лучший район уфы для проживания какой самый
7 лучших районов Уфы для проживания
Уфа – город-миллионник, столица Башкортостана. Приезжают сюда на постоянное жительство в основном из ближайших городов и сел, но немало таких людей, кто решился переехать и из других регионов. В плане проживания город вполне комфортный – инфраструктура отлично развита почти во всех районах. Экологическая обстановка в целом оставляет желать лучшего, так как в пределах города работает немало предприятий, в том числе и нефтеперерабатывающих, но если выбирать жилье в историческом центре или отдаленных спальных районах, то там не все так плохо. В целом, город достаточно красивый и благоустроенный. Если вы задумываетесь о переезде в Уфу, наш рейтинг поможет вам выбрать самый лучший район для проживания.
Топ-7. Орджоникидзевский
Большинство населения района вполне довольно условиями жизни. Здесь в достатке можно найти магазины, торговые центры, рынки, парки, стадионы. Новостройки есть, но несколько меньше, чем в других районах города. Стоимость за квадратный метр в Орджоникидзевском районе вполне доступная для Уфы, вполне можно приобрести неплохую квартиру в новом доме. Но сначала стоит обратить внимание на причину низких цен – здесь находится промышленная часть города. На территории есть нефтеперерабатывающие заводы, энергетические, машиностроительные предприятия. Так что экологическая обстановка здесь оставляет желать лучшего. Это один из самых неблагоприятных в этом плане, загрязненных районов.
Топ-6. Калининский
Средняя цена за квадратный метр площади в Калининском районе составляет около 57500 рублей. По сравнению с другими частями города это совсем недорого.
За счет обилия лесопарковых зон по территории это самый крупный район Уфы. В него входит сразу несколько отдаленных дуг от друга микрорайонов – Инорс, Шакша, южная часть Черниковки, которая также относится к Орджоникидзевскому району. Из-за такого разделения и экологическая обстановка в разных уголках отличается. Например, Шакшу можно назвать относительно благоприятной по чистоте воздуха, но инфраструктура здесь развита слабо, а до центральной части города добираться долго. В Черниковке экология загрязнена промышленными зонами. Поэтому и средняя стоимость жилья здесь самая низкая, а новостроек меньше, чем в других районах.
Топ-5. Дёмский
Отдаленный от основной части города, Демский район является самым зеленым, тихим и благоприятным в плане экологии. Это отличное место для проживания семей с детьми.
Демский район считается наиболее благополучным в плане экологии. Здесь есть как большой частный сектор, так и современные новостройки. Это тихий, спокойный и зеленый район, где понравится жить тем, кто не любит городской суеты. Он разительно отличается от остальной Уфы. Все необходимое для проживания в районе имеется – детские сады, школы, магазины, парк, несколько кафе. Цены на жилплощадь за квадратный метр невысокие. Расстояние до центра не очень большое, но добираться до него все равно не очень удобно. Сами жители Демы свой район любят, но приезжие все же чаще выбирают более оживленные места.
Топ-4. Октябрьский
В Октябрьском районе есть все, что нужно для отдыха и жизни – кинотеатры, парки, торговые центры, поэтому он достаточно популярен среди населения. Дополнительный плюс – не самая высокая стоимость жилплощади.
Самый молодой и красивый с точки зрения современного человека район. В нем созданы наиболее благоприятные условия для проведения приятного досуга – парки, озеро с пляжем, театры, ипподром, Дворец Спорта. В него входит достаточно популярный и густонаселенный микрорайон Сипайлово. Построенный на песчаной почве, раньше он был не особенно комфортен для проживания, но по мере озеленения стал даже уютным. Экология в Октябрьском районе Уфы не самая плохая, но назвать воздух чистым тоже нельзя. С транспортом здесь проблем нет, так как он частично захватывает географический центр города. Новостроек здесь достаточно, так что можно найти оптимальный по расположению и стоимости вариант.
Топ-3. Советский
Жизнь в центре города имеет свои преимущества – отлично развитая инфраструктура, все учреждения для образования детей, много транспорта. При этом достаточно внимания уделяется озеленению района.
Советский район находится в центральной части Уфы, по нему проходят две главные транспортные артерии города. Он считается самым густонаселенным и в целом вполне пригодным для проживания районом. Здесь есть все необходимое – и образовательные учреждения для детей, и высшие учебные заведения, множество магазинов, торговых центров, аптек. В зависимости от предпочтений квартиру можно выбрать в оживленной части района или на тихой отдаленной улочке. Рынком недвижимости в обилии предлагается как вторичное жилье, так и неплохие варианты в новостройках, которых здесь достаточно много. Экологическая обстановка вполне неплохая для Уфы, загрязнение воздуха идет в основном за счет большого количества машин.
Жители Уфы выбрали лучшие и худшие районы города
Специалисты Domofond.ru попросили жителей Уфы оценить качество жизни в их районах и составили рейтинг районов Уфы по комфорту проживания. Жители города оценивали свои районы по ряду ключевых критериев, в том числе безопасности, экологии, доступности спортивных объектов, детской инфраструктуры и т. д. Первую строчку рейтинга впервые за последние три года занял Дёмский район с 7,2 балла по 10-балльной шкале, на последнем месте — Калининский, которому горожане поставили 5,8 балла.
Методология исследования
При составлении рейтинга учитывались мнения 429 жителей города. Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:
На основании ответов были вычислены средние оценки по городу и районам — как в целом, так и по каждому из критериев. В среднем по Уфе респонденты оценили качество жизни на 6,5 балла из 10 возможных. Это всего на 0,1 балла меньше, чем по стране.
За год оценка города жителями снизилась на 0,4 балла. Ухудшилось мнение горожан о соотношении доходов и стоимости жизни (-0,6 балла), безопасности (-0,1 балла) и отношений с соседями (-0,1 балла). Тем не менее по ряду критериев ситуация улучшается: с 5,1 до 5,7 балла выросла оценка работы служб ЖКХ, с 6,1 балла до 6,2 — экологической обстановки в городе, с 5,2 до 7,2 — общественного транспорта. Впервые в исследование был включен вопрос о тишине, и оценка по этому критерию оказалась сравнительно низкой: 6,1 балла. Общий вопрос о транспорте в 2018 году был разделен на два: общественном транспорте и качестве дорог и парковок.
Лучшие районы для проживания в Уфе, рейтинг
Топ-5 лучших районов Уфы по версии БЕРИКЛЮЧ.РФ
Муки выбора преследуют каждого, кто хочет найти такой район, днём и ночью прокручивая варианты, в голове и в сети.
Все районы Уфы имеют свои особенности, от которых в восторге одни уфимцы и не в восторге – другие.
Понимая это, мы просим не закидывать нас тухлыми овощами, ведь это всего лишь мнения наших риэлторов и опросов общественности, в сети.
1. Итак, фанфары.
Красивый ведущий выходит на сцену, подносит микрофон ко рту и говорит, что первое место в рейтинге принадлежит …
Демскому району и микрорайону «Дёма» – непосредственно! ( Включая окрестности)
Совсем не удивлены. Посудите сами: отсутствие поблизости вредных производств, удобный въезд и выезд, близость водоемов (хорошая рыбалка), много зеленых насаждений, тишина и покой.
К тому же в Дёме из – за её небольших размеров, люди тепло и часто общаются друг с другом, ибо знакомы не один год.
Безусловно район – не без минусов. Долго добираться, много пробок на выезде из Уфы, поэтому довольно нестабильно работает общественный транспорт. Да и скучновато там, ведь все развлечения – в центре Уфы.
2. Второе место уходит … Кировскому району и его околоткам!
Именно к нему принадлежит микрорайон «Зелёная Роща».
Чистый, экологичный, с отлично развитой инфраструктурой и работающим как часы общественным транспортом.
Много магазинов, торговых центров и фитнесс-клубов, спортивных секций и школ. Достаточно много детских садов и образовательных учреждений, отличный контингент проживающих, среди которых много сотрудников органов внутренних дел.
Из минусов: дороговато для проживания, местами изношены дороги во дворах и скверах, хорошо озеленен лишь по окраинам.
3. Переходим к почетному третьему месту! Его забирает Октябрьский район, с окрестностями
Наиболее известный микрорайон Уфы, относящийся к нему – «Сипайлово».
Это самый юный район города. Он отличается довольно продуманной сетью улиц и парковок, просторными дворами, а так-же чуть большим количеством школ и детских садов.
К тому же район достаточно безопасный, чистый и тихий. Магазинов и развлечений много. Множество новостроек, хорошо работает общественный транспорт, недалеко река и озеро, где есть несколько пляжей.
Минусы тоже есть. Дороги во дворах довольно изношены, экологически не слишком благополучен, пока очень слабо озеленен, ведь все насаждения – молодые.
На первый взгляд просто конфетка. Всё отлично с общественным транспортом, с инфраструктурой и дорогами. Район очень респектабельный.
Если лучшие районы Уфы оценивать по этим критериям, это – лучший. Есть как хороший частный сектор, так и современные многоэтажки. Вокруг полно памятников архитектуры, мест для шопинга и развлечений.
Много престижных школ, ВУЗов и качественных дошкольных учреждений, достопримечательностей, памятников и скверов.
Однако к жирным минусам этого района можно отнести самую высокую стоимость жилья в городе, малое количество парковок, шум общественного и личного транспорта, пробки, загазованность, огромное число туристов и бешеные ценники в магазинах.
5. Ну и, наконец – пятое место. Ленинский район, или «Затон» и всё что рядом.
Отличная экология, довольно развитая инфраструктура, обширный частный сектор, удобные дорожные развязки, есть школы и детские сады, новостройки, водоемы и реки, пляжи и даже развлечения.
Основным плюсом этого микрорайона люди считают то, что он находится прямо на въезде в Уфу. Это же является его минусом, поскольку сам город находится за мостом через Белую.
То есть ближе к концу дня – возможны пробки. Особенно по пятницам. Если добавить сюда нерегулярность общественного транспорта, можно сказать, что жить в этом районе комфортно, лишь при наличии авто.
Спасибо, что дочитали до конца!
Какой бы район Уфы для проживания вы не выбрали, знайте: специалисты сети агентств недвижимости БЕРИКЛЮЧ.РФ всегда помогут определиться и купить ту недвижимость, которая подходит именно вам и вашей семье.
Уфа – самый гостеприимный и добрый город Башкортостана, в котором много возможностей для роста и развития людей и бизнеса. Приезжайте в гости и оставайтесь жить!
Плюсы и минусы переезда в Уфу на ПМЖ
Переезжают на ПМЖ большей частью жители из близлежащих городов и селений. Однако немало и тех, кто переезжает из отдалённых регионов. Для постоянного проживания город соответствует всем житейским требованиям. Отлично развитая инфраструктура, предоставляет такую возможность. Экология в городе неудовлетворительная: в черте города функционирует много предприятий, среди которых и нефтеперерабатывающие комбинаты. Жильё следует подбирать в центре города или удаленных спальных районах — там обстановка гораздо лучше.
В основном, красивый и обустроенный город. Если вы подумываете о переезде в Уфу, Хорошо ТАМ ознакомит с положительными и отрицательными сторонами переезда, а агентство недвижимости в Уфе БериКлюч, поможет вам в выборе квартиры.
Плюсы и минусы при переезде в Уфу
Положительные стороны проживания:
Минусы проживания:
Недвижимость в Уфе, на что обратить внимание
Каким меркам надо следовать при выборе недвижимости. Для многих главным критерием остаётся цена. Хотя за одну и туже цену можно найти совершенно разные квартиры. Вот и выходит, что стоимость не решает многих основных вопросов. Хорошо ТАМ подскажет на что надо обратить внимание при выборе жилья.
Сначала надо определиться с рынком — первичный или вторичный
Первичный, без всяких сомнений чаще престижнее — всё новое: здание, стены, лифты, улучшенная планировка и прочее. Вторичный рынок более всего прельщает тех, кто не хочет ждать, а жаждет переехать сразу, как только будет подписан договор.
Квартира в новостройке, это — время ожидания окончания строительства и длительные отделочные работы. Ожидание, когда закончат ремонт соседи и прекратится «пение» дрелей и стучание молотков, исчезнут с лестничных площадок соседские мешки с цементом и прочим отделочным материалом. Когда воскресным утром будет охватывать тоска по тишине.
С другой стороны, квартира на вторичном рынке может иметь длинную и нелицеприятную историю перехода из рук в руки. Обязательно рассмотрите титульное страхование при покупке вторички.
Ещё первичный рынок – это иногда риск, так как полной гарантии, что достроят в срок, никто дать не может, поэтому иногда придется прибегнуть к услугам риелтора, чтобы сделку оценили, проверили документы и посмотрели историю застройщика по его другим объектам. Напомним, что для этого можно обратиться к агентству бериключ.рф
Немаловажным фактором является территориальное нахождение квартиры
Выбирая жильё необходимо учитывать несколько моментов
После выбора района и определения рынка, следующий шаг — выбор дома
Выбирая дом, нужно постараться учесть всё: осмотреть подъезд, уточнить как часто выходит из строя лифт, исправно ли работают коммуникации, проанализировать планировку квартиры и возможность перепланировки. Немаловажно и наличие стоянки для автомобиля. Так же поинтересуйтесь у возможно будущих соседей, как они относятся к управляющей компании.
Рейтинг лучших районов Уфы
Город официально поделен на 7 районов и жизнь в каждом из них имеет свои положительные стороны. Хорошо ТАМ поможет подобрать лучший район, чтобы осуществить переезд в Уфу.
Если в целом смотреть картину и комментарии от жителей Уфы, то в целом, это добрый и интересный город, большой и миролюбивый. И если встал вопрос о переезде в Уфу, то да, смысл в этом откровенно есть, главное не бояться перемен!
Стали известны лучшие и худшие районы для жизни в Уфе
Специалисты портала недвижимости Domofond.ru провели масштабное исследование, по результатам которого жители Уфы назвали самые лучшие и самые худшие районы башкирской столицы. Качество жизни в каждом отдельно взятом районе оценивалось по ключевым показателям, таким как безопасность, экология, доступность спортивных и социальных объектов и наличие детских площадок. По результатам опросов 429 горожан и был составлен рейтинг. Впервые за три года первое место по всем показателям занял Демский район Уфы.
КАК УЗНАВАЛИ ГДЕ ЛУЧШЕ
Аналитики Domofond.ru отмечают, что при проведении опроса каждому участнику предлагали оценить качество жизни в своем районе по 10-балльной шкале, где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие с вопросами в анкете.
Уфимцы отвечали на вопросы о безопасности, чистоте своего района, экологии, в том числе о свежем воздухе и обилии зелени, о тишине, общественном транспорте, состоянии дорог и возможными трудностями с парковками. При опросе специалисты обращали внимание горожан на шаговую доступность магазинов и рынков, количество спортивных объектов и мест для отдыха, а также на наличие «детской инфраструктуры»: детсадов, игровых площадок, поликлиник и школ.
По версии опрошенных, транспорт в Уфе на хорошем уровнеФото: Рустем АХУНОВ
Не обошли стороной и такие критерии как наличие дружелюбных соседей, качество работы коммунальных служб и соотношение доходов стоимости жизни. В конце анкеты респондентам предложили оценить район в целом.
ЧТО В ЦЕЛОМ ПО ГОРОДУ
Согласно опросу, по некоторым критериям Уфа получила наивысшие оценки от горожан. По версии Domofond.ru, жители башкирской столицы отметили достаточное количество магазинов – 8,6 баллов из 10 возможных. Также среди опрошенных бытует мнение о дружелюбии и вежливости соседей – этот показатель набрал 7,3 балла. Высоко горожане оценили и работу общественного транспорта.
ГДЕ ЖИТЬ ХОРОШО
В результате исследования был составлен рейтинг самых лучших и самых худших районов Уфы образца 2018 года. Первое место занял Демский район, второе – Кировский, замкнул тройку лидеров Октябрьский район башкирской столицы. Самым худшим для проживания районом Уфы был назван Калининский.
Орджоникидзевский район считается не самым худшим для проживанияФото: Рустем АХУНОВ