили, артиллерийские орудия, снаряды, аммуниция, заводские станки.

О Великой Отечественной войне напоминает и мемориальный комплекс у Акуловского водоканала: на высоком постаменте стоят женщина и два солдата. На мраморных плитах у выбиты фамилии всех воинов-калининградцев, павших в этой войне, в ходе боёв за остров Даманский, в Афганистане и Чечне. Установлен танк Т-34-85, бронетранспортер и пушка БС-3.

Проживая или будучи в Королеве, трудно отказать себе хоть раз посетить знаменитый ЦУП – Центр управления полетами. Большой экран с местоположением космических аппаратов, рассказ экскурсовода, возможность, если повезкт, поприсутствовать при сеансе космической связи – вск это сделает Вас и космос чуточку ближе друг к другу. А если Вы подыскиваете себе квартиры в новостройках Королева, то проникнетесь симпатией к его славному прошлому и, возможно, столь же славному будущему.

И ЦУП, и научно-техническая база Королева не претерпели изменений, НИИ, КБ, заводы, среди которых «Энергия», ЦНИИМАШ с ЦУПом, КБ химического машиностроения, НИИ космических систем, НПО «Композит» по-прежнему развивают ракетостроение и космическую отрасль. А это значит, что с трудоустройством в этом городе проблем не возникнет.

Городу повезло с природными рекреационными зонами: это долина реки Клязьма, Национальный парк «Лосиный остров», примыкающий к городу с юга, и частная застройка на востоке Королева, где экологически чистые малоэтажные домишки утопают в зелени садов.

Местные жители, в общем-то разделились на 2 лагеря: кто-то купил новостройку в Королеве и работает в самом городе, другие купили дом или таунхаус недалеко от Королева, но предпочитают ездить на работу в столицу.

При выборе недвижимости в г. Королев, невольно довольно часто ловишь себя на мысли, что становишься частичкой легендарной космической истории. От монумента на въезде в город до памятников — все здесь носит оттенок величия духа и науки.

Перспективы развития

Генпланом Королёва предусмотрено развитие транспортной сети города и перераспределение нагрузки, ведь основную долю загрязнения воздуха, как принято считать, составляют выхлопные газы и забитые автомагистрали.

Кроме того, планируется повсеместно ставить шумозащитные экраны и окна, создавать буферные зоны, отделяющие жилую застройку от транспортных потоков. Причем касается это как давно обжитых районов города, так и тех мест, в которых только появляются новостройки в Королеве от застройщика.

Потенциал Королева как наукограда – это восемь (!) научно-производственных корпораций ракетно-космической области, несколько узкопрофильных объединений (одно занимается, к примеру, водородной энергетикой, другое электромагнитными явлениями). Предполагается, что градообразующие предприятия станут долевыми участниками строительства жилых домов, помогая молодым специалистам или переселяя тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

В строительстве Королева сейчас преобладает точечная застройка – когда новые объекты жилого фонда встраиваются в уже существующую структуру, однако, в перспективе приращение квадратных метров будет происходить целыми микрорайонами. Свои плюсы и минусы есть и в том, и в другом варианте.

Если подытожить, будучи покупателем квартиры в Королеве от застройщика точечного объекта – Вам не придется ждать, допустим, возведения детского садика и сразу по переезде Ваши дети пойдут в садик или школу.

Если же Вам достанется квартира в строящемся микрорайоне (например, так, микрорайонами, застраивались Текстильщик, Первомайский и Болшево) – есть риск не сразу получить в шаговой доступности хороший магазин или удобный сервис, зато объектов инфраструктуры будет значительно больше и строиться они будут с расчетом на то, что жителей города станет значительно больше.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник