Строительный объем это как считать
СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1-4)
Приложение Г*
Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания**
Г.1.1* Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания. Площади любых помещений (в том числе технические) независимо от высоты поверхности над ними включаются в общую площадь.
Кроме того, в общую площадь здания включается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных тамбуров и т.п.), площадь которых в общей площади здания прописывается отдельной строкой.
Пространство, засыпанное внутри строительных конструкций в подвальных этажах, не включается в общую площадь.
Г.1.2* Площадь этажа следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом Г.5.
Г.2* Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов и шахт и помещений (пространств) для инженерных коммуникаций.
Г.3* Расчетная площадь здания определяется как сумма площадей входящих в него помещений, за исключением:
коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц и пандусов;
помещений и пространств, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
В расчетную площадь не включается пространство под наклонной поверхностью ниже 1,5 м.
Г.4* В общую, полезную площади здания не включаются: площади подполья для проветривания здания на вечномерзлых грунтах; чердака; технического подполья, технического этажа, технических надстроек на кровле при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 м, технических надстроек на кровле, а также наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также в подвальных этажах пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей.
Г.6* Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0.00 (надземная часть) и строительного объема ниже отметки 0.00 (подземная часть), измеряемого до уровня пола последнего подземного этажа.
Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.
Строительный объем подземной части жилого здания определяется до отметки чистого пола нижнего подземного этажа, подвала или технического подполья.
Г.7* Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки. Проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается в площадь застройки.
Как считается строительный объем здания
Чтобы определить ориентировочно сметную стоимость строящегося объекта, используют термин «строительный объем здания». Казалось бы, посчитать объём несложно, это всем известно со школы: нужно площадь умножить на высоту. Но в отношении этого показателя есть некоторые нюансы: каким он еще бывает у здания?
Понятно, что объем дома состоит из объемов помещений, в нем расположенных, но все ли помещения при этом учитываются? А как быть с временными сооружениями, нужно ли для них рассчитывать строительный объем здания? Как считается высота помещений – отдельно для каждого или берётся средняя по этажу? А включаются ли в расчет балконы и лоджии, чердачные и подвальные помещения, тамбуры и веранды? На все эти вопросы можно будет ответить, прочитав статью или изучив СНиП.
О площади здания и составляющих элементах дома
Общую площадь дома можно определить поэтажным суммированием площадей помещений, измеряя их длину и ширину, замерам подлежат чердачные помещения и переходы между зданиями, балконы и лоджии, террасы и веранды. Согласно СНиП, замеры производят на уровне напольного покрытия, плинтусы не учитывают – считают от стенового покрытия. В пределах одного этажа учитывают атриумы – центральные помещения в многоэтажных домах, освещаемые через купольный фонарь или проём в перекрытии, и лифтовые шахты.
Чердачные помещения измеряют по их стенам, отбрасывая незадействованные пазухи чердака. Не учитываются в общей площади дома:
По СНиП, если у мансардных помещений стенами служат скаты крыши, результаты измерений поправляются на коэффициент 0,7. Замеры производятся на высоте от пола 150 см при уклоне стен 30 градусов, 110 см при 45 и 50 см, если уклон круче 60 градусов.
Помимо, поэтажных площадей дома замеряют также и площадь его застройки – это поверхность земли, уровень цокольного этажа, включая все выступы по внешнему периметру, проезды сквозь здание и под столбчатыми опорами также включаются в расчет.
Этажность дома
Если устанавливают этажность дома, в расчет включаются все этажи выше земной поверхности, и чердачный с коммуникационным этажом тоже. Цокольный этаж может быть включен при высоте перекрытия 200 сантиметров от среднего планировочного уровня земли. Не считаются этажом:
Определить этажность дома на склоне, когда количество уровней в разных частях дома различно, допускается раздельно по секциям дома. Если количество этажей жилого дома определяется, чтобы сделать расчёт потребности лифтовых кабин, верхний коммуникационный этаж не включается, хотя при расчёте строительного объёма здания технический этаж, как и мансардный, учитывается.
Как посчитать строительный объем здания
Строительный объем здания – это показатель, включающий объемы надземной его части и подземной. При этом в соответствии со СНиП, учитываются объёмы внутри самого здания, включая ограждающие элементы и архитектурные формы – купола и башенки, световые фонари. Не включаются наружные надземные атрибуты дома:
Работы по определению строительного объёма выполняются в целях установления сметной стоимости здания и должны осуществляться в соответствии с регламентом. Сначала определяется объёмный показатель верхней части дома, а затем нижней – подземной.
Для получения строительного объёма определяется площадь каждого этажа, включая мансардный или чердачный и технические этажи, поэтажные цифры суммируются, и получается искомый строительный показатель. Если высота этажа меняется по участкам, то принимается средняя по конкретному этажу. В поэтажный объем входят и достройки, произведенные после возведения здания. А вот открытые балконы, веранды, уличные тамбуры не включаются.
Подвальные и полуподвальные помещения – их площадь должна учитывать толщину их стен. Если подземная часть здания в различных уровнях (этажах) меняется, расчёты выполняются также поэтажно с последующим суммированием.
Профессионально рассчитать могут специализированные организации, занимающиеся проектированием. При определении количества строительных работ пользуются справочниками укрупнённых сметных норм и СНиП.
Разъяснения по отдельным случаям
Оцениваемый объект – торговые павильоны, соединенные между собой навесами от атмосферных осадков, пола под навесами нет – обычный асфальт, как и за пределами навесов. Вопрос: как посчитать строительный объём торгового комплекса?
СНиП предусматривает, что при расчете не включается объем под зданием на опорах, а навес, опирающийся на павильоны, можно считать именно таковым, поэтому можно учесть только объем самого навеса, а не пространства под ним.
Другой пример – в здании имеется зимний сад площадью 6 соток. Следует ли его включить в строительный объём?
С одной стороны, это некапитальное сооружение и в соответствии со строительными правилами и СНиП не должны включаться в объем пространства под домом на опорах, террасы и балконы, а с другой – ограждающие конструкции зимнего сада построены со всех сторон, да и сам зимний сад отапливается. И это играет определяющую роль – такой элемент здания следует включить в расчёт.
Подводя итог, можно сказать, что строительный объем здания рассчитать можно и самому, изучив требования нормативных документов, а в большинстве случаев особой точности в расчётах собственных нужд не требуется, но когда это делается для официальных целей, лучше прибегнуть к услугам специалистов.
Что такое Девелопмент, а так же структуры и задачи девелоперской компании, вы можете узнать здесь
Как считается строительный объём здания
Чтобы определить ориентировочно сметную стоимость строящегося объекта, используют термин строительный объём здания. Казалось бы, посчитать объём несложно, это всем известно со школы: нужно площадь умножить на высоту. Но в отношении этого показателя есть некоторые нюансы: каким он ещё бывает у здания?
Понятно, что объём дома состоит из объёмов помещений, в нём расположенных, но все ли помещения при этом учитываются? А как быть с временными сооружениями, нужно ли для них рассчитывать строительный объём здания? Как считается высота помещений – отдельно для каждого или берётся средняя по этажу? А включаются ли в расчёт балконы и лоджии, чердачные и подвальные помещения, тамбуры и веранды? На все эти вопросы можно будет ответить, прочитав статью или изучив СНиП.
О площади здания и составляющих элементах дома
Общую площадь дома можно определить поэтажным суммированием площадей помещений, измеряя их длину и ширину, замерам подлежат чердачные помещения и переходы между зданиями, балконы и лоджии, террасы и веранды. Согласно СНиП, замеры производят на уровне напольного покрытия, плинтусы не учитывают – считают от стенового покрытия. В пределах одного этажа учитывают атриумы – центральные помещения в многоэтажных домах, освещаемые через купольный фонарь или проём в перекрытии, и лифтовые шахты.
Чердачные помещения измеряют по их стенам, отбрасывая незадействованные пазухи чердака. Не учитываются в общей площади дома:
По СНиП, если у мансардных помещений стенами служат скаты крыши, результаты измерений поправляются на коэффициент 0,7. Замеры производятся на высоте от пола 150 см при уклоне стен 30 градусов, 110 см при 45 и 50 см, если уклон круче 60 градусов.
Помимо поэтажных площадей дома, замеряют также и площадь его застройки – это поверхность земли, уровень цокольного этажа, включая все выступы по внешнему периметру, проезды сквозь здание и под столбчатыми опорами также включаются в расчёт.
Этажность дома
Если устанавливают этажность дома, в расчёт включаются все этажи выше земной поверхности, и чердачный с коммуникационным этажом тоже. Цокольный этаж может быть включён при высоте перекрытия 200 сантиметров от среднего планировочного уровня земли. Не считаются этажом:
Определить этажность дома на склоне, когда количество уровней в разных частях дома различно, допускается раздельно по секциям дома. Если количество этажей жилого дома определяется, чтобы сделать расчёт потребности лифтовых кабин, верхний коммуникационный этаж не включается, хотя при расчёте строительного объёма здания технический этаж, как и мансардный, учитывается.
Как посчитать
Строительный объём здания – это показатель, включающий объёмы надземной его части и подземной. При этом, в соответствии со СНиП, учитываются объёмы внутри самого здания, включая ограждающие элементы и архитектурные формы – купола и башенки, световые фонари. Не включаются наружные надземные атрибуты дома:
Работы по определению строительного объёма выполняются в целях установления сметной стоимости здания и должны осуществляться в соответствии с регламентом. Сначала определяется объёмный показатель верхней части дома, а затем нижней – подземной.
Для получения строительного объёма определяется площадь каждого этажа, включая мансардный или чердачный и технические этажи, поэтажные цифры суммируются, и получается искомый строительный показатель. Если высота этажа меняется по участкам, то принимается средняя по конкретному этажу. В поэтажный объём входят и достройки, произведённые после возведения здания. А вот открытые балконы, веранды, уличные тамбуры не включаются.
Подвальные и полуподвальные помещения – их площадь должна учитывать толщину их стен. Если подземная часть здания в различных уровнях (этажах) меняется, расчёты выполняются также поэтажно с последующим суммированием.
Профессионально рассчитать могут специализированные организации, занимающиеся проектированием. При определении количества строительных работ пользуются справочниками укрупнённых сметных норм и СНиП.
Разъяснения по отдельным случаям
Оцениваемый объект – торговые павильоны, соединённые между собой навесами от атмосферных осадков, пола под навесами нет – обычный асфальт, как и за пределами навесов. Вопрос: как посчитать строительный объём торгового комплекса?
СНиП предусматривает, что при расчёте не включается объём под зданием на опорах, а навес, опирающийся на павильоны, можно считать именно таковым, поэтому можно учесть только объём самого навеса, а не пространства под ним.
Другой пример – в здании имеется зимний сад площадью 6 соток. Следует ли его включить в строительный объём?
С одной стороны, это некапитальное сооружение и в соответствии со строительными правилами 2012 года и СНиП не должны включаться в объём пространства под домом на опорах, террасы и балконы, а с другой – ограждающие конструкции зимнего сада построены со всех сторон, да и сам зимний сад отапливается. И это играет определяющую роль – такой элемент здания следует включить в расчёт.
Подводя итог, можно сказать, что строительный объём здания рассчитать можно и самому, изучив требования нормативных документов, а в большинстве случаев особой точности в расчётах собственных нужд не требуется, но когда это делается для официальных целей, лучше прибегнуть к услугам специалистов.
Как посчитать объем помещения в м3 калькулятор
Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами. Для чего необходимо вычислять строительный объем?
Расчет строительного объема здания производят по нескольким причинам:
Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.
Вычисление строительного объема здания не требует наличия каких-либо специальных знаний или навыков и не вызовет особых затруднений у человека, не имеющего специального инженерного или строительного образования.
Для того, чтобы определить строительный объем необходимо воспользоваться сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспортах здания и его поэтажном плане. В том случае, если этих документов под рукой не окажется, необходимо самостоятельно измерить площадь всех помещений и высоту стен, а затем провести соответствующие расчеты.
При расчете строительного объема здания не следует забывать о том, что эта величина включает в себя как надземную часть здания, так и подземную – подвальные и цокольные помещения.
Результаты вычислений будут иметь силу только в том случае, когда был соблюден ряд правил, регулирующих порядок определения строительного объема. Если же эти правила были нарушены, проектно-сметная документация может быть признана такой, что не имеет юридической силы. Найти эти правила можно в интернете.
Материалы
Расчет забора из профнастила
Расчет тяжелого бетона
Расчет легкого бетона
Расчет строительного раствора
Расчет количества ламината
П режде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо провести расчеты характеристик и расходов строительных материалов для той или иной конструкции. Этот этап позволит избежать разрушений постройки, деформации ее элементов и прочих негативных факторов. Помимо этого, от качества произведенных расчетов зависит и быстрота проведения строительных работ, так как нехватка какого- либо материала способна затормозить дело, причем затормозить на неопределенный срок, в связи с тем, что дополнительный материал, в разгар строительного сезона, найти очень не просто.
Д ля вашего удобства и оперативной подготовки всего необходимого представлен специальный сайт строительных калькуляторов, с помощью которого легко избежать проблем с предварительной закупкой материалов и, соответственно, последующей нехваткой последних.
О нлайн калькулятор поможет произвести следующие расчеты:
М ногофункциональность онлайн сервиса является несомненным достоинством сайта. Строительный онлайн калькулятор позволяет производить огромное количество всевозможных строительных расчетов, не выходя из дома. Причем расчеты могут быть не только технического характера, но и экономического, что играет положительную роль на подготовительном этапе строительных работ.
Начало работы с онлайн калькулятором
Д ля начала работы требуется выбрать из списка необходимый раздел, находящийся в левой части экрана. Для каждой калькуляции необходимо вводить требуемые показатели и данные, такие как размеры предполагаемой постройки, требуемые характеристики прочности, район расположения и так далее. Большинство расчетов предполагает несколько направлений, то есть помимо основного расчета строительных материалов, возможно, попутно вычислить и размер конструкции. Каждый расчет снабжен дополнительными справочными материалами, а также иллюстративно подкреплен удобным чертежом.
Н екоторые расчеты позволяют вычислить и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества. Расчет дополнительных показателей производится при отмеченной галочке напротив интересующего пункта. Результат подсчета моментально появляется на экране после нажатия клавиши «Рассчитать». Внизу результата удобно расположена кнопка «Распечатать».
Строительный калькулятор, или положительные моменты его использования
П редставленные на сайте калькуляторы до минимума сокращают задачу длительных подсчетов, что существенно экономит время.
К аждый раздел и подраздел сайта позволяет:
В се без исключения подобные калькуляторы подразумевают небольшую погрешность. В связи с этим, предварительные подсчеты необходимо согласовывать со специалистами в данной области или же проверять ими уже проведенные расчеты.
С айт находится в стадии доработки. Ведется постоянная разработка новых калькуляторов и расчетов. Обо всех найденных ошибках просьба сообщать по обратной связи.
Площадь застройки: что это такое и как рассчитать общую площадь здания
Термины «площадь застройки» или «площадь здания применимы не только в кругах лиц, занимающихся соответствующей профессиональной деятельностью, но и являются актуальными для тех, кто самостоятельно берется за возведение построек на какой-либо отведенной территории с заполнением сопутствующей документации. Рассмотрим данные понятия и вопросы, связанные с расчетами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!
Что такое площадь застройки для зданий и помещений
Для территории Российской Федерации существуют строительные нормы и правила (далее — СНиП), в которых и закреплено определение интересующего нас понятия.
Итак, по СП 118.13330.
2012 «Общественные здания и сооружения», площадь застройки — это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включающая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).
Сюда также входит площадка под зданием. Расположенное на столбах, оно вмещает в себя проезды, расположенные под ним, проводящие пути и линии связи.
Те части здания, которые выступают за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, также включаются в расчет. А проекция части здания, консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается.
Учитывается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.
Проще говоря, нужно рассматривать площади всех комнат, помещений (жилых и нежилых, внутренних и внешних), выступающих частей, каких-либо иных элементов, которые занимают свободные пространство и территорию.
В том же документе в пункте 5 дается определение площади помещений здания — это расчетная площадь. Ее определяют по параметрам строения, которые измеряются между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (плинтусы при этом не учитываются).
Размеры мансарды учитываются с использованием так называемого понижающего коэффициента 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.
Нормативная база
Все термины подробно расписаны в нормативной базе СНиП, которые регламентируют деятельность по определению тех или иных показателей и применимы как для частных домов, так и для многоквартирных.
Принятые органами исполнительной власти нормативные акты несут технический, экономический и правовой характер, в которые включены, к примеру, следующие разделы и категории: СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с Изменениями № 1, 2) и тому подобные.
Существующие на сегодняшний день СНиПы признаются сводами правил РФ, то есть являются документами в области стандартизации.
Расчеты
Все вышесказанное касалось лишь теории, но необходимо и как-то рассчитать интересующие значения. Здесь встают следующие вопросы: как считать общую площадь здания и как посчитать площадь застройки?
Для первого случая нет ничего сложного, достаточно найти произведение длины и ширины для каждого помещения в отдельности и сложить полученные значения.
В случае, когда объект имеет нестандартную форму, необходимо разбить ее на несколько простых фигур и так же по порядку произвести расчеты.
А для будущей застройки недостаточно располагать знанием ее длины и ширины.
При самостоятельном планировании (в случае отсутствия архитектурного плана) нужно учитывать толщину стен, которая может существенно повлиять на размеры.
Для упрощения расчетов существует таблица с переводными коэффициентами. Они зависят от материала, из которого будет возведен дом.
Так, например, если общая площадь помещений дома составляет 164,09 кв. м, а сам дом будет возведен из кирпича с толщиной наружных стен 200 мм, то используют коэффициент 1,2, и в этом случае будущая площадь застройки здания определяется как:
164,09 × 1,2 = 196,9 кв. м.
Этажность и вспомогательная площадь
Разумеется, постройка, дом или здание могут иметь не один этаж. При определении этажности, или количества этажей, необходимо включить в нее все надземные этажи — технический, мансардный, надземный и цокольный.
Рассчитывая размер площади этажа, нужно придерживаться некоторых правил и учитывать особенности каждой отдельной постройки:
В общую площадь жилого помещения или дома входит и площадь помещений вспомогательного назначения, то есть та, которая используется для бытовых нужд: кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, внутриквартирные лестницы.
Таким образом, для вычисления всей вспомогательной площади жилого помещения необходимо сложить площади всех вспомогательных помещений. Стоит отметить, что к ним не относятся балконы, лоджии, веранды и террасы.
Разобравшись с этажами и вспомогательными помещениями, можно сказать, что входит в общую площадь здания. Ее можно определить, сложив площади всех этажей. Следует учитывать лоджии, балконы, веранды даже в том случае, если они открытые.
Важно! Площадь многосветных помещений (занимающих пространство в несколько этажей) и пространство между лестничными маршами более ширины марша, а также проемы в перекрытиях более 36 кв. м, включаемые в общую площадь здания, учитываются в пределах только одного этажа.
Формула расчёта строительного объёма здания.
Чтобы посчитать строительный объём необходимы основные размеры строения, сооружения. L — длинна здания, L1 — ширина, h — высота по боковой стене, h1 — высота в коньке для здания со скатной кровлей. Данные размеры просто получить из наружных обмеров, например при помощи лазерной рулетки. Самая простая формула предполагает вычисление объёма прямоугольника, где высота умножается на длину и на ширину здания. В расчёте не нужно учитывать высоту парапетов здания, которые поднимаются выше кровли. Формула: L х L1 х h = V. Для более сложных строительных конструкций, которые имеют сложную форму и много геометрических размеров, необходимо условно разбить конструкцию на несколько простых объёмных фигур и вычислив объём каждой по простой формуле сложить полученные результаты. Формула, которая используется для расчёта в нашем калькуляторе: L х L1 х h = V1 — это объём нижней части здания до кровли. (h1-h)/2 х L х L1 = V2 — это объём кровельной части здания, для зданий со скатной кровлей. V1 + V2 = V — полный строительный объём здания для дома с двускатной крышей.
Как считается строительный объем здания?
Строительный объем любого здания вычисляется для правильного составления сметы и договорной цены. Проводится вычисление объема согласно правилам СНиПов и ГОСТов. В общем случае вычисления помогут оценить:
Объем здания считают специалисты, если требуется относительная точность оценки без проволочек со временем.
Часто процедуру проводят оценщики, пусть без строительного образования, но давно практикующиеся в этом деле.
За дело может взяться и хозяин дома или здания, чтобы примерно для себя узнать будущую стоимость работ. Но чтобы получить точные цифры, у владельца может просто не хватить опыта.
Над землей и под ней
В объем здания входят размеры как надземной части помещений начиная с чистового пола первого этажа, так и подземных построек: цокольного этажа и подвала.
Для обеих частей учитываются свои нюансы, и считают их отдельно друг от друга, а результаты в конце суммируют. Расчеты независимы из-за различий в устройстве этих частей.
Технические этажи тоже вносят лепту в общий результат.
Как проводится расчет
Чтобы сделать правильные вычисления, для начала нужно определиться с типом строения и его частями, объем которых входит в конечный результат. Для каждого отдельного случая используется свой порядок проведения процедуры. Смотреть нужно на особенности конкретного объекта:
Строительный объём
Например, длина двух параллельных зданий — 30 м, их ширина — 15 м. Размеры перехода — 2,5 на 6 м. Значит, сначала нужно найти площадь одинаковых зданий: умножаем 15 на 30, получаем 450 м². Площадь перехода — 15 м². Складываем три площади: 450 + 450 + 15, получается 915 м². Если высота здания составляет 3 м, то строительный объем будет 2745 м³.
Здания с чердачными перекрытиями
Если в здании есть чердачное перекрытие, то строительный объем надземной части считают по особой формуле:
В этом случае под S¹ понимают площадь горизонтального сечения здания. Ее измеряют на уровне первого этажа выше цоколя, по внешнему обводу здания. Чтобы найти площадь, нужно также умножить ширину на длину здания, как и в расчетах по другим формулам.
Высоту h измеряют от верха чистого пола на первом этаже до верха засыпки чердачного перекрытия.
Допустим, площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этажа составляет 420 м². Высота составляет 25 м. В этом случае строительный объем будет равен 10500 м³.
Если у здания есть поздемная часть, ее объем считают так же, как и в предыдущих случаях, а затем оба значения складывают.
Дома без чердачного перекрытия
Строительный объем надземной части зданий без чердачных перекрытий считают по другой формуле:
S² — тоже площадь поперечного сечения, но не горизонтального, а вертикального. Ее измеряют по наружным стенам, тоже с учетом слоя штукатурки и облицовки. В этом случае для определения площади нужна высота здания и его ширина.
L — это длина здания, перпендикулярная прямая относительно вертикального поперечного сечения. Ее измеряют от одного торца здания к другому, тоже с учетом штукатурки и облицовки, на уровне первого этажа либо цоколя.
Например, нужно рассчитать объем здания высотой 6 м, длиной 23 м и шириной 4 м. Площадь вертикального поперечного сечения в этом случае составит 24 м², а строительный объем — 552 м³.
Если у здания есть подземная часть, ее также считают отдельно, а потом полученные значения суммируют.
Если известна общая площадь
Детальные данные, например, длину, высоту до определенных перекрытий и другие, не всегда указывают в технической документации. Поэтому строительный объем можно посчитать по другим формулам.
Если известна общая площадь, можно использовать формулу:
В этом случае S — сумма площадей всех этажей, или общая площадь. Ее измеряют по внутренней обводке наружных стен, то есть не учитывается их толщина. Кроме того, замеряют также площадь подвала, поэтому отдельных расчетов для подземной части не нужно.
H в формуле — высота здания изнутри без учета перекрытий, так называемая высота в свету.
К — поправочный коэффициент, который учитывает толщину стен. Для жилых зданий он составляет 0,8.
То есть для расчета нужно знать всего два точных значения: общую площадь и высоту в свету. Допустим, площадь составляет 2 000 м², а высота в свету — 15 м. В этом случае показатель составит 24000 м³ с учетом поправочного коэффициента.
Если известна площадь застройки
Если известна площадь застройки, можно использовать другую формулу. В ней больше переменных, и выглядит она так:
S¹ в этом случае — площадь общей застройки. Ее можно найти, представив здание в виде геометрической фигуры или нескольких таких фигур, если постройка сложной формы. H¹ — высота дома, в которой можно не учитывать выступающие части крыши.
S² и H² — площадь и высота подвала соответственно. Площадь замеряют по внутренней обводке стен. Высоту — от верхней точки пола подвала до пола первого этажа.
О площади здания и составляющих элементах дома
Общую площадь дома можно определить поэтажным суммированием площадей помещений, измеряя их длину и ширину, замерам подлежат чердачные помещения и переходы между зданиями, балконы и лоджии, террасы и веранды. Согласно СНиП, замеры производят на уровне напольного покрытия, плинтусы не учитывают – считают от стенового покрытия. В пределах одного этажа учитывают атриумы – центральные помещения в многоэтажных домах, освещаемые через купольный фонарь или проём в перекрытии, и лифтовые шахты.
Чердачные помещения измеряют по их стенам, отбрасывая незадействованные пазухи чердака. Не учитываются в общей площади дома:
По СНиП, если у мансардных помещений стенами служат скаты крыши, результаты измерений поправляются на коэффициент 0,7. Замеры производятся на высоте от пола 150 см при уклоне стен 30 градусов, 110 см при 45 и 50 см, если уклон круче 60 градусов.
Помимо, поэтажных площадей дома замеряют также и площадь его застройки – это поверхность земли, уровень цокольного этажа, включая все выступы по внешнему периметру, проезды сквозь здание и под столбчатыми опорами также включаются в расчет.
Что же такое объем строящегося здания?
Совершая расчеты, у вас получится величина в кубических метрах. Расчет строительного объема здания включается в сметную документацию проекта здания. Объем находят в следующих целях:
• Дает конкретизированные суммы строительства объекта; • Дает точные суммы восстановительного ремонта здания; • Служит для высчитывания денежных средств на жизнеобеспечивающие системы.
Полученная величина показывает суммарный объем как нежилых так и нежилых помещений в здании. При правильном расчете, человек, производящий этот расчет должен опираться на свод строительных законов и правил, а так же прописанные государственные стандарты. Общий объем здания складывается из следующих показателей, в расчет берется наземная и подземная части здания.
Любой из нас может без посторонней помощи специалистов может сделать все необходимые расчеты, подсчитать объем офиса или любого другого помещения.
Для правильного расчета объема жилого помещения вам необходимы следующие сведения:
Так же при отсутствии документов, рассчитать можно, если самостоятельно обмерить площадь.
Строительный объем здания как считается СНИП
Домашний уют 21 декабря 2014
Строительный объем здания включает в себя размеры подземной и надземной частей сооружения. Для определения подземных параметров берут показатель от отметки чистого пола на первом этаже. Далее рассмотрим подробнее, что такое строительный объем здания, как считается эта величина.
Общие сведения
Многие несведущие в строительных терминах люди зачастую путают некоторые понятия.
Не все знают, что собой представляет площадь – жилая и общая. Далеко не каждому известно и такое понятие, как строительный объем здания.
В ряде случаев правильное понимание терминов может очень пригодиться.
Жилая площадь
В квартирных домах и общежитиях она определяется как сумма площадей комнат для проживания. При этом встроенные шкафы не учитываются. Не допускается расположение жилых комнат в общежитиях и квартирных домах на подвальных и цокольных этажах.