лучший застройщик в вологде
Топ-10 надежных застройщиков Вологды
Активное формирование рынка жилья Вологды и Вологодской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2021 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 20 компаний. Вологодскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Вологды
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
Топ-10 лучших застройщиков Вологды – Рейтинг 2021 г.
1. СК ВГС (Строительная компания ВологдаГражданСтрой)
История вологодского застройщика ООО ВологдаГражданСтрой насчитывает уже около 50 лет. За эти годы компания прошла путь от крупного строительного треста, который сумел выжить после развала СССР и стать одной из ведущих строительных организаций в сфере строительства и девелоперских услуг.
Результат почти полувековой работы – огромный опыт и более трехсот объектов, которые имеют важное значение для экономики Вологды и России. Среди выполненных проектов ООО ВологдаГражданСтрой:
— детские сады, санатории, здания дворцов культуры
— цеха для производства, складские помещения
— многоквартирные дома, общежития
Строительство жилой недвижимости
17% городской жилплощади – проекты ВологдаГражданСтрой. Официальный сайт застройщика наглядно подтверждает эту информацию: здесь подробно описывается множество готовых и строящихся объектов организации. Компания ведет плодотворную деятельность по возведению домов в Вологде, и за время работы было построено более одного миллиона квадратных метров качественного жилья.
ООО ВологдаГражданСтрой стремится сделать город еще красивее и обеспечить вологжан удобными квартирами с хорошими планировками. Для этого компания ведет активную совместную работу с проектными организациями и объединениями, специализирующимися на архитектуре. Для строительства и обслуживания домов и жилых комплексов привлекаются новые подрядные организации и высокопрофессиональные специалисты с серьезным опытом работы.
Преимущества застройщика ВологдаГражданСтрой
· огромный опыт в сфере строительства
· коллектив профессиональных сотрудников
· во владении компании собственные помещения, современное оборудование, техника
· сотрудничество с крупными поставщиками (стройматериалы), специалистами в сфере строительства
В своей работе застройщик следует принципам, которые гарантируют надежность и качество построенных объектов:
· строгий контроль на каждом этапе строительства здания и при дальнейшей эксплуатации
· работа на опережение – компания обычно сдает объекты раньше срока
· индивидуальный подход к заказчикам, дольщикам и сотрудникам – застройщик осознает свою ответственность и всегда открыт для диалога
2. ЖилСтройИндустрия
Компания ООО «Жилстройиндустрия» работает на рынке с 2001 года. На счету компании более 20 успешно реализованных проектов по застройке в новых жилых микрорайонах и более 3000 семей, ставших счастливыми обладателями квартир в новостройках города Вологды (ЖК «Молодежный» в границах улиц Дальняя-Фрязиновская-Карла Маркса).
Компания реализует проекты по строительству недвижимости различного уровня, в основном специализируясь на жилых комплексах класса комфорт, цены на которую весьма конкурентны. Даже при застройке самого недорогого жилья компания руководствуется главным принципом – создавать комфорт для будущих жителей, где самая маленькая площадь продумана до мелочей, а конструктивные особенности проекта построены на применении самых надежных и многократно зарекомендовавших себя решениях.
История компании уходит в далекий 1953 год. Это время характеризовалось началом стремительного развития строительной отрасли, которое было связано с политикой Н. С. Хрущева, направленной на создание жилья для советских граждан, пуском заводов крупнопанельного домостроения и железобетонных изделий ЖБИ-1, ЖБИ-2 треста «Вологдасельстрой» (в последующем ОАО «Стройиндустрия») именно тогда в 1953 году заводы выпустили свою первую продукцию.
С 1958 года в городе Вологде начали интенсивно возводиться жилые пятиэтажные здания с малометражными квартирами. С пуском заводов крупнопанельного домостроения и железобетонных изделий и конструкций строительство жилья резко ускорилось. Основной подрядной организацией по жилищному и культурно-бытовому строительству стал трест «Вологодстрой» (в 1967 году переименованный в трест «Вологдасельстрой»), промышленной базой которого и являлись на тот момент заводы ЖБИ-1 и ЖБИ-2.
С 1980 года, когда интенсивно начало развиваться строительство на селе, народному хозяйству области потребовались дополнительные строительные мощности, поэтому произошла реорганизация сельского строительного комплекса, а именно, трест «Вологдасельстрой» вместе с заводами ЖБИ вошли в объединение «Вологдаагрострой». Промышленная база объединения состояла из следующих заводов строительной продукции: в Вологде заводы ЖБИ-1 и ЖБИ-2 (ОАО «Стройиндустрия»), в Череповце ЖБИ-3, в Устюжне ЖБИ-4 и двух кирпичных заводов в поселках Кипелово и Вашки. Объединение с базами и строительными организациями входило в Главк «Севзападсельстрой», которое в свою очередь подчинялось министерству Сельского строительства по Северо-Западу, куда входили кроме Вологодской области еще шесть областей.
Компания ООО «Жилстройиндустрия» работает на рынке с 2001 года. На счету компании более 20 успешно реализованных проектов по застройке в новых жилых микрорайонах и более 3000 семей, ставших счастливыми обладателями квартир в новостройках города Вологды (ЖК «Молодежный» в границах улиц Дальняя-Фрязиновская-Карла Маркса).
Компания реализует проекты по строительству недвижимости различного уровня, в основном специализируясь на жилых комплексах класса комфорт, цены на которую весьма конкурентны. Даже при застройке самого недорогого жилья компания руководствуется главным принципом – создавать комфорт для будущих жителей, где самая маленькая площадь продумана до мелочей, а конструктивные особенности проекта построены на применении самых надежных и многократно зарекомендовавших себя решениях.
История компании уходит в далекий 1953 год. Это время характеризовалось началом стремительного развития строительной отрасли, которое было связано с политикой Н. С. Хрущева, направленной на создание жилья для советских граждан, пуском заводов крупнопанельного домостроения и железобетонных изделий ЖБИ-1, ЖБИ-2 треста «Вологдасельстрой» (в последующем ОАО «Стройиндустрия») именно тогда в 1953 году заводы выпустили свою первую продукцию.
На сегодняшний день компания ООО «Жилстройиндустрия» — одна из ведущих строительных компаний города Вологды, добившаяся за свою историю больших успехов в различных областях своей деятельности, что отражено в конкретных результатах: значимые проекты в области недвижимости, мощный индустриальный комплекс, системный подход, исследовательская деятельность, высокая степень социальной ответственности.
Компания имеет свой промышленный комплекс, способный на реализацию проектов любого масштаба и сложности. Сегодня в структуру индустриального центра компании входят: завод ЖБИ, производственная лаборатория, транспортный цех, асфальтобетонный завод. Все подразделения оснащены лучшим оборудованием признанных лидеров, среди которых: «Liebherr», «Scania», «JCB», «Hilti» и другие.
Компания осуществляет полный цикл девелопмента – от разработки концепции, проектных и строительных работ до последующего управления недвижимостью (УК «Жилстройиндустрия-сервис»).
3. ВологдаСтройЗаказчик
ООО «ВологдаСтройЗаказчик» — самостоятельная строительная организация, зарекомендовала себя на строительном рынке г.Вологды как надежный и стабильный застройщик.
На сегодняшний день ООО «ВологдаСтройЗаказчик» является одним из лидеров на рынке строительства и продажи жилых, административных зданий и коммерческой недвижимости в г. Вологда. Успешность и высокое качество застройки обеспечивается огромным опытом руководства и рядовых сотрудников компании в деле возведения объектов недвижимости любой сложности и различного назначения. Генеральный директор ООО «ВологдаСтройЗаказчик» Мелочников Юрий Михайлович является Почетным Строителем РФ и работает в строительстве с 1971 года.
Компания выполняет как функции Заказчика, так и Генерального подрядчика, осуществляя ведение всего цикла строительства зданий: от проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию. Кроме того, ООО «ВологдаСтройЗаказчик» самостоятельно финансирует строительство, обеспечивает своевременные поставки строительных материалов, контролирует сроки и качество выполнения строительно-монтажных и отделочных работ. Все это в комплексе гарантирует качество и долговечность приобретаемого жилья и коммерческой недвижимости.
В ближайшей перспективе компания намерена активно совершенствовать уже имеющиеся технологии строительства и внедрять новые инженерные разработки в практику. В сочетании с тщательным подбором и оптимальным сочетанием используемых материалов и оборудования это позволит и дальше улучшать качество строящихся объектов и максимально удовлетворять требования заказчиков.
Построенные объекты:
4. Южный
Застройщик ЖК «Московский.
Новый жилой комплекс «Московский» разместится в южной части Вологды, на пересечении ул. Петрозаводской и ул. Московской.
Комплекс состоит из 4 жилых домов и крупного торгового центра. Строительство будет вестись поэтапно. В ЖК «Московский» применены только современные стандарты и технологии. В домах большой выбор квартир: студии, однокомнатные, двухконатные, евродвушки и евротрёшки.
Топ-10 лучших новостроек Вологды
Энергичное формирование рынка жилья Вологды связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Вологодскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Вологды – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК По ул. Некрасова, 2
| ид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Улица | ул. Некрасова |
| Бренд | Строительная компания ВологдаГражданСтрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 1 131 м² |
| Площадь застройки | 1 088 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2017 |
Описание объекта:
Озеленение
тротуары с покрытием из мелкозернистой плотной а/бетонной смеси с установкой бортовых камней, газонов,
Дворовые пространства
устройство площадок: для игр дошкольного и младшего школьного возраста, для занятия спортом, для отдыха взрослого населения, хозяйственной площадки, площадки для мусороконтейнеров.
Парковочное пространство
устройство асфальтового проезда, автостоянки
2. ЖК Бурмагиных 34
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Улица | ул. Бурмагиных |
| Бренд | Строительная компания ВологдаГражданСтрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 8 347 м² |
| Площадь застройки | 27 396 м² |
Описание объекта:
3/5-этажный 92-квартирный жилой дом
строительство ведется из керамического камня с облицовкой керамическим камнем;
— разнообразные и удобные планировки квартир;
— индивидуальное отопление квартир от газовых котлов;
— пять минут до центра;
— зеленая зона, рядом парк Мира;
— тихий район, дом удален от шумных загазованных центральных магистралей.
Застройщик
3. ЖК Белые ночи
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Улица | ул. Ярославская |
| Бренд | ВологдаСтройЗаказчик |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь застройки | 25 361 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2015 |
Описание объекта:
Новый строящийся жилой комплекс » Белые Ночи» в районе ул. Ленинградской располагается в городе Вологда по ул. Ярославской внутри квартала на расстоянии 150 м от перекрестка с ул. Ленинградская и Ярославская.
В доме большой выбор квартир различной планировки: квартиры, «Евродвушки», «Евротрешки», 2 Еврочетырешки»(квартиры с кухней-гостиной), площадью от 43,6 до 91,6 кв.м.
Квартиры передаются собственникам с качественной подготовкой под отделку: сантехника, пластиковые окна с теплосберегающими стеклопакетами, металлические входные двери.
Спортивные площадки со специализированным покрытием
Безопасные детские площадки с сертифицированным оборудованием.
Спортивный комплекс для взрослых (тренажеры на улице)
Производится комплексное благоустройство территории: обустраиваются места для отдыха – устанавливаются скамейки. Выполняется озеленение территории – высаживаются деревья и кустарники, устраиваются клумбы и газоны, высаживается елка для новогодних праздников.
Квартиры передаются с подготовкой под отделку от застройщика. Высота потолков в чистоте составляет 2,7 м.
Перечень внутренних работ в квартире:
— Пластиковые окна с двойным стеклопакетом, установка подоконников
— Установка входной металлической двери
— Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика, розеток, выключателей, разъемов для подключения электроплит
— Отопление — трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления — радиаторы алюминиевые, терморегуляторы – регулировка ручная
— Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, комплекта для пожаротушения
— Санузлы — с установленным унитазом, ванной, смесителем для душа.
— Подготовка под полы — полусухая цементная стяжка на полу
— Кирпичные стены — оштукатуренные, стены и перегородки из гипсовых плит – затирка швов
— Установка клапанов инфильтрации воздуха (КИВов)
4. ЖК Южная крепость
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Бренд | ВологдаСтройЗаказчик |
| Застройщик | |
| Количество МД | 18 |
| Площадь строящихся объектов | 26 632 м² |
| Площадь застройки | 162 091 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2014 |
Описание объекта:
Месторасположение объекта
Дом № 5 в ЖК «Южная крепость» расположен за автосалоном «РРТ», в районе Окружное шоссе\ул. Возрождения (строительный адрес: Возрождения. 47 А). Здание переменной этажности (5-12 этажей). В доме 6 подъездов, 433 квартиры. Сдача дома будет производится очередями, по секциям.
Общая характеристика объекта
Ввод в эксплуатацию планируется очередями:
6 подъезд (5 этажей) и 5 подъезд (9-10 этажей) — сданы.
Дом расположен рядом с уже построенным домом комплекса по ул. Возрождения 47.
Дом представляет собой здание переменной этажности 5-12 этажей г-образной конфигурации.
В секции №5 запроектирован сквозной проход шириной в свету 2,48 м.
При строительстве дома используется традиционный материал — кирпич. В облицовке фасадов используется кирпич двух цветов. Кирпичные стены обеспечивают естественную тепло- и звукоизоляцию.
В доме запроектировано 433 квартиры.
— Большой выбор квартир с функциональными планировочными решениями- «европланировками» (с кухней-гостиной), площадью от 25,9 до 84,8 кв.м.
-Качественная подготовка под отделку сократит затраты при ремонте.
— Для каждой квартиры установлены индивидуальные приборы учета воды.
— Качественные входные металлические двери в каждую квартиру
— Пластиковые окна с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами
— Лоджии остекленные, балконы — неостекленные.
— В секциях 1,2,3,4,5 предусмотрены два лифта на площадке — пассажирский и грузопассажирский
— Безопасные детские площадки с сертифицированным оборудованием, места для спорта и отдыха
— Новая газовая котельная в микрорайоне
Описание КВАРТИР
Квартиры передаются с подготовкой под отделку от застройщика. Высота потолков в чистоте составляет 2,5 м.
— Пластиковые окна с двойным стеклопакетом, установка подоконников.
— Установка входной металлической двери.
— Устройство электрической разводки согласно проекту с установкой электросчетчика, розеток, выключателей, разъемов для подключения электроплит.
— Отопление — трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления — радиаторы биметаллические.
— Установка счетчиков учета расхода горячей и холодной воды, комплекта для пожаротушения.
— Санузлы — с установленным унитазом, ванной, смесителем для душа.
— Подготовка под полы — полусухая цементная стяжка на полу.
— Кирпичные стены — оштукатуренные, перегородки из гипсовых плит – затирка швов.
— Установка клапанов инфильтрации воздуха (КИВов).
5. ЖК Белые росы
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Улица | ул. Гагарина |
| Бренд | ВологдаСтройЗаказчик |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 5 566 м² |
| Площадь застройки | 3 254 м² |
Описание объекта:
Месторасположение объекта
Многоквартирный дом расположен в квартале, ограниченном улицами Ленинградская, Гончарная, Петина и Гагарина, между внутриквартальными улицами Череповецкая и Шекснинская. Ближайшая остановки городского транспорта «ул. Гончарная» и «ул. Петина».
Общая характеристика объекта
Дом состоит из двух 9-ти этажных блок-секций с техническим подвалом и техническим этажом.
В шаговой доступности находится ТРЦ «Форум», ТЦ «Луч», фитнес-клуб «Парнас», магазины «Магнит», «Пятерочка», минимаркет «Золотой ключик», гипермаркет «Магнит», автосалон «Северный», детские сады №№ 110, 107 и школы № 16 и № 24.
В доме большой выбор квартир различной планировки: 1-2 комнатные квартиры, «Евродвушки», «Евротрешки», «Еврочетырешки» (квартиры с большой кухней-гостиной), площадью от 35,7 до 93,1 кв.м.
Квартиры передаются собственникам с качественной подготовкой под отделку. Производится комплексное благоустройство территории.
Описание КВАРТИР
Квартира передается Дольщику со следующими отделочными работами и комплектацией:
кирпичные стены, перегородки из керамических блоков — оштукатурены;
перегородки: из гипсовых плит – с затиркой швов;
не устанавливаются перфорированные уголки на наружных углах стен и перегородок;
потолки — швы между плитами затёрты цементным раствором;
полы — с подготовкой под полы: в жилых помещениях, коридорах и кухнях – полусухая цементно-песчаная стяжка, в ванных комнатах и санузлах — цементно-песчаная стяжка;
входные двери — металлические, межкомнатные двери не устанавливаются;
электротехнические работы с установкой розеток, выключателей, электросчетчиков и автоматов в этажном щитке;
отопление – стояки и подводки к радиаторам — трубы стальные водогазопроводные, с установкой радиаторов отопления с распределителями тепла и вентилями ручной регулировки;
водоснабжение – стояки и подводки к санприборам из полипропиленовых труб, с установкой счетчиков горячей и холодной воды, крана для подключения устройства внутриквартирного пожаротушения;
канализация — из полипропиленовых труб;
санузлы- с установленными унитазом, ванной, смесителем для душа, полотенцесушителя;
вентиляция — естественная с удалением воздуха через вентканалы, приток воздуха в комнаты и кухни осуществляются через клапаны инфильтрации воздуха, установленные в наружных стенах;
телефонизация — с применением технологии РОN (пассивные оптические сети) до щитков; от слаботочных ниш до квартиры предусмотрена прокладка труб для ввода кабелей;
телевидение – от коллективных антенн, от абонентских разветвителей в этажном щитке. От щитков до квартиры предусмотрены трубы для ввода телевизионных кабелей;
пожарная сигнализация – в помещениях квартиры (кроме санузлов и ванных комнат) на потолке установлены автономные дымовые пожарные извещатели;
окна и балконные двери в квартирах из ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами;
лоджии и балконы неостекленные.
6. ЖК Осановские зори
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Вологодская область |
| Населенный пункт | г. Вологда |
| Улица | ул. Новгородская |
| Бренд | ВологдаСтройЗаказчик |
| Застройщик | |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 46 585 м² |
| Площадь застройки | 85 649 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Осановские зори» располагается в городе Вологде, в мкр «Бывалово», на пересечении улиц Новгородской и Молодежной. Дом строится в благоустроенном районе города Вологды, который обеспечен всеми необходимыми объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, магазинами, аптекой. В 15 минутах ходьбы от дома расположен торгово-развлекательный комплекс «Мармелад», также в шаговой доступности находится стадион «Локомотив». В непосредственной близости располагается Осановская роща.
Жизнь в ЖК «Осановские зори»
Вдали от шума и пыли городских улиц.
Для тех, кто ценит аккуратность, уют и комфорт. Современный детский игровой комплекс обеспечит комфорт и безопасность для ваших детей.
Развитая инфраструктура
В шаговой доступности расположены детские сады, школы, стадион «Локомотив», медицинские учреждения, в 15 минутах ходьбы от дома находится торгово-развлекательный центр «Мармелад», в котором находится более 130 магазинов, спортзал, кинотеатр. Комплекс также расположен вблизи улицы Пошехонское шоссе, объединяющей все ключевые маршруты Вологды, в 10 минутах езды на общественном транспорте до центра города, до железнодорожного и автовокзалов. Удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону городской объездной дороги.
Осановская роща.
В шаговой доступности живописная роща для прогулок и занятий спортом. Эта роща очень популярна среди вологжан, в любую погоду здесь гуляют люди с маленькими детьми, рядом находятся жилые дома. Совсем недавно здесь высадили аллею из скрученных сосен, и со временем деревья вырастут и будут радовать жильцов этого дома.
Комфорт
В домах предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории комплекса. Лифты в доме открываются с нулевого этажа, а вход в подъезд сделан с уровня земли.
Качество строительства
При строительстве дома используется традиционный материал – керамический кирпич, который отличается прочностью и долговечностью. В квартирах производится качественная подготовка стен под отделку. Перегородки между квартирами делаются из керамического камня. Лоджии остекленные.
7. ЖК Дом по ул. Трактористов
