Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Победители конкурса на лучший реализованный проект, проведенного в 2021 году
Последние новости
Описание
Конкурс «Лучший реализованный проект в сфере строительства» проводится с 2000 года. Его цель – выявление лучших строительных проектов, реализованных в Москве в течение года, предшествующего году проведения конкурса, информирование о лучших практиках в сфере строительства и стимулирование повышения качества проектирования и строительства.
С 2015 года победители по 12 номинациям определяются решением городской конкурсной комиссии и открытым общегородским голосованием через портал «Активный гражданин», интернет-сайт конкурса, на выставке проектов-участников в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ или в мобильном приложении «Строим просто».
В 2021 году конкурс проводился по 11 номинациям. В нем приняло участие 108 проектов из числа объектов, разрешение на ввод в эксплуатацию которых было выдано с 1 января по 31 декабря 2020 года. Победителями конкурса стали 24 проекта.
В ходе открытого общегородского голосования было собрано 1 млн 335 тыс. голосов москвичей, в том числе 1 млн 325 тыс. голосов – на портале «Активный гражданин», 6,9 тыс. – на сайте конкурса, 3,1 тыс. – на выставке конкурсных проектов.
Вручение наград было приурочено ко Дню строителя, который по традиции отмечается во второе воскресенье августа.
Номинация «Строительство многоквартирных домов категории «стандартное жилье»
Главный приз
Открытое общественное голосование
Дом на Сельскохозяйственной С ВАО, ул. Сельскохозяйственная, д. 14, корп. 3
ЖК «Ясеневая 14»
ЮАО, ул. Ясеневая, д. 12, корп. 2
Номинация «Строительство многоквартирных домов повышенной комфортности »
Главный приз
Открытое общественное голосование
Резиденция «Вишневый сад»
ЗАО, ул. Мосфильмовская, д. 1А
ЖК Freedom
СЗАО, Шелепихинская наб., д. 42, корп. 2
Проект для награждения специальным призом:
ЖК «Хорошёвский», СЗАО, ул. 3-я Хорошёвская, вл. 7
Номинация «Строительство объектов спортивного назначения»
Главный приз
Открытое общественное голосование
Спортивная школа олимпийского резерва «Северный»
СВАО, ул. Арсюкова, д. 11
Номинация «Строительство объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения»
Главный приз
Открытое общественное голосование
Детский сад «Волшебная долина»
НАО, пос. Сосенское, Скандинавский б-р, д. 4А
Школа на 900 мест в рамках комплексного развития территории в районе Северный
Гость шоу Лайфа «Дайте сказать» — член Центрального штаба ОНФ (Общероссийский народный фронт), руководитель центрального штаба крупнейшей в стране молодёжной организации «Российские студенческие отряды» Михаил Киселёв — рассказал о самых перспективных стройках в РФ в этом году.
«Конечно, самая перспективная стройка будет в Томской области — на объекте «Прорыв». Это действительно уникальная установка, какой в мире ещё не было. Там будут участвовать 300 бойцов из студенческих отрядов», — сказал Киселёв.
Не «совок», а винтаж: Общественник Киселёв рассказал о современных строительных отрядах в России
Также, по словам общественника, стройотряды из Казахстана, Узбекистана и Белоруссии поучаствуют в международной стройке в Кузбассе, посвящённой 300-летию региона. А ещё в этом году будет продолжаться участие студентов в строительстве объектов на космодроме Восточный в Амурской области, города Озёрска в Челябинской области, Ленинградской атомной электростанции и объектов «Газпрома» в Калининграде, добавил член ОНФ.
«Проектов в текущем году довольно много, и каждый из ребят, когда выбирает для себя стройку, осознаёт, почему он туда едет, и ощущает, что она для него интересна», — отметил Киселёв.
В Крыму началась всероссийская конференция Городов трудовой доблести
Между тем, комментируя тему трудоустройства барменом или официантом с посредничеством студотрядов, общественник привёл в пример крупный санаторно-курортный комплекс в Крыму.
«Например, есть такой отель «Мрия резорт» в Ялте, где мы работаем. В нынешнем году ежемесячно там работает порядка ста студентов вне зависимости от сезона. А конкретно этим летом туда выйдут 330 человек», — рассказал Киселёв.
Богомолов предложил театрам оплачивать обучение талантливых студентов
В то же время он указал, что в деятельности студотрядов есть определённые контролирующие моменты, такие как уникальные торговые предложения от компаний. По словам общественника, на объекты может быть отправлено «очень много ребят в короткие сроки и на небольшой период». Киселёв уточнил, что речь идёт о сезонах в два, три или четыре месяца, на период которых организация формирует отряды из 300, 500, 600 или 700 человек для работы в одном отеле.
Полный выпуск шоу «Дайте сказать» с Михаилом Киселёвым смотрите по ссылке. В этом интервью общественник рассказал о перспективах студотрядов в России, а также о зарплатах студентов и карьерном росте в госкорпорациях.
Названы самые интересные стройки юга России в 2021 году
В южных регионах России не прекращается стройка социальных, бюджетных и чисто коммерческих проектов в рамках федеральной целевой программы «Юг России», действующей с 2008 года. Самые интересные строительные проекты 2021 года в ЮФО назвала газета «Деловой Петербург» в пятницу, 12 марта.
В настоящее время заканчивается второй этап этой целевой программы. Он должен был запустить строительство социально значимых объектов инфраструктуры на юге страны, на основе которого регион станет более привлекательным в том числе и для частного капитала.
Так, на мысе Хрустальный в Севастополе начали строить театр оперы и балета на 1,3 тыс. зрителей. Проект реализуется при поддержке президента России. Площадь территории кластера составит около 50 га. Кроме театра в культурное объединение войдут академия хореографии, театральное училище, площадки для экспозиций российских музеев и жилой комплекс для персонала этих учреждений.
Также создается индустриальный парк Бахчисарай — для повышения инвестиционной привлекательности региона в соответствии с целевой программой социально-экономическое развития Крыма и Севастополя правительства России. На базе парка планируется создать современные производственные площадки, привлекательные для инвесторов и резидентов. На территории промзоны создадут необходимую для бизнеса инженерную и транспортную инфраструктуру. Также там будут предоставлять востребованные бизнесом услуги — логистические, консалтинговые, организационные. Всего создадут 650 рабочих мест.
В Ялте на землях Гурзуфского поселкового совета реконструируют советский пансионат «Геолог». Его переделают в фешенебельный туристический апарт-отель на 542 номера с подземным паркингом на 120 машино-мест.
В Судаке на первой береговой линии Черного моря у подножия заповедного урочища Алчак-Каястроится возводится апарт-комплекс закрытого типа Atlas Apart-Hotel & SPA. Он будет вмещать более 800 апартаментов, парковую зону и оборудованный пляж, 25-метровый бассейн, SPA-комплекс, медицинский центр, эксплуатируемые террасы и кровлю.
В Сочи по проекту архитектурного бюро «Студия 44» строятся корпуса негосударственного общеобразовательного центра для одаренных детей «Сириус». В I квартале 2022 года должен принять своих первых учеников корпус «Искусство».
Центр «Сириус» создали в 2014 году по инициативе российского лидера Владимира Путина. Учредителем является фонд «Талант и успех», попечительский совет которого возглавляет президент. Специалисты центра помогают выявить на ранних стадиях молодые таланты, развивают их и поддерживают в профессиональном плане. Комплекс рассчитан на единовременное пребывание 600 учащихся, которые смогут жить и заниматься в трех корпусах: «Школа», «Спорт» и «Искусство».
Гостиничный комплекс «Marriott Сириус» категории 5 звезд с апартаментами появится на первой в России федеральной территории «Сириус» в Имеретинской низменности. Общую концепцию будущего отеля разрабатывают консультанты, а генеральным проектировщиком выступит воронежская девелоперская компания 5SGroup.
В рамках реконструкции кинотеатра «Аврора» в Краснодаре создадут современный культурно-досуговый комплекс с выставочным залом, паркингом и благоустроенной территорией. В здании кинотеатра основной зал будет вмещать до 1200 посетителей. В подземно-цокольной части обустроят выставочный комплекс, кинотеатры, кафе и четырехуровневую парковку.
В центре набережной Алушты перестроят заброшенный летний кинотеатр «Чайка». Земельный участок находится в частной собственности, владелец собирается возвести на нем апарт-отель. Собственник и застройщик участка обязался частично сохранить социальную направленность объекта и организовать на одном из этажей современный кинозал.
Компания «Екатеринодар-Агро» создаст в Абинском районе один из лучших в России по техническому и лабораторному оснащению элеватор мощностью хранилища 30 тыс. т. В проект войдут комплекс очистки, сушки и хранения различных видов сельхозкультур. Производственная мощность объекта составит 360 тыс. т в год очистки и подработки продукции и 180 тыс. т в год сушки риса и других культур.
Под Ростовом издательский дом «Проф-Пресс» строит склад. В городе Аксай Ростовской области находится центральный офис компании. Проект строительства складского комплекса входит в реестр инвестиционных проектов, который контролирует администрация Аксайского района. Ввод объекта в эксплуатацию позволит создать 200 рабочих мест. В 2022 году планируется построить еще один склад площадью 15 тыс. кв. м.
В Ставрополе Минстрой совместно с московской компанией ООО «Магистраль» планирует осуществить строительство нового корпуса Государственной краевой детской клинической больницы, которое не задалось с первым подрядчиком. Новый подрядчик возведет пятиэтажное учреждение на 280 коек. Согласно конкурсной документации, клиника будет состоять из стационара с приемным отделением, отделений реанимации и интенсивной терапии, операционного отделения.
Под Ставрополем в поселке Нежинский началось строительство второй очереди теплиц по выращиванию клубники, ежевики, голубики и малины в рамках создания ягодного кластера. Это будут легкие теплицы тоннельного типа. Первая очередь комплекса для выращивания клубники была введена в эксплуатацию в 2019 году. Общая площадь кластера — 30 га (две очереди и питомник).
Десятки тысяч жителей: где строятся самые большие ЖК в России
На июль 2021 года в России строится 3,9 тыс. жилых комплексов. Самый крупный из них по объемам жилищного строительства — «Цветной город» в Санкт-Петербурге, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора строительного рынка Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). Выяснили, в каких еще городах есть дома-рекордсмены, сколько квартир в самых больших столичных новостройках и какие риски жизнь в густонаселенных ЖК влечет с точки зрения урбанистов и психологов.
Новостройки размером с город
ЖК «Цветной город», занимающий первое место составленного ЕРЗ рейтинга новостроек с максимальной жилой площадью, рассчитан на 19,076 тыс. квартир совокупным метражом 620,6 тыс. кв. м — это сопоставимо с годовым объемом строительства по реновации в столице и больше объема жилищного строительства в Новой Москве в первом квартале 2021-го. 19 тыс. жителей (а, скорее всего, в этом ЖК их будет как минимум в два раза больше, поскольку значительную часть покупательской аудитории новостроек составляют семьи) — численность населения, характерная, скорее, не для ЖК, а для малого города. Примерно столько же жителей в подмосковном Рошале или Пикалево Ленинградской области.
В жилом комплексе, который реализует «Группа ЛСР», 45 корпусов. Стоимость квартир с отделкой, как сообщается на сайте ЖК, начинается от 3 млн руб. «Это будет крупный самостоятельный жилой массив, «город в городе», со своими зелеными переулками и бульварами, ухоженными двориками, магазинами, прогулочными аллеями и полноценной социальной инфраструктурой», — говорится в описании проекта.
Второе место — у еще одной петербургской новостройки, ЖК «Чистое небо». В этом комплексе от холдинга Setl Group 15,952 тыс. квартир общей площадью 557,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир в ЖК начинается от 3,9 млн руб. (столько стоит студия площадью 23,8 кв. м). «Это символ нового города, в котором есть воздух, простор и чистое небо над головой», — говорится в описании проекта на сайте комплекса.
Третье место — у ЖК «Родные просторы» в Краснодаре. В этой новостройке 11,493 тыс. квартир совокупной площадью 546,98 тыс. кв. м. Жилой комплекс строит СК «ЮгСтройИмпериал», стоимость квартир начинается от 2,89 млн руб.
На четвертой позиции рейтинга снова петербургская новостройка: ЖК «Морская набережная» от «Группы ЛСР». В комплексе 9,26 тыс. квартир общей площадью 464,4 тыс. «квадратов». Минимальная стоимость лота — 4,7 млн руб.
На пятой строчке — московский проект ЖК «Люблинский парк» от группы ПИК. В новостройке 9,307 тыс. квартир на 457,8 тыс. кв. м. Стоимость квартир начинается от 5,8 млн руб.
20 российских новостроек — лидеров по площади строящегося жилья на июль 2021 года
Название
Город
Застройщик
Количество квартир, ед.
Общая площадь жилья, кв. м
Цветной город
Санкт-Петербург
Группа ЛСР
19 076
620 612
Родные Просторы
Знаменский (в составе г.о. Краснодар)
СК ЮгСтройИмпериал
11 493
546 983
Саларьево парк (д. Николо- Хованское)
Николо-Хованское (Новая Москва)
ПИК
6 163
309 253
Аналитики ЦИАН подтвердили «РБК-Недвижимости» лидерские позиции по числу реализуемых лотов среди петербургских новостроек у ЖК «Цветной город», а среди московских — у «Люблинского парка», уточнив, что эти расчеты справедливы, если учитываются только строящиеся корпуса. Если же рассматривать проекты с учетом уже сданных корпусов, «Цветной город» будет в своем регионе только четвертым, а первую позицию займет «Чистое небо». В Москве при таком способе подсчета будет лидировать ЖК «Переделкино Ближнее», «Люблинскому парку» достанется третье место.
Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:
— Проведение «границ» между ЖК (и внутри крупных ЖК, реализуемых в несколько очередей) всегда имеет множество вариантов, зависящих от методики конкретного исследователя.
Есть три основных критерия:
Если применить все три критерия, крупнейшим ЖК в Москве будет «Переделкино Ближнее». Там площадь всех сданных, строящихся и обеспеченных документами перспективных корпусов около 1,2 млн кв. м.
Но если, к примеру, не учитывать критерий «единства нейминга», то крупнейшим будет уже ЖК «Москва А101» (поздние очереди которого выведены под брендами «Скандинавия» и «Белые ночи») площадью около 1.4 млн кв. м.
Если не учитывать критерий «единство девелопера», то крупнейшим ЖК становится «Некрасовка» — там построено около 2 млн кв. м
Размер имеет значение
У крупных проектов есть несомненные плюсы, говорят опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты. Как правило, масштабные ЖК проектируются с развитой собственной инфраструктурой и снабжаются детскими и спортивными площадками, территория благоустраивается в едином стиле, уделяется внимание парковочным местам. С другой стороны — это годы и годы стройки по соседству. Кроме того, слишком плотная застройка способна угнетающе действовать на душевное состояние жильцов, напоминает нейропсихолог Елена Данилова.
«С точки зрения психологического комфорта важны свободное пространство и свет. Сложно находиться в квартирах с низкими потолками, узкими коридорами и маленькими оконными проемами. Естественный свет благоприятно сказывается не только на настроении, но и на рабочих процессах, которые многие организовали дома, — говорит эксперт. — Большое значение имеют зелень, деревья, ухоженный газон. Цветовая гамма также оказывает важное влияние на психоэмоциональное состояние. Предпочтение стоит отдавать естественным оттенкам: зеленый и голубой помогут успокоиться, а оттенки желтого и оранжевого обеспечат позитивный настрой. Главное — соблюсти баланс».
Психолог Олег Долгицкий считает потенциально опасной для психики любую плотную застройку: по мнению эксперта, в России с ее большими территориями теснота и отсутствие свободного пространства подсознательно воспринимаются как проблема. «Компенсировать негативное воздействие сверхплотных «человейников» практически невозможно. Крайними формами адаптации для жителей таких районов становится уход от реальности, когда человек практически не выходит из дома. Чаще же складывается сценарий, по которому состоятельные люди просто покидают данный регион, жить в нем остаются люди малоимущие. Со временем такие районы превращаются в подобие гетто», — говорит Олег Долгицкий.
Возможность такого сценария не исключают и градостроители. «Если среда не гармонична, территория проигрывает в конкурентной борьбе. Это в большей степени касается не Москвы, которая все-таки очень сильно привлекает своими экономическими возможностями. А вот в других крупных городах ухудшение среды действительно может приводить к оттоку населения, к деградации состава населения, — говорит руководитель группы компаний UNK Юлий Борисов. — Крупные города конкурируют за население между собой, тогда как Москва — разве что с другими мировыми мегаполисами. И центральная часть российской столицы, то, что в границах ТТК и даже чуть шире, вполне конкурентоспособна, качество среды здесь достойно смотрится на мировом уровне. А вот некоторые районы рядом с МКАД, которые сейчас экстенсивно осваиваются, отстают от мировых трендов на десятилетия. То, что сейчас там строится, в США и во Франции, например, давно признано неликвидом. Такая застройка на Западе уже сносится, а высвобождаемые территории застраиваются более соразмерно, с индивидуальной архитектурой, благоустроенными дворами, комфортным жильем».
Комфортная высотность жилого дома, по мнению Юлия Борисова, — от четырех до восьми этажей. «Это та высотность, которая свойственна европейскому городу и привычному нам центру Москвы — Замоскворечью, Тверскому району, — говорит архитектор. — Что же касается количества квартир на этаже, здесь все зависит от класса проекта. В элитном ЖК это могут быть две — четыре квартиры на площадке, в массовом — до 18 квартир, и при грамотном проектировании такая квартирография не будет угнетать. Помимо высотности и этажности, для комфортной среды важен еще третий параметр — расстояние между домами. Хорошо, чтобы высота дома «укладывалась» в ширину двора. Это даст соразмерное и гармоничное пространство, не вызывающее дискомфорта и клаустрофобии, которые возникают в районах-«муравейниках».
«Оптимальной считается высота жилых домов в семь — девять этажей при расположении трех квартир на этаже и двух-трех подъездов в доме, — считает психолог Елена Данилова. — Но для избежания напряженности и «эффекта толпы» необходимо предусмотреть разнообразие в придомовой зоне. Минимизировать негативное влияние эффекта небоскребов, излишнего давления поможет застройка разной этажности и использование ярких красок на фасадах зданий».
Генеральный директор, соучредитель Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский, напротив, считает, что не существует объективных критериев соразмерности застройки человеку. «Это сугубо субъективное ощущение. Часто комфортным ощущается тот морфотип застройки, в котором человек прожил значительную часть жизни, — говорит Сергей Георгиевский. — Индивидуальные особенности характера человека, его представления о городском стиле жизни также влияют на оценку комфортности жилой среды. Многие сейчас считают небоскребы неотъемлемой частью мегаполиса и не испытывают дискомфорта в, казалось бы, абсолютно не сомасштабных человеку высотных жилых комплексах. Индивидуальны и предпочтения в количестве квартир и/или подъездов. Играет роль не только тип жилых домов, но и время проживания в том или другом месте: длительное проживание в одном и том же доме создает ощущение интеграции в социум и при малоэтажной, и при высотной застройке».
Важнее для комфортного восприятия жилого комплекса, по мнению эксперта, визуальное разнообразие застройки. «Все мы знаем, и это подтверждено специалистами, что монотонная среда создает психофизический дискомфорт. Поэтому объемные, планировочные и архитектурно-художественные решения должны учитывать этот фактор. В современном обществе растет запрос на индивидуализацию городской среды, в том числе на трансляцию ценностных принципов. Архитектура ЖК, как и других средоформирующих объектов, должна отвечать на подобные запросы, например на запросы экологизации», — заключает архитектор.
Что до голосующих рублем покупателей новостроек, их глобальные масштабы застройки явно не пугают — по крайней мере не в Москве. Столичный «Люблинский парк», в частности, по данным ЦИАН, в первом полугодии 2021 года занял второе место по продажам на первичном рынке Старой Москвы. По статистике риелторской компании «Метриум», этот ЖК по итогам полугодия лидирует по продажам в столице.
